Location Local d'activités 742 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 742 m²44600 Saint-Nazaire

5 256 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 4 150 €/an

Entrepôt à louer à Saint-Nazaire 742 m2 avec stockage extérieur clos

Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, ce local d'activité de 742 m2 entièrement rénové est proposé à la location. Implanté sur une parcelle de 1 351 m2, il offre une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques, notamment grâce à la possibilité de créer des bureaux sur mesure. Le bâtiment dispose également d'une zone de stockage extérieur de 247 m2, idéale pour compléter vos surfaces et optimiser votre organisation logistique. Ce bien s'adresse parfaitement aux entreprises artisanales, industrielles ou de services qui recherchent un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers. Les espaces sont modulables pour faciliter l'installation rapide de votre activité dans un environnement clos et sécurisé. Profitez d'une opportunité unique pour développer votre entreprise à Saint-Nazaire dans un cadre fonctionnel et moderne.
L'ensemble est clos
L'ensemble est enrobé
Le site dispose de 5 places de parking
Le site propose 1 place de parking PMR
Le local offre une surface de 742 m2
Le local est livré brut de béton
Le local dispose de fluide en attente
La dalle supporte 2T par m2
Le bâtiment possède un bardage double peau
La charpente est métallique
Il y a 2 portes sectionnelles motorisées de 4,92 x 4,10 m
Il y a 1 porte sectionnelle motorisée de 4,06 x 3,10 m
Le site dispose de 3 trappes de désenfumage
La hauteur faitage est de 5 m
Une zone de stockage extérieur de 247 m2 est disponible
Le bien peut être livré clé en main
Les bureaux sont à aménager selon vos besoins
L'ossature est double peau
Les murs périmétriques sont en double bardage
La couverture est en bac acier
Situation/Transports :
Le local est situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire dans un environnement stratégique proche des axes routiers principaux
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : ALNN-2144638-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Activités	742	1er avril 2026
Total			742 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
État du bien : Rénové
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

Saint-Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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