Location Commerce 166 m²Place de Zagreb, Rennes 35000

Pub-Coffee shop-Restaurant -
2 075 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 6 225 € HT
charges locatives à définir en fonction du futur aménagement

EMPLACEMENT POUR RESTAURATION QUARTIER LE BLOSNES

Local de 166 m² environ (SDP), extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».
Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur électrique posé, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer. travaux d'intérieurs seront à la charge du preneur.
Equipé d’une extraction des fumées, est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration avec service à table. Restauration rapide refusée.
CONDITIONS COMMERCIALES
Bail Commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel Fixe: 24 900 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)
Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.
Place de parking sur demande. Loyer en sus
Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Livraison estimée : sept 2023
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2023
Référence : RENNES - BLOSNES - E16A

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 166 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Sécurité

  • Rideau métallique
Environnement :

En 2012, la Ville de Rennes s’engage dans une opération de renouvellement urbain sur le
quartier Est du Blosne qui compte déjà plus de 17000 résidents.
Les promoteurs Espacil et Sodes, accompagnés par l’aménageur Territoires Publics s’associent pour répondre aux enjeux de ce renouvellement urbain, afin de créer un pôle d’attractivité et de développement au cœur du quartier et de la place Jean Normand.

Anciennement nommée place de Zagreb, la place Jean-Normand deviendra un lieu central pour l'est du Blosne, un nouveau cœur pour le quartier.

Située à la station « Le Blosne » de la ligne A du métro, elle sera, en effet, entourée en 2024 par des commerces, des services aux habitants, des logements et de nouveaux équipements culturels, sportifs et de loisirs. Et elle accueillera toujours le marché du samedi-matin.

Objectif : transformer la place en un espace arboré et vivant.

On y trouvera :
- Trois résidences étudiantes, regroupant 315 logements. Elles accueilleront principalement des étudiants de l'École normale supérieure et du Pont supérieur
- Une quinzaine de commerces au rez-de-chaussée des immeubles de la place, dont ceux des résidences étudiantes. Sont prévus un supermarché, une boulangerie, une boucherie ou encore une pharmacie. Livraison envisagée pour 2024
- Le Conservatoire à rayonnement régional, ouvert à la rentrée 2021; une halle multifonction. Un espace couvert et ouvert pour se retrouver, faire du sport,
- Un centre de santé qui ouvrira en 2024.
- les jardins du Conservatoire, situés près du Conservatoire, avec un jardin et une aire de jeux.

Emplacement

Place de ZagrebRennes 35000

Transports en commun

Triangle

220 m (soit 3 min à pied)

Métroa

Le Blosne

302 m (soit 4 min à pied)

Métroa

Italie

733 m (soit 10 min à pied)

Métroa
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

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