Estimer un bienConfier ma recherche
LouerNos conseils pour louer
BureauxCoworkingEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
AcheterNos conseils pour investir
BureauxEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
Trouver un professionnelPourquoi confier sa recherche ?
Annuaire des professionnelsConfier ma recherche
Prix immobilierPourquoi estimer son bien ?
BureauxEntrepôtsCoworking
Estimer un bien

    Location de locaux commerciaux Rennes - 42 annonces

    Location Bureaux 187 m²

    Location Bureaux 187 m²

    175 Rue de Châteaugiron, 35000 Rennes
    Local commercial 187 m² avec jardin – À louer (LOA possible) – Rennes Sud-Est (Châteaugiron / Hélène Duc)
    Situé à l’angle des rues de Châteaugiron et Hélène Duc, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier résidentiel en plein essor, structuré autour d’un pôle de vie de proximité déjà constitué : Supérette, Opticien, Pharmacie, Boulangerie, Laiterie-fromagerie, Tabac-presse…
    À horizon 2030, le secteur poursuivra sa dynamique avec plus de 300 logements supplémentaires, renforçant significativement le potentiel de clientèle et la demande en services de proximité.
    Surface : 187 m² en rez-de-chaussée
    Livraison : brut de béton, fluides en attente
    Vitrine : belle linéarité offrant une bonne visibilité
    Accès par la façade principale sur rue avec accès secondaire côté jardin
    Le local bénéficie d'un accès extérieur privatif d’environ 110 m²
    Le local se prête particulièrement à :
    Micro-crèche / structures petite enfance
    Professions médicales et paramédicales
    Services à la personne
    Bureaux administratifs, coworking
    Santé, bien-être
    Cave à vin, petite restauration sans extraction
    Une opportunité rare pour implanter durablement votre activité dans un secteur en devenir.
    Contactez-nous pour étudier votre projet et les solutions d’implantation (location, LOA, accompagnement travaux).
    NEOTOA
    2 100 €/mois

    Location Commerce 700 m² à 1 400 m²

    4 Rue Nikola Tesla, 35000 Rennes
    Bâtiment ERP indépendant de 700m² à 1 400m².
    50 places de parking + parking 2 roues.
    Destination de commerce au RDC et de bureau au R+1.
    Localisation permettant une parfaite attractivité avec la présence de nombreuses enseignes nationales récemment implantées.
    Situé au cœur de la zone commerciale et artisanale de la Route de Lorient à Rennes.
    Le bâtiment possède les prestations suivantes :
    - HSP RDC 3m et R+1 2.50m avec faux plafond sur l'ensemble du bâtiment
    - Climatisation réversible sur les deux niveaux
    - Porte d'entrée et porte issue de secours sur les deux niveaux
    - trappes de désenfumage
    - 2 tableaux électriques triphasés
    - Bâtiment isolé double peau
    - Bâtiment récent de 2016
    Conditions financières :
    - 160€/m²/an/HT/HC
    - Paiement trimestriel
    - Taxe foncière et charges locatives à la charge du preneur
    Bâtiment ERP indépendant de 700m² à 1 400m².
    50 places de parking + parking 2 roues.
    Destination de commerce au RDC et de bureau au R+1.
    Localisation permettant une parfaite attractivité avec la présence de nombreuses enseignes nationales récemment implantées.
    Situé au cœur de la zone commerciale et artisanale de la Route de Lorient à Rennes.
    Le bâtiment possède les prestations suivantes :
    - HSP RDC 3m et R+1 2.50m avec faux plafond sur l'ensemble du bâtiment
    - Climatisation réversible sur les deux niveaux
    - Porte d'entrée et porte issue de secours sur les deux niveaux
    - trappes de désenfumage
    - 2 tableaux électriques triphasés
    - Bâtiment isolé double peau
    - Bâtiment récent de 2016
    Conditions financières :
    - 160€/m²/an/HT/HC
    - Paiement trimestriel
    - Taxe foncière et charges locatives à la charge du preneur
    SCI BRIEVE
    À partir de
    9 333 €/mois

    Location Commerce 243 m²

    29 Boulevard De Yougoslavie, 35200 Rennes
    Local de 243 m² environ (SDP), est extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».
    Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur eau et électrique posés, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer.
    Travaux d'intérieurs et d’enseigne seront à la charge du preneur.
    Le local équipé d’une extraction des fumées, est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration avec service à table, de type brasserie.
    Restauration rapide refusée.
    CONDITIONS COMMERCIALES
    Bail Commercial: 3/6/10 ans.
    Loyer annuel: 36 500 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
    Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)
    Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.
    Possibilité de louer une place de parking – 300 € HT HC
    Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
    Livraison estimée : sept 2024
    LES PLUS :
    - Pôle commercial neuf
    - Place centrale Rénovée, arborée et vivante
    - Métro ligne A le Blosnes
    - Plus de 17000 résidents à l’année
    - conservatoire
    - Parking
    - nombreux nouveaux commerces et logements
    3 038 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    35000 Rennes
    A 15 mn à pied de la station de métro Saint-Germain à RENNES, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local commercial en pied d'immeuble d'environ 40 m² avec vitrine.
    Le local dispose d'une belle visibilité depuis les axes et est conforme aux normes ERP de 5ème catégorie.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    570 €/mois

    Location Commerce 56 m²

    35000 Rennes
    GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ce DROIT AU BAIL - Local commercial en hypercentre rennais - Une opportunité commerciale à saisir
    Plongez au coeur de l'effervescence rennaise avec ce droit au bail idéalement situé dans un environnement commercial des plus attractifs.
    À deux pas de la place des Lices et du métro Sainte-Anne, ce local de 56 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique, situé entre un secteur dynamique de restauration et les rues commerçantes accueillant de belles enseignes de prêt-à-porter.
    Il profite ainsi d'un environnement attractif et d'un flux piéton important.
    Un emplacement stratégique pour développer votre activité.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 584 €/mois
    Droit au bail : 60 000 €

    Location Commerce 25 m²

    35000 Rennes
    Local commercial de 25 m² en DROIT AU BAIL - Hypercentre ville de RENNES (35)
    Découvrez cette opportunité à Rennes dans une rue très fréquentée du coeur de ville : un local commercial de 25 m² idéalement situé avec une cave de 15 m²,
    Ce local commercial conforme aux normes ERP, offre une vitrine de 2,40 mètres de linéaire, parfaite pour attirer les passants. Avec une hauteur sous plafond de 2,86 mètres, il présente un beau volume.
    Imaginez-vous installer votre commerce dans ce local, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique. Ce local est parfait pour lancer ou développer votre activité commerciale.
    Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet professionnel.
    Ce local commercial est situé à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, ainsi que des restaurants et des commerces d'alimentation générale.
    Nos réf. : Mandat n° 10369 / Réf. du bien : VB3294
    Prix de cession du droit au bail : 35 000 € Net vendeur hors taxes
    Honoraires d'intermédiation et de négociation : 9 000 € HT / 10 800 € TTC
    Loyer mensuel : 1072,00 HT / 1 286 € TTC
    Charges de copropriété : Provision mensuelle de 20,00 € HT / 24,00 € TTC
    Refacturation de la taxe foncière : 711 € TTC
    Pour toutes informations et visite, contactez :
    Daniel LAMBERT Consultant en Immobilier d'entreprise et commerce
    Tél. : 06 28 05 09 19
    Mail : daniel.lambert@avinim-brokers.fr
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    1 028 €/mois
    Droit au bail : 45 800 €

    Location Commerce 78 m²

    35000 Rennes
    Un emplacement commercial stratégique au coeur de Rennes
    Découvrez ce local professionnel de 78 m² idéalement situé dans le dynamique quartier République, à deux pas des axes piétonniers les plus fréquentés de la ville.
    Avec son linéaire de vitrine, ce bien offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse et variée.
    Anciennement exploité en sandwicherie, ce local présente un réel potentiel de développement.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    1 517 €/mois
    Droit d'entrée : 40 000 €

    Location Commerce 40 m²

    35000 Rennes
    A Rennes (35) Local Commercial en Droit au Bail à Saisir !
    Imaginez un espace commercial lumineux prêt à accueillir votre projet ambitieux.
    Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est doté d'un beau linéaire de vitrine parfait pour attirer l'attention de vos futurs clients.
    Ce local est idéal pour un nouveau projet, offrant un potentiel immense pour développer votre activité. Situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville, vous bénéficierez d'une excellente fréquentation et d'une clientèle variée.
    À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : deux stations de métro, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, quatre magasins d'alimentation générale, 107 restaurants, neuf médecins généralistes, et dix parcs et jardins à 15 minutes à pied.
    Localisation : RENNES (35)
    Hypercentre ville - Emplacement n° 1
    Descriptif du Bien :
    Surface : 40 m² environ sur 2 niveaux
    Conforme ERP et PMR
    Activité :
    VENTE D'ACCESSOIRES (beauté, bijoux, décoration) et toutes activités connexes
    Conditions financières :
    Prix de vente TTC : 106 992€
    Dont Honoraires de négociation : 16 992€ TTC
    Loyer mensuel : 1 808€ / Annuel : 21 700€
    Charges annuelles : 720€
    Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale passionnante.
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet ; pour visiter et vous accompagner, contactez :
    Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
    réf. du Bien : VB006 - Mandat n° : 1469
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    1 808 €/mois
    Droit au bail : 79 442 €

    Location Commerce 63 m²

    35000 Rennes
    GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION cet emplacement commercial stratégique sur le Mail François Mitterrand à RENNES
    Découvrez ce local commercial situé sur le Mail, artère dynamique de la ville.
    Avec une surface totale d'environ 63 m², cet espace offre un cadre fonctionnel pour votre activité.
    Un garage complète ce bien.
    Disponibilité à convenir.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 292 €/mois

    Location Commerce 1 889 m²

    35000 Rennes
    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une cellule dédiée aux activités sportives et de loisirs d'environ 1 889 m², au sein d'un bâtiment moderne dernière génération parfaitement adapté à l'implantation d'un concept fitness, sport ou loisirs indoor à proximité du Roazhon Park.
    Le lot comprend environ 64 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'environ 1 825 m² au R+1, offrant de grands volumes exploitables et une excellente modularité pour de nombreux concepts.
    Le bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité avec un accès PMR, un ascenseur dédié, une hauteur libre de 4 mètres, une charge au sol de 500 kg/m², un support CTA toiture, un local livré brut à aménager ainsi qu'un éclairage Full LED. Des places de stationnement dédiées complètent l'ensemble (250 Euros / place / an HT HC).
    Une opportunité rare pour les enseignes et exploitants souhaitant développer un concept moderne dans un environnement qualitatif et performant.
    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
    LOIRE OCÉAN EXPANSION
    02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    25 187 €/mois

    Location Commerce 35 m²

    35000 Rennes
    GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ce DROIT AU BAIL en hypercentre rennais
    Découvrez cette opportunité commerciale idéalement située au coeur de Rennes.
    À deux pas de la place des Lices et du métro Sainte-Anne, ce local de 35 m² environ bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique en angle.
    Complété par une cave en sous-sol, ce droit au bail allie praticité et potentiel pour votre activité.
    Un cadre dynamique pour développer votre projet dans l'un des quartiers les plus animés de la ville.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 1 mois NET HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    950 €/mois
    Droit au bail : 50 000 €

    Location Commerce 723 m²

    35000 Rennes
    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un showroom neuf d'environ 723 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne bénéficiant d'un environnement qualitatif et facilement accessible, à proximité du Roazhon Park.
    Ce local offre de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement pour accueillir une activité showroom, d'exposition, de commerce professionnel ou une activité mixte.
    Le bien est livré brut avec fluides en attente et dispose de prestations techniques adaptées aux nouveaux usages professionnels, comprenant une hauteur libre de 4 mètres, une charge au sol de 500 kg/m² ainsi qu'un désenfumage réglementaire. Des stationnements sur site viennent compléter l'ensemble (250 Euros / place / an HT HC).
    Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un actif neuf, moderne et parfaitement adapté à une activité commerciale ou de représentation.
    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
    LOIRE OCÉAN EXPANSION
    02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    9 640 €/mois

    Location Commerce 84 m²

    35000 Rennes
    Un emplacement disponible à deux pas de la Place Sainte-Anne de Rennes
    Découvrez ce local commercial de 83 m², idéalement situé en plein centre-ville.
    Ses vitrines pleines de charme et son espace en font un lieu parfait pour développer votre activité.
    Profitez d'une belle visibilité dans un quartier dynamique en pleine expansion.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 500 €/mois
    Droit d'entrée : 20 000 €

    Location Commerce 160 m²

    35000 Rennes
    Situé rue de la Monnaie, en plein coeur du centre historique de Rennes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la place des Lices et de son marché emblématique.
    L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec la présence de nombreux commerces de bouche, cafés, boulangeries, boucheries et enseignes de proximité, offrant un flux piéton régulier tout au long de la semaine.
    Le local développe une surface totale d'environ 160 m² répartie comme suit :
    - 110 m² environ en rez-de-chaussée
    - 50 m² environ en mezzanine
    Le bien dispose d'un grand linéaire de vitrine, assurant une excellente visibilité commerciale et une belle luminosité intérieure.
    Prestations :
    - Climatisation réversible
    - Surface répartie sur deux niveaux
    - Emplacement premium au coeur d'un secteur commerçant et animé
    Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés et attractifs du centre-ville rennais.
    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    2 700 €/mois
    Droit d'entrée : 10 000 €

    Location Commerce 30 m²

    35000 Rennes
    GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ce DROIT AU BAIL en plein coeur des Halles à Rennes
    Ce local commercial de 30 m² environ s'inscrit dans un environnement dédié aux métiers de bouche, où qualité et savoir-faire sont réunis.
    Idéal pour y implanter votre projet gourmand, artisanat, céramique..
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    675 €/mois
    Droit au bail : 12 000 €

    Location Commerce 50 m²

    35000 Rennes
    Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location en exclusivité un local commercial de 50 m² environ en Rdc avec vitrine.
    A proximité des transports (bus et métro)
    1 200 €/mois

    Location Commerce 28 m²

    35000 Rennes
    Giboire Commerce vous propose à la VENTE ce droit-au-bail : une opportunité rare en plein coeur de Rennes pour votre activité
    Découvrez ce local commercial de 28 m², idéalement situé dans le quartier Parlement, l'un des secteurs dynamiques et recherchés de Rennes.
    Avec sa charmante vitrine et son emplacement stratégique, ce bien offre une visibilité pour attirer une clientèle de qualité.
    Parfait pour lancer ou développer votre concept au sein d'un environnement animé où se mêlent commerces, cafés et patrimoine historique.
    Une occasion à saisir pour s'installer au coeur de la vie rennaise.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 784 €/mois
    Droit au bail : 30 000 €

    Location Commerce 340 m²

    35700 Rennes
    L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce bien situé à La Mézière, d'une surface totale de 340 m², dont 220 m² en rez-de-chaussée et 120 m² en mezzanine.
    Implanté dans une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des axes Rennes - Saint-Malo et de la Route du Meuble, ce local offre une excellente visibilité pour des activités variées : showroom, commerce avec stockage, atelier léger, bureaux avec réserve, etc.
    Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain-pied et de larges ouvertures vitrées, tandis que la mezzanine offre un espace modulable pour des bureaux, archives ou stockage léger. Le tout en bon état général, dans un environnement professionnel structuré.
    Localisation : La Mézière
    Surface : 340 m² (dont 220 m² en rez-de-chaussée et 120 m² en mezzanine)
    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    2 834 €/mois

    Location Commerce 55 m²

    35000 Rennes
    Un emplacement premium en plein coeur de Rennes
    Découvrez ce local commercial de 55 m², idéalement situé sur la dynamique Place du Champ Jacquet, au sein d'un centre-ville entièrement repensé et modernisé.
    Bénéficiez d'une visibilité optimale dans un secteur animé, où l'effervescence commerciale et l'authenticité rennaise se rencontrent.
    Un espace fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir votre activité avec succès.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 700 €/mois
    Droit d'entrée : 75 000 €

    Location Commerce 160 m²

    35000 Rennes
    Cushman & Wakefield Rennes vous propose un local commercial 160 m² hyper centre - Zone Lices - Monnaie
    Très belle vitrine
    A proximité : Parking des Lices, Mama Shelter, commerces de proximité Haut de gamme
    2 674 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    35000 Rennes
    Droit au bail commercial idéal en hypercentre de Rennes
    Emplacement stratégique à deux pas du centre commercial Colombia, ce local de 50 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine.
    Situé dans un secteur à fort passage piétonnier, il profite d'une desserte exceptionnelle : métro lignes a et b + bus à proximité immédiate.
    En très bon état, ce commerce allie modernité et fonctionnalité.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    2 167 €/mois
    Droit au bail : 80 000 €

    Location Commerce 1 640 m²

    35000 Rennes
    LOCATION - GIBOIRE Entreprise propose à RENNES, un LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITE, INDEPENDANT, d'une surface totale de 1.640 m² environ, dont 1.450 m² de CDAC.
    Situé au coeur de la zone de la Route de Lorient, à proximité de nombreux commerces et à 5 min de la rocade.
    -1.445 m² de SHOWROOM, isolé double peau et chauffé, hauteur 3,80 à 5,50 m, vitrine avec rideau métallique
    -145 m² d'ENTREPOT, hauteur 4,60 à 8,30 m, accès livraisons, EDF triphasé
    -50 m² de BUREAUX avec 1 bureau, salle de pause avec kitchenette, vestiaire
    FONCIER bitumé disposant d'une cinquantaine de parkings privatifs.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    12 500 €/mois

    Location Commerce 31 m²

    35000 Rennes
    Un emplacement premium en plein coeur de Rennes
    Découvrez ce local commercial à louer d'une superficie de 31 m², idéalement situé dans le centre-ville à deux pas des axes commerçants majeurs.
    Parfait pour les entrepreneurs en quête d'un local clé en main.
    Ne tardez pas à le visiter pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    594 €/mois
    Droit d'entrée : 10 000 €

    Location Commerce 207 m²

    35000 Rennes
    Droit au bail dans l'hypercentre de Rennes
    Découvrez ce droit au bail situé au coeur de Rennes, à deux pas des Halles Centrales, dans un environnement commercial dynamique.
    Ce local de 207 m² en rez-de-chaussée offre un espace généreux et modulable, idéal pour y installer votre activité. Profitez d'un linéaire de vitrine attractif, parfait pour capter l'attention des passants et maximiser votre visibilité.
    À cela s'ajoutent deux vastes caves en sous-sol, offrant un espace de stockage sécurisé et fonctionnel.
    Un emplacement alliant praticité et potentiel commercial, pour développer votre projet en plein centre-ville.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    2 752 €/mois
    Droit au bail : 40 000 €

    Location Commerce 50 m²

    35000 Rennes
    Un emplacement premium au coeur de Rennes
    Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville, sur l'axe stratégique de la place de la République.
    Avec ses 50 m² de surface exploitable, ce magasin bénéficie d'une double vitrine généreuse, offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse et variée.
    Son emplacement n°1, au carrefour des flux piétons et des transports, en fait un espace commercial particulièrement recherché.
    Parfait pour lancer ou développer votre activité, ce local allie praticité et potentiel commercial.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    2 334 €/mois
    Droit d'entrée : 30 000 €

    Location Commerce 54 m²

    35000 Rennes
    Un emplacement commercial en plein coeur de Rennes
    Découvrez cet atelier/ réserve de 54 m², disponible sans délai, niché sur une cour paisible au sein du vibrant Rennes Centre.
    Alliant praticité et potentiel, cet espace est conçu pour accueillir une activité professionnelle avec fluidité. Son agencement optimisé et sa localisation stratégique en font une opportunité rare pour concrétiser ou développer votre projet.
    Idéal pour une installation rapide et efficace, ce bien allie discrétion et charme, le tout dans un quartier animé où dynamisme rime avec opportunités.
    À ne pas laisser passer.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    600 €/mois

    Location Commerce 26 m²

    35000 Rennes
    Droit au bail pour un local commercial d'exception en hypercentre rennais
    Découvrez cette opportunité implantée dans un emplacement premium au coeur de Rennes à proximité de commerces de traiteur, prêt à porter, bijouterie, salon de coiffure...
    Ce local de 26 m² bénéficie d'une belle vitrine pour une visibilité optimale, d'un rideau métallique sécurisé et des sanitaires fonctionnels.
    Idéal pour lancer ou développer votre activité, ce bien allie praticité et emplacement stratégique dans une zone à fort passage.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    1 200 €/mois
    Droit au bail : 50 000 €

    Location Commerce 100 m²

    35000 Rennes
    Découvrez ce local commercial idéalement placé
    Un espace de 100 m² vous attend à deux pas des Halles Centrales, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité remarquable.
    Parfait pour lancer ou développer votre activité, ce local allie praticité et attractivité pour capter une clientèle variée.
    Une opportunité rare à saisir sans tarder.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    2 639 €/mois

    Location Commerce 91 m²

    35000 Rennes
    NOUVEAU ! GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Location ce Local commercial de 91 m² environ situé dans le Centre Commercial des 3 Soleils au niveau du Carrefour Market - Projet de rénovation en cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    1 400 €/mois

    Location Commerce 126 m²

    35000 Rennes
    GIBOIRE COMMERCE vous propose la LOCATION d'un LOCAL de 126 m² environ situé dans le centre-ville de RENNES qui bénéficie d'une belle visibilité - A proximité de la Place de la Trinité et de la Place des Lices.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    2 700 €/mois
    Droit d'entrée : 30 000 €

    1 – 30 sur 42 Locations

    • 1
    • 2

    Louer un local commercial à Rennes

    Chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine, Rennes est une ville très dynamique de l’ouest de la France. Parmi les secteurs d’activités qui y sont les plus représentés, il faut mentionner l’automobile avec l’usine PSA mais aussi ceux de la santé et du secteur public. Pourquoi ne pas y établir vos nouveaux locaux commerciaux ?

    Choisir le bon emplacement

    Le centre-ville de Rennes compte de nombreux commerces et locaux commerciaux en tous genres, de l’alimentaire en passant par la mode ou encore les bars.

    Vous souhaitez être plus proche des transports et de la gare pour attirer les visiteurs et les touristes ? Orientez-vous vers des locaux au sud de la ville.

    Sinon, au nord-ouest, Villejean-Beauregard peut vous satisfaire si vous cherchez un quartier dynamique aux loyers abordables.

    De même que les secteurs Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Beaulieu. La population y est très jeune et comprend de nombreux étudiants. En effet, on y trouve de nombreux campus et universités. Pourquoi ne pas y installer un commerce de proximité comme une boulangerie ou un café ?

    Enfin, si vous cherchez un local commercial assez grand pour y stocker vos marchandises, tournez-vous vers les secteurs Cleunays – Arsenal – Redon – La Courrouze. Ils sont assez calmes et disposent de grands espaces à louer. En revanche, il y a moins de passage.

    Choisir les bons locaux commerciaux

    Avant d’examiner les différents coins de la ville, pensez bien à définir avec précision les critères de votre local professionnel idéal.

    Si vous souhaitez ouvrir une boutique par exemple, interrogez-vous sur le secteur. Y-a-t-il des commerces du même type que le vôtre aux alentours ? La zone où vous souhaitez vous installer est-elle commerciale ? artisanale ? touristique ?

    Dernier aspect, les transports. Veillez à avoir une boutique accessible, bien desservie par les transports et avec des parkings à proximité si possible.

    Conclusion

    Pour ne pas laisser un local commercial vous passer sous le nez, n’hésitez pas à installer notre application mobile. Celle-ci vous permet de suivre votre recherche aussi bien dans le métro que dans la salle d’attente de votre médecin.

    Ille-et-Vilaine - Location Locaux commerciaux

    • Dinard (3)
    • Saint-Malo (3)
    • Cesson-Sévigné (2)
    • Vitré (2)
    • Fougères (1)
    • Bruz (1)
    • Pacé (1)

    Rennes - Autres recherches

    • Location bureaux Rennes (+100)
    • Bureaux à vendre Rennes (89)
    • Entrepôts à louer Rennes (33)
    • Entrepôts à vendre Rennes (25)
    • Locaux commerciaux à vendre Rennes (19)
    • Terrains à vendre Rennes (1)
    • Coworking Rennes (1)
    © 2026 CoStar Group
    La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel
    Ce site est protégé par reCAPTCHA et les ainsi que les de Google s'appliquent.

    À propos

    Services

    Pros de l'immo

    Découvrez

    BureauxLocaux.com est édité par

    ComReal Info SAS
    81 rue Taitbout
    75009 Paris