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Location Entrepôt 1 474 m² à 6 465 m²67/69 Rue Des Chardonnerets, 93290 Tremblay-en-France

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 109 737 €/an
À partir de
15 354 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt à louer à Tremblay-en-France avec quais et accès Roissy

Situé au sein du Parc International d'Affaires Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, ce vaste entrepôt de 6465 m² à louer bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la desserte par les autoroutes A1, A3, A104, la gare TGV Roissy CDG 2, la station RER B Parc des Expositions et plusieurs lignes de bus.
Le bâtiment, entièrement rénové en 2019, propose 4400 m² d'espace logistique avec 8 quais de déchargement, une hauteur sous plafond de 8,50 mètres et une aire de manoeuvre de 2225 m² idéale pour les poids lourds. Les bureaux, d'une superficie de 2065 m², sont climatisés et raccordés à la fibre optique.
Chaque cellule dispose d'un accès indépendant, la sécurité est assurée par un site clos, et 77 places de parking avec bornes de recharge électrique sont disponibles. Une piste spécifique pour la formation permis poids lourds, un chauffage aérotherme électrique performant et une dalle béton supportant 3T/m² complètent l'ensemble. Division possible à partir de 1474 m². Disponibilité prévue au premier trimestre 2026 pour anticiper votre projet logistique ou d'implantation en Île-de-France.
Proximité immédiate de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Accès direct à la gare TGV Roissy CDG 2
Desservi par dix lignes de bus
Site indépendant clos
Site sécurisé
Site rénové en 2019
Surface entrepôt 3997 m²
Chauffage aérotherme électrique
Hauteur sous plafond 8,50 m
Quai de déchargement 8
Quai de déchargement 2 par cellule
Aire de manoeuvre 2225 m²
Piste dédiée à la formation permis poids lourds
Parking 77 emplacements
Borne de recharge électrique sur parking
Dalle béton supportant 3 tonnes par mètre carré
Surface bureaux 2493 m²
Climatisation réversible dans les bureaux
Fibre optique dans les bureaux
Accès indépendant pour chaque cellule
Accès à un restaurant interentreprises Cap'Nord
Accès à un restaurant interentreprises Cap'Est
Immeuble indépendant
Surface en rez-de-chaussée 5174 m²
Situation/Transports :
Accès autoroute A1
Accès autoroute A3
Accès autoroute A104
Accès RER B Parc des Expositions
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-140393-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux18515 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
MEZBureaux54515 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcEntrepôts1 09115 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux19015 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1Lot 1Entrepôts2 0111er mai 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 1
1Bureaux18815 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcEntrepôts1 10515 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux19715 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 2Lot 2Entrepôts1 4901er mai 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 2
1Bureaux18815 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcEntrepôts1 10515 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux19715 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 3Lot 3Entrepôts1 4901er janvier 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 3
1Bureaux18515 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcEntrepôts1 09915 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux19015 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 4Lot 4Entrepôts1 4741er mai 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 4
Total6 465 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 185
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 545
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 1 091
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 190
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment Lot 1
Type Entrepôts
Surfaces 2 011
Disponibilité 1er mai 2026
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 188
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 1 105
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 197
Étage Total Cellule Lot 2
Bâtiment Lot 2
Type Entrepôts
Surfaces 1 490
Disponibilité 1er mai 2026
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 188
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 1 105
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 197
Étage Total Cellule Lot 3
Bâtiment Lot 3
Type Entrepôts
Surfaces 1 490
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 185
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 1 099
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 190
Étage Total Cellule Lot 4
Bâtiment Lot 4
Type Entrepôts
Surfaces 1 474
Disponibilité 1er mai 2026
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 6 465 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 8.5 m
  • Quais de chargement : 8
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Impôt foncier 2025 :
Cellules 1 et 2 : 59 695,17 euros/an/HT
Cellule 3 : 25 004,01 euros/an/HT
Cellule 4 : 25 037,82 euros/an/HT

Emplacement

67/69 Rue Des ChardonneretsTremblay-en-France 93290

Transports

Parc Des Expositions

1 km (soit 16 min à pied)

Villepinte

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 39 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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