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Location Local d'activités 700 m²13400 Aubagne

7 583 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 500 € HT/an

Exclusivité - Local local d'activité - 13400 Aubagne

Disponibilité : Novembre 2025
GESTISUD Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité situé au cœur de la zone industrielle des Paluds à Aubagne, à proximité immédiate des axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Marseille et Nice, ce local bénéficie d’un excellent emplacement.
Implanté sur une parcelle indépendante et privative entièrement goudronnée, ce bâtiment, construit en 1983, développe une surface locative d’environ 700 m², répartie comme suit :
- 200 m² de bureaux
- 500 m² d’atelier
Conditions locatives :
Loyer annuel : 91 000 € HT HC / an (TVA en sus à 20 %)
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Paiement : Loyer payable trimestriellement à terme d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : Annuelle, selon l’indice en vigueur
Charges locatives en sus avec foncier d'environ 8 500 €/an
Honoraires à la charge du preneur en sus :
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT
Frais de rédaction de bail : 900 € HT
État des lieux : En sus
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2025
Référence : ref-1513-3121674269
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Aubagne 13400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GESTISUD

GESTISUD Immobilier d'Entreprise

Centre de Vie Agora - Bâtiment B
13400 AUBAGNE
GESTISUD Immobilier d'Entreprise
C'est d'abord une équipe de professionnel de proximité très à l'écoute et disponible qui connait parfaitement son secteur et ses interlocuteurs.
Présent et implanté depuis 22 ans au coeur de la Zone d'Activité des Paluds sur le centre d'affaire AGORA.
Nous rayonnons sur le secteur Marseille Est - Aubagne - Gemenos - La Ciotat - Signes - Castellet - Rousset - Roquevaire - Carnoux - Roquefort la Bédoule.
Spécialiste en immobilier d'entreprise, expert en évaluation auprès de la CEIF (Chambre des Experts Immobilier FNAIM), spécialise en baux commerciaux.
Notre département administration de biens , qui gère un nombre important de locaux, bureaux, entrepots et terrain, nous permet d'avoir connaissance des produits qui seront disponibles, bien avant la concurrence !
Un plus indéniable de cette proximité et connaissance locale.
* Acquisition, location, sous location, baux précaire, baux civil,
* Sortie anticipée de bail
* Recherche de repreneur
* Conseils aux Preneurs / Bailleurs
* Rédaction de bail
* Accompagnement dans l'implantatoin
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