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Location Commerce 226 m²69009 Lyon

3 484 € HT-HC/mois

185 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 15 120 € HT

Dépôt de garantie : 10 500 € HT

Charges locatives : 3 600 € HT/an

Taxe foncière : 3 165 €/an

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Dpt Rhône (69), à louer LYON 9EME Local commercial ou bureaux avec vitrine, proche place de Paris, bel emplacement

LYON 9EME Local commercial ou bureaux avec vitrine, idéal pour un show room, mais également pour une boutique, ou une activité de service.. très bel emplacement secteur place de Paris/mazarik.
nombreuses possibilités : optique-audio, assureur, banque, intérim, agence immo, cabinet médical, etc ...
Le local fait 226m2 et dispose de 2 entrées sur rue, un grand linéaire vitrine, la configuration actuelle est une boutique sur l'entrée et des bureaux sur l'arrière.
les 2 entrées permettront d'organiser les flux (clients ou personnel par exemple) en fonction de l'activité .
loyer 3 500€HTHC/ mois
une garage en sous sol est inclu.
proximité de la gare de Vaise et donc des transports en communs .
dossier solide avec garantie bancaire pour le loyer
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15120,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.943011

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/02/2026

Référence : 340932050447

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	226 m²	185 € HT-HC/m²/an	24/02/2026	16 €

Caractéristiques

Parking

Alarme

Emplacement

Lyon 69009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CAPIFRANCE

5 Cours Du Chapeau Rouge

33000 Bordeaux

En 2002, Capifrance a révolutionné le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services proposés uniquement en ligne et sans agence physique. Son pari était de présenter ses propriétés uniquement sur Internet. En axant sa stratégie sur le « phygital », qui associe une forte proximité physique à la puissance du numérique, Capifrance est aujourd'hui l'un des leaders de son secteur.

Location Commerce 226 m²69009 Lyon

Dpt Rhône (69), à louer LYON 9EME Local commercial ou bureaux avec vitrine, proche place de Paris, bel emplacement

Caractéristiques

Services

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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