Vente Local d'activités 252 m²14 Rue René Dumont, 13410 Lambesc

440 000 €
Taxe foncière : 1 824 €/an

En EXCLUSIVITE - Bâtiment indépendant à VENDRE sur LAMBESC

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, une opportunité d'investissement sur la ZA DE LA BERTOIRE, à LAMBESC, un bâtiment indépendant de 252 m² développant 92,5 m² de bureaux avec 116,5 m² d'entrepôt/atelier en RDC haut et 43 m² de locaux sociaux type habitation T2 en RDC bas.
Bâtiment récent, isolé sur site clos et sécurisé offrant deux accès.
Locaux loués à bail commercial par un locataire notoirement solvable, à effet du 1er juillet 2024, moyennant 33 530 euros HT/HC/an.
Référence : 2172053-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBLocaux sociaux43Immédiate
RDCActivités116,5Immédiate
RDCBureaux92,5Immédiate
Total CelluleActivités252Immédiate
Total252 m²

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment de 2015
Bureaux :
- murs doublés et peints
- sol dalle béton lissée
- faux plafond dalle minérales 60x60 cm sur ossature métallique
- cloisons amovibles vitrées sur allèges
- climatisation réversible par split muraux
- menuiseries aluminium double vitrage anti effraction
- 1 vestiaire/douche
- 1 point d'eau
- fibre optique
Locaux sociaux (habitation T2/bureaux)
- sol carrelé
- climatisation réversible par splits muraux
- cuisine équipée
- menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- salle d'eau + sanitaire indépendant
- terrasse
Eclairage extérieur
Site clos et sécurisé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 252 m²
Surface terrain : 925
Haut. libre min. ss poutre : 2,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,2 m
Accès bâtiment : Accès petits porteurs
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée
- éclairage néons
- triphasé (380V)
- 1 issue de secours
- 1 point d'eau

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

14 Rue René DumontLambesc 13410

Transports

Aéroport : Marseille

30 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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