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Location Bureaux 177 m² à 1 564 m²69003 Lyon

À partir de
3 835 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

ELIXIR - LYON 03

Omnium a le plaisir de vous présenter ELIXIR, un programme idéalement situé dans le quartier dynamique de La Part-Dieu, Lyon 3 ème.
Un immeuble pensé pour la qualité de vie au travail et le bien-être, labelisé BREEAM Niveau Very Good.
Ces bureaux disponibles à la location ou également, à la vente, proposent 1 564m² de surface , divisibles dès 178 m²; répartis en R+6 et livrés en blanc, sur un RDC et 5 plateaux indépendants non cloisonnés pour favoriser la modularité.
Embellis par des espaces extérieurs : balcons, terrasses et jardin pour un environnement agréable en plein quartier urbain.
Un accès complet et facile aux transports en commun via la Gare de Lyon Part-Dieu (tramway, gare lignes de bus, métro). A 15 minutes de cette belle adresse : l'aéroport de Saint-Exupéry, via le Rhône Express, et un accès routier par le périphérique ( L.Bonnevay).
Pour faciliter ces déplacements citadins : 9 Places de stationnements disponibles en sous-sol et local à vélos privatif.
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06 67 30 99 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble RE2020 et bâtiment labelisé BREEAM Niveau Very Good, Ecoresponsabilité et efficacité énergétiques et économique :
- Fermeture extérieure par brise-soleil orientables électriques (BSO)
- Chauffage et refroidissement par PAC réversible Air/Eau
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1382352-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCA01Bureaux209,33T4 2027
RDCTerrasse11,76T4 2027
1A11Bureaux251,59T4 2027
1Terrasse26,91T4 2027
1BalconTerrasse9,24T4 2027
2Bureaux242,17T4 2027
2BalconTerrasse8,96T4 2027
3Bureaux242,17T4 2027
3BalconTerrasse9,24T4 2027
4Bureaux242,33T4 2027
4BalconTerrasse9,43T4 2027
5A51Bureaux199,37T4 2027
5Terrasse23,2T4 2027
6A61Bureaux177,17T4 2027
SSParkings-T4 2027
Total1 662,87 m²
9

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
ERP : 5ème catégorie
Accès mobilité réduite
Année de construction : 2027
Programme neuf
Immeuble indépendant
6 étages
Ascenseur
Espace extérieur
Parking avec accès par ascenseur
Terrasses
Cloisons amovibles
Double vitrage
Chauffage / Climatisation réversible
Fibre internet
Alarme
Immeuble indépendant
Surface RDC : 221,09 m²

Emplacement

Lyon 69003
Bus Carry (Ligne C11), Dauphiné -Lacassagne (Ligne C13, Ligne C16, Ligne 25, Ligne 69)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Tram Dauphiné -Lacassagne (Ligne T3)
Bus GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OMNIUM

Sophie MEZIN

25 rue du Plat
69002 Lyon
Notre cabinet vous conseille depuis plus de 75 ans en immobilier d’entreprise pour toutes nouvelles implantations et projets :
- Bureaux, Commerces, Activités et Investissement :
- Immeubles, terrain, locaux industriels.
- Cession de droit au bail et commerce,
- Vente de fonds de commerce,
Notre connaissance du marché depuis 1947 nous permet d’anticiper, de vous assurer tous conseils et concrétisation de projets en parfaite adéquation avec vos besoins.
Nous sommes en relation permanente avec les acteurs économiques de Lyon et sa région, des propriétaires privés et institutionnels, régies immobilières, enseignes, franchises, marchands de biens et investisseurs.
NOTRE EQUIPE :
*Pôle Bureaux & Investissement :
Sophie MEZIN : Directrice Générale - Associée Bureaux Investissement
06 67 30 99 26 / s.mezin@omnium1947.com
Geoffrey FANJAUD : Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88 / g.fanjaud@omnium1947.com
Roman BERTHET-GRATALOUP : Consultant Département Bureaux
06 22 01 66 65 / r.berthet@omnium1947.com
*Pôle Activité :
Alexis MOREL : Directeur département Activité / Logistique
06.10.02.72.59 / a.morel@omnium1947.com
Rémy BOY DE LA TOUR : Consultant département Activité / Logistique
06.58.94.11.21 / r.boydelatour@omnium1947.com
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