Location Entrepôt 110 m²13127 Vitrolles

1 280 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 304 € HT
Dépôt de garantie : 2 560 € HT
Taxe foncière : 1 000 €/an

Idéal Artisan & TPE : Local Mixte 110 m² – ZI Les Estroublans

L'efficacité pure au cœur du pôle économique de Vitrolles !
Vous recherchez un espace compact, fonctionnel et parfaitement situé pour votre activité ? Ce local de 110 m² offre le compromis idéal entre stockage technique et accessibilité.
🛠️ Caractéristiques du bien
Surface totale : 110 m² (espace optimisé sans perte de place).
Accès logistique : Porte sectionnelle pour un déchargement facile de vos marchandises ou le stationnement d'un véhicule utilitaire à l'intérieur.
Sécurité : Site avec parking extérieur sécurisé (clôturé), idéal pour laisser vos véhicules ou équipements en toute sérénité.
📍 Emplacement Stratégique : ZI Les Estroublans
Bénéficiez d'une adresse de référence avec une connexion immédiate aux flux majeurs :
Autoroutes : Accès direct A7 (Lyon/Marseille) et A55 (Fos/Marseille).
Liaisons : Proximité immédiate de la D9, de l'Aéroport Marseille-Provence et de la Gare TGV Aix.
🎯 Pour quel usage ?
Ce local est parfait pour :
Une entreprise de maintenance technique.
Un artisan souhaitant stocker son matériel et avoir un point d'attache sécurisé.
Un petit pôle logistique de proximité.
Un atelier de préparation ou de SAV.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/02/2025
Référence : patyo39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 1990
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Parking

Prestations

  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • ADSL
"Le Condensé d'Efficacité"

"Ce local, c'est la solution 'zéro compromis' pour les entreprises qui veulent l'agilité d'une petite surface avec le sérieux d'un site industriel."

Voici pourquoi ce bien est une opportunité rare aux Estroublans :

Une configuration "Format Box, Standing Pro" : Souvent, pour 110 m², on se retrouve dans des bâtiments partagés avec des accès difficiles. Ici, vous avez votre porte sectionnelle indépendante. C’est l’outil parfait pour un artisan ou une équipe technique qui veut entrer et sortir son matériel en 2 minutes chrono, sans contraintes.

Le luxe du "Vrai" Parking Sécurisé : Dans la ZI des Estroublans, le stationnement est un défi quotidien. Proposer un local de cette taille avec un parking extérieur clos et sécurisé, c'est offrir une tranquillité d'esprit totale. Vos véhicules de fonction ne dorment pas dans la rue ; votre matériel est protégé.

L'Adresse des "Grands" pour une petite structure : Vous offrez à une TPE ou un indépendant la même adresse stratégique qu'un siège social : à l'intersection immédiate de l'A7, de l'A55 et de la D9. Pour une activité de dépannage, de maintenance ou de livraison, c'est un gain de productivité immédiat chaque matin.

En résumé : C'est un local "Plug & Play". On s'installe, on est en sécurité, on est connecté aux autoroutes. C'est le produit le plus recherché et le plus rare de la zone.

Emplacement

Vitrolles 13127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra / Lionel

235 ROUTE DU MOULIN
13100 AIX EN PROVENCE
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