Location Local d'activités 4 200 m²325 Rue Mayor De Montricher, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 39 900 € HT/an
35 669 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an

ENTREPOT LOGISTIQUE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de locaux d'activité ou de stockage à Aix-en-Provence. Située dans un bâtiment moderne et spacieux de 9 000 m², cette offre se distingue par une surface à quai de 4 200 m².
Ce vaste espace, non divisible, est idéal pour les entreprises nécessitant une grande capacité de stockage ou un espace dédié à des activités industrielles ou logistiques. La localisation stratégique à Aix-en-Provence offre un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi le transport et la distribution de marchandises.
Ces locaux bénéficient de 9 quais de chargement, conçus pour optimiser l'efficacité des opérations de chargement et de déchargement.
Contactez ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce site, disponible dès Janvier 2027 à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2177025-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités3 600Janvier 202615 % HT + TVA du loyer annuel HT et HCTVAOuiTrimestriel d'avance
RDC+1Bureaux60015 % HT + TVA du loyer annuel HT et HCTVAOuiTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités4 200Janvier 2026101,9 HT/HC/m²/an9,5 HT/m²/an15 % HT + TVA du loyer annuel HT et HCTVA3-6-9 ansOuiTrimestriel d'avance
Total4 200 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 3 600
Disponibilité Janvier 2026
Étage RDC+1
Type Bureaux
Surfaces 600
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 4 200
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 101,9 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 4 200 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 9.35 m
  • Quais de chargement : 9
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Terrain clos d'environ 20 000 m2, enrobé, avec vastes aires de manoeuvres et parking à partager entre 2 locataires.
Bâtiment en bardage double peau.
Dalle béton lissé
Entrepôt avec rafraichissement d'air (chaud/froid).
Bureaux en façade sur 2 niveaux, cloisonnés et climatisés.
Surface RDC : 3600 m²
Haut. libre max. ss poutre : 9,35 m
Résistance sol : 4 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Nbr de portes à quai : 9
Nbr de portes plain pied : 2
ICPE :
Déclarations : 1510

Emplacement

325 Rue Mayor De MontricherAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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