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Location Bureaux 139 m² à 656 m²69150 Décines-Charpieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 4 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 969 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Ensemble Immobilier en VEFA - Programme Mixte à Décines - 4 950 m²

MALSH Realty & Property vous propose, à l'entrée ouest de la ville de Décines-Charpieu, sur l'ancienne friche industrielle Archémis d'une surface de 11 ha. Cet ensemble immobilier développe une polarité de 88 000 m² d'activités tertiaires et productives, de logements, de médico-social de commerces, de services et d'équipements dédiés aux personnes et entreprises.
DECINES - Ensemble Immobilier en VEFA - Programme Mixte - 4 950 m²
Bâtiment 1 en VEFA
Certification visée : BREEAM Niveau Very Good
Gestion des eaux pluviales
L'ensemble des eaux pluviales de toiture et des zones imperméabilisées est collecté et traité au niveau de la parcelle par un système de noues paysagères permettant l'infiltration.
Chaleur / rafraîchissement
L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraîchi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
Prestations
Bureaux :
Livrés nus, faux plafond minéral, moquette classement U3P3, hors câblage courants faibles et cloisonnements intérieurs.
Locaux commerciaux :
Livrés bruts, vitrine posée, fluides en attente.
Parties communes aménagées.
Divisibilité des niveaux en 3 lots maximum (surface minimale de l'ordre de 131 m²).
Locaux à vélos largement dimensionnés.
Ensemble du site clos par clôture périphérique ou façades.
Situation/Transports :
Tram Décines-Centre (Tramways)
Route Périphèrique et rocade Est à proximité
SNCF 15 min de la Part-Dieu ligne de tram T3
Aéroport 18 min de l'Aéroport St-Exupéry
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1119996-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 139
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 295
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 222
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 100 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 656 m²
Étage 16
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux139Immédiate170 HT/HC/m²/an
2Bureaux295Immédiate170 HT/HC/m²/an
1Bureaux222Immédiate170 HT/HC/m²/an
Parkings-1 100 HT/HC/U/an
Total656 m²
16

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Décines-Charpieu 69150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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Guillaume Seurin

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