Location Entrepôt 1 085 m²93200 Saint Denis

15 371 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 19 530 €/an
Taxes bureaux : 5 €/m²/an

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose un entrepôt/ logistique avec bureaux d'accompagnement à la location, située au sein du parc SAINT‑DENIS PLEYEL à Saint‑Denis.
Implanté dans un parc d'activités développant environ 6 700 m² de plain‑pied répartis en 6 cellules, l'ensemble immobilier - édifié en 1981 - bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A86.
Nous vous proposons une surface de 1 571 m², composée d'un espace logistique fonctionnel et de bureaux en mezzanine, idéale pour accompagner le développement de votre activité.
Le site est desservi par les transports en commun, à 10 minutes à pied de la station de métro Carrefour Pleyel (Ligne 13), et se situe également à proximité du Stade de France, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos équipes et partenaires.
Le loyer est de 170 Euros HT HC / m² / an.
Votre interlocuteur dédié, Jean‑Damien CHARMOILLAUX, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir toute information complémentaire sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-K46102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceEntrepôtBureaux
B/3Entrepôt + bureaux1085 m²986 m²131 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos
- Locaux livrés rénovés
- Portail sur horloge (fermeture 21h à 6h)
- Aire de manoeuvre de 24 m
- Accès poids-lourds
- Bardage double-peau isolé
- Ossature métallique
- Toitures auto-protégée en membrane PVC
- Façade panneaux de béton préfabriqués
- 1 accès de plain-pied par lot
- Portes sectionnelles (h) x (l) : 4,00 X 3,00
- Hauteur sous plafond : 7,5 m
- Éclairage zénithal par skydomes
- Réseau Incendie Armé
- Puissance électrique : triphasé tarif bleu
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Climatisation réversible
- Faux-plafond
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privatifs

Emplacement

Saint Denis 93200
A 6 kilomètres de Paris
A1 sortie 'Saint-Denis centre/Université '
RN14
RER ligne D station 'Saint Denis'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Damien CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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