Vente Fonds de Commerce 60 m²31000 Toulouse

SOLO EN RECONVERSION RECHERCHÉ
CHANGEZ DE VIE SANS TOUT PLAQUER À L'AVEUGLE
Agglomération toulousaine
Opportunité rare – ce type de commerce part très vite
Marre de votre quotidien ?
Horaires interminables, pression permanente, peu de reconnaissance ?
Ici, vous devenez votre propre patron, dans un commerce qui fonctionne, qui génère du revenu et qui respecte votre vie personnelle.
Oui, c'est possible. Et c'est maintenant.
TABAC / PRESSE / LOTO
Le commerce clé en main idéal pour une reconversion réussie
40 m² lumineux, propre et parfaitement sécurisé
100 clients / jour
33 000 € de commissions
EBE 2024 : 16 000 €, stable
Environnement commercial très dynamique
Emplacement axe très passant, entouré de commerces complémentaires
Atouts majeurs :
Loyer exceptionnellement bas : 600 € / mois
Bail neuf au démarrage
Taxe foncière à la charge du bailleur
5 places de parking privées juste devant le commerce
Potentiel de développement important : CDD & e-cigarette et produits à marge. un véritable drug store, une machine à marge.
LE PROJET IDÉAL POUR UN SOLO EN RECONVERSION
Pas d'usine à gaz
Pas d'équipe lourde à gérer
Un commerce humain, rentable et structuré
Vous travaillez serein, avec une clientèle régulière et agréable.
Un vrai projet de relance maîtrisée, sans prise de risque démesurée.
ICI, LA QUALITÉ DE VIE EST RÉELLE
Fermé le dimanche après-midi → week-ends préservés
4 semaines de congés l'été
Jours fériés et ponts respectés
Rythme de travail stable et soutenable
Dans le secteur tabac/presse, c'est extrêmement rare.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Secteur dynamique & clientèle fidèle
Bail 3/6/9 récent – conditions très attractives
Stationnement facile + zone de livraison
Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate
Accompagnement complet par un spécialiste tabac/presse avec 15 ans d'expérience
INFORMATION IMPORTANTE
Les murs ne sont PAS à vendre
Exploitation sécurisée via bail récent et loyer maîtrisé
POUR ALLER PLUS LOIN
Dossier complet (bilans + photos)
Remis après entretien de motivation
Signature d'une fiche de confidentialité obligatoire
Apport personnel justifié exigé avant toute visite
Paiement comptant souhaité
Opportunité très demandée : ce commerce ne restera pas longtemps disponible.
Un commerce rentable
Une vraie qualité de vie
Un projet accessible pour une reconversion réussie
Et si votre nouvelle vie commençait ici ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.941015