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Location Bureaux 148 m² à 4 940 m²69500 Bron

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 192 691 € HT/an
À partir de
1 879 € HT-HC/mois
152 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Exclusivité : Petites surfaces de bureaux disponibles à la location dans des bâtiments neufs . Acquisition possible (en fonction des projets)

EXCLUSIVITE : Aux Portes de Lyon, avec un accès rapide au Périphérique Laurent Bonnevay, au sein d'un programme mixte et neuf , 4 bâtiments de bureaux divisibles à partir de 149 m² sont disponibles à la location. Immeubles labellisés BREEAM Very Good dans un environnement de travail agréable avec des espaces verts soignés et des terrasses. Possibilité d'acquisition en fonction des projets.
Immeubles indépendants et sécurisés
Immeubles Code du Travail, accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite
Labellisé BREEAM Very Good, Wiredscore et proches du RE 2020
Bâtiments en R+2 (dont attique)
Le bâtiment A est non divisibles
Béton bas carbone
Climatisation et chauffage par un sytème de géothermie
Panneaux photovoltaïques sur le parking extérieur
Ascenseurs
Plateaux livrés décloisonnés
Sol dalles moquette
Faux plafond avec pavés LED
Sanitaires en parties communes
Terrasse en attique
Douches, vestiaires et local à vélos au RDC du bâtiment B
53 places de parkings en sous sol soit ratio de 1 place /66m²
Possibilité de louer des parkings supplémentaires (Zen park)
Surface RDC : 1731 m²
Situation/Transports :
Autoroute Proximité avec les autoroutes A43 direction Grenoble et A42 direction Genève.
Aéroport A 20 min. de l'aéroport international de Lyon St-Exupéry et de sa gare TGV
SNCF A 20 min. de Lyon Part-Dieu via l'autoroute et 25 min en bus
Route A 3 min. du centre ville de Bron
Bus Lignes 24,25,28,52,68 et 79
Bus Bus à Haut Niveau de Service prévu pour 2026 Part-Dieu = Sept Chemins desservira le 3e arrondissement , Villeurbanne, Vaulx-en-Velin et Bron
Tram Ligne T5 Direction Eurexpo ( 5 min) et Grange blanche (15 min)
Nouvelle station T5 à 100 m (début 2025)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1028879-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2A A21Bureaux156,6155 HT/HC/m²/an39 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA21
1A A11Bureaux171,7150 HT/HC/m²/an39 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA11
1A A12Bureaux169150 HT/HC/m²/an39 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA12
RDCA A01Bureaux171,4145 HT/HC/m²/an39 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA01
RDCA A02Bureaux157145 HT/HC/m²/an39 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA02
2B B21Bureaux255160 HT/HC/m²/an28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB21
2B B22Bureaux188,3160 HT/HC/m²/an28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB22
1B B11Bureaux205,2160 HT/HC/m²/an28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB11
1B B12Bureaux181,9160 HT/HC/m²/an28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB12
1B B14Bureaux168,3160 HT/HC/m²/an28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB14
1B B13Bureaux148,9160 HT/HC/m²/an28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB13
RDCB B01Bureaux342,3145 HT/HC/m²/an28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB01
2C C21Bureaux155,4160 HT/HC/m²/an33 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC21
1C C12Bureaux211,6160 HT/HC/m²/an33 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC12
1C C11Bureaux210,2160 HT/HC/m²/an33 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC11
RDCC C01Bureaux214145 HT/HC/m²/an33 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC01
RDCC C02Bureaux206145 HT/HC/m²/an33 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC02
2D D22Bureaux247,1155 HT/HC/m²/an28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD22
2D D21Bureaux178,9155 HT/HC/m²/an28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD21
1D D12Bureaux249,4150 HT/HC/m²/an28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD12
1D D11Bureaux163,1150 HT/HC/m²/an28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD11
1D D13Bureaux149,2150 HT/HC/m²/an28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD13
RDCD D02Bureaux347,8145 HT/HC/m²/an28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD02
RDCD D01Bureaux292,5145 HT/HC/m²/an28 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD01
Total4 940,8 m²
Étage 2
Bâtiment A A21
Type Bureaux
Surfaces 156,6
Loyer 155 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A A11
Type Bureaux
Surfaces 171,7
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A A12
Type Bureaux
Surfaces 169
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A A01
Type Bureaux
Surfaces 171,4
Loyer 145 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A A02
Type Bureaux
Surfaces 157
Loyer 145 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment B B21
Type Bureaux
Surfaces 255
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment B B22
Type Bureaux
Surfaces 188,3
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment B B11
Type Bureaux
Surfaces 205,2
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment B B12
Type Bureaux
Surfaces 181,9
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment B B14
Type Bureaux
Surfaces 168,3
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment B B13
Type Bureaux
Surfaces 148,9
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment B B01
Type Bureaux
Surfaces 342,3
Loyer 145 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment C C21
Type Bureaux
Surfaces 155,4
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment C C12
Type Bureaux
Surfaces 211,6
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment C C11
Type Bureaux
Surfaces 210,2
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment C C01
Type Bureaux
Surfaces 214
Loyer 145 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment C C02
Type Bureaux
Surfaces 206
Loyer 145 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment D D22
Type Bureaux
Surfaces 247,1
Loyer 155 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment D D21
Type Bureaux
Surfaces 178,9
Loyer 155 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment D D12
Type Bureaux
Surfaces 249,4
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment D D11
Type Bureaux
Surfaces 163,1
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment D D13
Type Bureaux
Surfaces 149,2
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment D D02
Type Bureaux
Surfaces 347,8
Loyer 145 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment D D01
Type Bureaux
Surfaces 292,5
Loyer 145 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 4 940,8 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la location : Loyer parking sous-sol : 800 euros HT HC/unité /an
Quote part des parties communes de 16.7 % bâtiment A, 15.3% bâtiment B, 16.7%, bâtiment C et 11% bâtiment D
Possibilité de bail 3/6/9 en fonction des surfaces

Emplacement

Bron 69500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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