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Vente Bureaux 113 m²92200 Neuilly Sur Seine

1 040 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,8 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 19 € HT
Taxe foncière : 1 461 €/an

IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE - 5 PIÈCES DE 113 M2 - QUARTIER SABLONS

Situé au coeur du très recherché quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine. Ce bien en rez-de-chaussée, de 113,27 m² offre un cadre de vie agréable.
Ce 5 pièces actuellement occupé a titre mixte (cabinet médical et habitation) est doté de trois chambres (ou bureaux) spacieuses, d'un grand salon en angle (actuel cabinet médical), d'une belle salle à manger (actuelle salle d'attente), d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un WC séparé.
Son plan modulable avec très peu de porteur, permet d'envisager plusieurs configurations promettant espace et confort.
La copropriété en excellent état, est sécurisée par interphone, digicode.
L'emplacement privilégié et les caractéristiques de ce bien en font un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité des transports, des commerces et des écoles. Il combine praticité et élégance dans un cadre calme et sécurisé.
Sectorisation scolaire :
- Lycée Pasteur
- Collège André Maurois
- Primaire Achille Peretti
- Maternelle Roule
Chauffage et eau chaude individuelle gaz
Taxe foncière : 1 461,00 €/an
Charges : 2 735,00 €/an
Prix net vendeur : 992 366,00 €
Commission d'agence : 47 634,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence : BU_DEVES_5P
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Bureau122.25Parquet
Bureau116.25Parquet
Bureau114.4Parquet
Bureau113.5Parquet
Bureau112.08Parquet
Salle de bains16.6Carrelage
Cuisine19.3Carrelage
Toilettes11.4Carrelage
Placard11.3Carrelage
Dressing12.17Parquet
Dégagement114.02Parquet

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : À rénover
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Neuilly Sur Seine 92200
Quartier : Sablons
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

8 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
10 Restaurants

Services

9 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARMAND BONDUELLE IMMOBILIER

Aymeric LE BIGRE DE LA BOUSSAIS

106 Boulevard Saint Germain
75006 Paris
Bonduelle Immobilier est le partenaire privilégié des Institutionnels, des Administrateurs de Biens et de clients privés pour la location et la vente d'appartements, de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux à Paris et en région parisienne.
Les associés, entourés d'une dizaine de collaborateurs, apportent une réponse aux exigences de leurs clients grâce à leurs connaissances approfondies du marché. Ils ont allié leur savoir-faire pour offrir un service "sur-mesure" à ses clients : faire la publicité de leur bien, organiser les visites avec les candidats potentiels ; mettre en forme, analyser et proposer les dossiers des meilleurs candidats puis, en dernier lieu, accompagner le locataire jusqu’à son emménagement.
Grâce à la réactivité et au professionnalisme de l'équipe, le propriétaire et l'acheteur sont satisfaits réciproquement, avec confiance.
Soucieux de proposer les meilleurs services à ses clients, Bonduelle Immobilier a établi des relations privilégiées avec des agences de relocation (Cadres et dirigeants de grandes entreprises), des Ambassades, des organismes publics ou semi-public et des agences de référence par quartier (estimations détaillées, tendances du marché).
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