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Location Local d'activités 414 m²6 ALLÉE DES BANQUIERS, 13290 Aix En Provence

5 000 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 000 € HT/an
Taxe foncière : 5 700 €/an

En EXCLUSIVITE - Local mixte de plain pied à louer sur ACTIMART à AIX EN PROVENCE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, sur ACTIMART, au coeur du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local mixte plain pied de 414 m² développant 139 m² de bureaux (en cours d'aménagement), en open space climatisés avec 255 m² d'activités jouissant notamment de 3,7 m de hauteur maximale, de deux portes sectionnelles 3,4 m (L) x 2,8 m (H) et du triphasé. Bâtiment en dur, isolé.
4 places de parking privatives accompagnent ce lot. Le tout accessible par tout type de camion.
Disponible à partir du 1er septembre 2025, à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir du 1er septembre
Référence : 1378141-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCU8 803B-804BActivités275
RDCU8 801B-804BBureaux139
Total Cellule 801B-803B-804BU8 801B-803B-804BActivités4141er septembre 2025 au plus tôt
Total414 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bureaux en cours d'aménagements :
- 3 accès de plain pied par portes vitrées + 1 accès en parties communes
- sol lames PVC imitation parquet
- dalles minérales en faux plafond 60 x 60 cm avec pavés LED
- climatisation réversible par splits muraux
- plinthes périphériques courant fort + faible
- fibre optique
- menuiseries aluminium double vitrage
- sanitaires H/D en parties communes
4 places de parking privatives
Eclairage extérieur
Prises de courant extérieur pour recharge de véhicules électriques
Surface RDC : 414 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,3 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,7 m
Accès bâtiment : tout porteur
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : - locaux traversants
- sol dalle béton lissée
- éclairage tubes LED + puits de lumière
- 2 trappes de désenfumage
- triphasé (380V)
- accès direct sur les parties communes
- accès par porte vitrée double battant 160 cm (L) sur l'extérieur
- 1 bloc sanitaire + 1 point d'eau

Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

6 ALLÉE DES BANQUIERSAix En Provence 13290
Autoroute Échangeur A8-A51 à 10 minutes
Route D9 à 3 minutes (sortie n°2-3-4)
SNCF AIX EN PROVENCE TGV à 10 minutes par D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 15 minutes
Aix en bus Arrêts " AMPERE" et "BESSEMER" à 3 minutes à pieds

Transports en commun

Ampère

108 m (soit 1 min à pied)

Bus101141516117191211241049053
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(254 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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