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Location Bureaux 237 m²13 Rue Emile Zola, 69002 Lyon

3 952 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 011 € HT/an

Exclusivité : Proche Bellecour - Bureaux aménagés, avec le charme de l'ancien - A louer

Exclusivité : Au coeur de la Presqu'Ile, à proximité immédiate de la place Bellecour, des bureaux de 237m² sont proposés à la location. Lumineux et traversants, ce plateau de bureaux a conservé le charme de l'ancien grâce à son parquet, ses cheminées et ses moulures.
Immeuble principalement d'habitation
Accès sécurisé ( digicode)
2 entrées indépendantes
Rafraichissement d'air réversible
Chauffage gaz individuel
Belle hauteur sous plafond
Bureaux lumineux et aménagés: plusieurs open space, bureaux de direction, cuisine et salle de réunion
Parquet, cheminées et moulures
Double vitrage sur rue
Simple vitrage côté cour
Luminaires spots
Local technique
Salle de bain
2 sanitaires privatifs
Ascenseur à venir (2026)
Situation/Transports :
SNCF A 5 minutes en métro de la gare Perrache
SNCF A 15 minutes en métro de la Gare de la Part-Dieu
Métro A proximité immédiate de la Ligne A et de la ligne D arrêt " Bellecour"
Bus Nombreuses lignes de bus à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/01/2026

Référence : 2012399-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
2		Bureaux	237,08	Immédiate
Total			237,08 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la location : Régime fiscal : Pas de TVA

Emplacement

13 Rue Emile ZolaLyon 69002

Transports

Vieux Lyon Cat. St-Jean

600 m (soit 7 min à pied)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

1 km (soit 13 min à pied)

Lyon Saint-Paul

1 km (soit 13 min à pied)

Ampère - Victor Hugo

2 km (soit 9 min à pied)

Bellecour

2 km (soit 3 min à pied)

Lyon Perrache

2 km (soit 17 min à pied)

Lyon-Perrache-Voyageurs

2 km (soit 18 min à pied)

Cordeliers

2 km (soit 7 min à pied)

Liberté

2 km (soit 11 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

2 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

21 Commerces alimentaires

55 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet

69006 Lyon

Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.

Location Bureaux 237 m²13 Rue Emile Zola, 69002 Lyon

Exclusivité : Proche Bellecour - Bureaux aménagés, avec le charme de l'ancien - A louer

Caractéristiques

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Santé

Enseignement

Énergie

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