William Degraeve vous présente :
Un droit au bail d'une très belle boutique situé en plein cœur du Carré d'Or de Nice sur la rue Alphonse Karr, à proximité immédiate de la rue Maréchal Joffre et du boulevard Victor Hugo, dans un environnement commerçant haut-de-gamme.
Ce local bénéficie d'une surface de vente de 55 m² (Bail n°1).
À cela s'ajoute un espace annexe de 80 m² (Bail n°2) situé en arrière-cour, accessible via les parties communes de la copropriété, réparti sur deux niveaux
(40 m² chacun). Cet espace peut faire office de réserve, bureau ou stockage, avec un point d'eau existant, toilettes et lavabo déjà aménagés.
À noter : un toilette supplémentaire peut être facilement relié à l'espace boutique, actuellement séparé par une simple cloison à l'arrière des cabines d'essayage.
Loyer très attractif pour le quartier : 2190€/mois toutes charges comprises
Toutes les activités de restauration sont prohibées.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
William DEGRAEVE
06 52 03 21 33
william.degraeve@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
