Exclusif

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Location Bureaux 236 m²13 Rue Emile Zola, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 007 € HT/an

3 947 € HT-HC/mois

201 € HT-HC/m²/an

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Exclusivité : Proche Bellecour - Bureaux aménagés, avec le charme de l'ancien - A louer

Exclusivité : Au coeur de la Presqu'Ile, à proximité immédiate de la place Bellecour, des bureaux de 237m² sont proposés à la location. Lumineux et traversants, ce plateau de bureaux a conservé le charme de l'ancien grâce à son parquet, ses cheminées et ses moulures.
Immeuble mixte (habitation, bureaux, commerces)
Accès sécurisé ( digicode)
2 entrées indépendantes
Climatisation réversible indépendante
Chauffage gaz individuel
Belle hauteur sous plafond
Bureaux lumineux et aménagés: plusieurs open space, bureaux de direction, cuisine et salle de réunion
Parquet, cheminées et moulures
Double vitrage sur rue et simple vitrage côté cour
Luminaires spots
Local technique
Salle de bain
Mezzanine (escalier intérieur) : archives
2 sanitaires privatifs
Ascenseur à venir (2027-2028)
Surface RDC : 15,35 m²
Situation/Transports :
SNCF A 5 minutes en métro de la gare Perrache
SNCF A 15 minutes en métro de la Gare de la Part-Dieu
Métro A proximité immédiate de la Ligne A et de la ligne D arrêt " Bellecour"
Bus Nombreuses lignes de bus à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2012399-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	236,81	Immédiate	200 HC/m²/an	12,7 HT/m²/an	20% HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Mezzanine	Archives	15,35	Immédiate			20% HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		252,16 m²

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 236,81

Disponibilité Immédiate

Loyer 200 HC/m²/an

Étage Mezzanine

Type Archives

Surfaces 15,35

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 252,16 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la location : Régime fiscal : Pas de TVA
La mezzanine est comprise dans le loyer bureaux

Emplacement

13 Rue Emile ZolaLyon 69002

Transports

Bellecour

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

21 Commerces alimentaires

55 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet

69006 Lyon

Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.

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