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Location Local d'activités 313 m² à 330 m²Eiffel Park C, 415 Rue Claude Nicolas Ledoux, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 900 €/an
À partir de
3 913 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

EXCLUSIVITE - Locaux mixtes à LOUER visibles de l'axe principal du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE

Location Local d'activités 330 m²

158 € HT-HC/m²/an

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local mixte de 330 m², développant 240 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et fibrés, avec 90 m² d'activités. Bâtiment en dur, isolé, profitant d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m, du triphasé et d'une hauteur de 4 m. 8 places de parking sont attribuées à ce local.
Disponible après accord, à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2155895-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
EtageB B711-B712-B713Bureaux9015% HT du loyer annuel HTTVAILATTrimestriel d'avanceB711-B712-B713
RDCB A602-603-A605-B702Bureaux15015% HT du loyer annuel HTTVAILATTrimestriel d'avanceA602-603-A605-B702
RDCB A703-A704-A705Activités9015% HT du loyer annuel HTTVAILATTrimestriel d'avanceA703-A704-A705
Total Cellule B7B B7Activités3301 mois après accord157,58 HT/HC/m²/an5 520 HT/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceB7
Total330 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bureaux :
- sol lames pvc imitation parquet à l'étage
- dalles de faux plafond 60*60 avec pavés LED
- climatisation réversible en faux plafond
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques courant fort + faible
- sanitaires vestiaires + douches H/D
8 places de parking privatives
Surface RDC : 240 m²
Trame : 5,5 m x 5,5 m
Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur par portails coulissants
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée
- éclairage néons + skydome
- 380 V
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Location Local d'activités 330 m²

164 € HT-HC/m²/an

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, en EXCLUSIVITE, sur l'axe principal du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, un local à usage mixtes de 330 m² en RDC+1, avec une façade vitrée jouissant d'une belle visibilité. Locaux en dur, isolés, dont les bureaux sont cloisonnés, câblés et climatisés. La partie activités offre 3,4 m de hauteur, le triphasé et une porte sectionnelle 3 x 3 m sur l'arrière, 7 places de parking sont attribuées à ce lot. Le tout sur site paysagé, accessible par moyens porteurs.
Disponibilité sur demande, à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2172203-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCC A1202-1203-1204-1206Activités6015% HT du loyer annuel HT/HCTVA 20%ILATTrimestriel d'avanceA1202-1203-1204-1206
RDC+1C B1211-1212-1213Bureaux27015% HT du loyer annuel HT/HCTVA 20%ILATTrimestriel d'avanceB1211-1212-1213
Total Cellule C12-C13C C12-C13Activités33015 novembre 2026163,64 HT/HC/m²/an4 400 HT/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA 20%3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceC12-C13
Total330 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bureaux :
- sol thermoplastique au RDC + moquette à l'étage
- faux plafond 60 x 60 cm avec blocs néons
- cloisons amovibles vitrées sur allèges
- climatisation splits muraux + gainable
- plinthes périphériques courant fort +faible
- menuiserie aluminium double vitrage
- Sanitaires H/D
7 places de parking privatives
Surface RDC : 240 m²
Haut. libre min. ss poutre : 2,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteur
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - trappe de désenfumage
- triphasé (380V)
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Location Local d'activités 313 m²

150 € HT-HC/m²/an

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, un local mixte de 313 m² avec une grande façade vitrée donnant sur l'axe principale du POLE D'ACTIVITES D'AIX EN PROVENCE. Locaux développant 166 m² de bureaux en RDC+1 avec 147 m² stockage en RDC. Bâtiment en dur isolé. L'espace tertiaire est rénové en RDC, câblé et climatisé. La partie stockage jouit du triphasé, d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m et d'une hauteur sous poutres de 3,8 à 4 m. Parkings privatif. Disponible immédiatement à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2182956-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCA A301-A307Activités14715% HT du loyer annuel HTTVAILATTrimestriel d'avanceA301-A307
RDC+1A B311-B313Bureaux16615% HT du loyer annuel HTTVAILATTrimestriel d'avanceB311-B313
Total Cellule A3A A3Activités313Immédiate150 HT/HC/m²/an3 041 HT/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceA3
Total313 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bureaux :
- sol lames PVC imitation parquet au RDC + moquette à l'étage
- dalles de faux plafond 60*60 avec pavés LED intégrés
- climatisation splits réversibles muraux
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques courant fort + faible
- fibre optique
- sanitaires H/D + douche
Activités :
- sol dalle béton lissée
- éclairage néons + zénithal
- triphasé (380V)
Parking privatif et éclairage extérieur
Surface RDC : 227 m²
Trame : 5,5 m x 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

415 Rue Claude Nicolas LedouxAix-en-Provence 13290
Nom de l'immeuble : Eiffel Park C

Transports

Aéroport : Marseille

21 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD AIX-EN-PROVENCE

4.8(266 Avis)
25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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