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Location Local d'activités 1 474 m² à 6 465 m²93290 Tremblay-en-France

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 109 737 €/an
À partir de
15 354 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt à louer à Tremblay-en-France accès poids lourds et parkings

Situé à Tremblay-en-France, cet entrepôt à louer se trouve au sein du Parc International d'Affaires Paris Nord 2, à seulement quelques minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Profitez d'une implantation stratégique avec un accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A104 ainsi qu'à la station RER B Parc des Expositions et à la gare TGV Roissy CDG 2. L'ensemble, rénové en 2019, propose 4 400 m² d'espace logistique à quai et 2 065 m² de bureaux dans un site indépendant, clos et sécurisé.
L'entrepôt offre une hauteur sous plafond de 8,50 mètres et huit quais de déchargement pour optimiser vos flux. Une aire de manœuvre de 2 225 m² facilite la circulation des poids lourds et une piste dédiée au permis poids lourds distingue le site pour les entreprises du transport. Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible et de la fibre optique. Chaque cellule dispose d'un accès indépendant, permettant une occupation flexible.
Le site compte 77 parkings équipés de bornes de recharge électrique. La dalle béton supporte une surcharge de 3 tonnes par mètre carré, adaptée aux activités logistiques intensives. Division possible à partir de 1 474 m². Disponibilité prévue au premier trimestre 2026, pour anticiper votre projet immobilier dans un secteur stratégique d'Île-de-France.
Accès immédiat à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle
Accès à dix lignes de bus
Accès à la Gare TGV Roissy CDG 2
Site indépendant clos
Site sécurisé
Site refait à neuf en 2019
Surface entrepôt 3997 m²
Chauffage aérotherme électrique
Hauteur sous plafond 8,50 m
Quai de déchargement
Huit quais
Deux quais par cellule
Aire de manoeuvre 2225 m²
Piste pour permis poids lourds
Emplacement de parking 77
Borne de recharge électrique pour parking
Dalle béton
Surcharge au sol 3 tonnes par mètre carré
Surface bureaux 2493 m²
Climatisation réversible dans les bureaux
Fibre optique dans les bureaux
Accès indépendant pour chaque cellule
Accès à un restaurant interentreprises Cap'Nord
Accès à un restaurant interentreprises Cap'Est
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 5174 m²
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B Parc des Expositions
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-140393-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 185
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 545
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 1 091
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 190
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment Lot 1
Type Entrepôts
Surfaces 2 011
Disponibilité 1er mai 2026
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 188
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 1 105
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 197
Étage Total Cellule Lot 2
Bâtiment Lot 2
Type Entrepôts
Surfaces 1 490
Disponibilité 1er mai 2026
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 188
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 1 105
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 197
Étage Total Cellule Lot 3
Bâtiment Lot 3
Type Entrepôts
Surfaces 1 490
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 185
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 1 099
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 190
Étage Total Cellule Lot 4
Bâtiment Lot 4
Type Entrepôts
Surfaces 1 474
Disponibilité 1er mai 2026
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 6 465 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux185
MEZBureaux545
RdcEntrepôts1 091
RdcBureaux190
Total Cellule Lot 1Lot 1Entrepôts2 0111er mai 2026125 m²/an HT HC
1Bureaux188
RdcEntrepôts1 105
RdcBureaux197
Total Cellule Lot 2Lot 2Entrepôts1 4901er mai 2026125 m²/an HT HC
1Bureaux188
RdcEntrepôts1 105
RdcBureaux197
Total Cellule Lot 3Lot 3Entrepôts1 4901er janvier 2026125 m²/an HT HC
1Bureaux185
RdcEntrepôts1 099
RdcBureaux190
Total Cellule Lot 4Lot 4Entrepôts1 4741er mai 2026125 m²/an HT HC
Total6 465 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 8.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Impôt foncier 2025 :
Cellules 1 et 2 : 59 695,17 euros/an/HT
Cellule 3 : 25 004,01 euros/an/HT
Cellule 4 : 25 037,82 euros/an/HT

Emplacement

Tremblay-en-France 93290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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