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Location Commerce 284 m²13600 La Ciotat

7 573 € HT-HC/mois

320 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 36 000 € HT

Dépôt de garantie : 30 000 € HT

Emplacement N°1 restaurant

À LOUER – LOCAL DE RESTAURATION D'EXCEPTION
284 m² + TERRASSE 183 m² – LE SPOT, LA CIOTAT
Au coeur du Le Spot, pôle de loisirs et de restauration incontournable de La Ciotat, nous vous proposons un local de restauration de premier plan, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une terrasse extérieure de grande capacité.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface intérieure : 284 m²
Terrasse extérieure : 183 m²
Destination : restauration
Local intégré dans un site récent, moderne et attractif
Excellente visibilité et accessibilité
Environnement commercial qualitatif (cinéma, restaurants, loisirs)
UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS
Le Spot est une destination à part entière, génératrice de flux constants grâce à :
un cinéma multiplexe,
une offre de restauration et de loisirs structurée,
un important stationnement à proximité immédiate.
La combinaison grande surface intérieure + vaste terrasse constitue un levier majeur de chiffre d'affaires, particulièrement adapté :
aux concepts de restauration moderne,
aux brasseries contemporaines,
aux enseignes structurées ou restaurateurs ambitieux.
La terrasse de 183 m² offre une valeur d'exploitation rare sur le secteur, renforçant l'attractivité du lieu en journée comme en soirée.
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / EXPLOITANT
Actif situé dans un site déjà validé par le marché
Forte demande pour la restauration sur ce pôle
Valorisation patrimoniale pérenne
Potentiel locatif sécurisé par l'emplacement
Un outil de travail efficace pour l'exploitant.
Un actif lisible et rassurant pour l'investisseur.
INFORMATIONS & VISITES
Dossier complet et informations sur demande.
Opportunité rare sur un site à forte notoriété locale.
Contact :
Sylvain Crot
RÉSEAU BROKERS
Immobilier d'entreprise
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 11/02/2026

Référence : LP49318-BROKERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	284 m²	320 € HT-HC/m²/an	11/02/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

La Ciotat 13600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)

50 Rue Leo Valentin

88000 Épinal

Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.

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