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Location Bureaux 89 m²31770 Colomiers

825 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 1 485 € HT
Dépôt de garantie : 2 475 € HT
Charges locatives : 8 200 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Colomiers

Vous recherchez des bureaux fonctionnels et idéalement situés à proximité des grandes industries aéronautiques ? Découvrez ce plateau lumineux de 230 m², parfaitement adapté aux entreprises du secteur tertiaire, ingénierie, bureaux d'études ou toute activité nécessitant un environnement de travail spacieux et confortable.
LOCALISATION :
Colomiers – Secteur Parc Aéronautique
À 2 km du périphérique toulousain, accès rapide vers Toulouse
Transports en commun à proximité : Bus 75 / L2 - Gare de Colomiers à 3 km (liaison vers Toulouse et environs)
DESCRIPTIFS TECHNIQUES :
Plateau de 89 m² situé au 2er étage, offrant des espaces de travail optimisés :
Équipements et confort :
? Climatisation réversible
? Fibre optique
? Courant fort et faible
? Éclairage LED
? Parquet
Les sanitaires sont en parties communes.
? Sécurité & ; accessibilité :
Entrée sécurisée avec digicode
Ascenseur PMR
Places de parking attribuées dans un parking sécurisé
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel HT HC : 9 900 € (soit 2 475 € HT HC/trimestre)
Charges annuelles (taxe foncière incluse) : 13 850 € (soit 3 462 €/trimestre)
Bail commercial 3/6/9
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC, soit 1 485 € HT
Rédaction du bail à la charge du preneur : 1 000€
? CONTACTEZ-MOI !
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel et engagée à vous accompagner bien au-delà d'une simple mise en relation.
Avec moi, pas de zones d'ombre ni de compromis : chaque détail est étudié avec soin pour que votre installation soit une réussite.
Ce local a un vrai potentiel, et mon rôle est de vous aider à l'exploiter pleinement. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou en quête du lieu idéal pour votre activité, je suis là pour vous guider avec transparence et expertise.
Besoin d'informations ? Envie d'une visite ? Parlons-en !
06.08.26.68.41
Honoraires de 1 485 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 683 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 475 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP39635-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Étage : 2

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Colomiers 31770
bus

Quartier : Parc Aéronautique

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Allison LEFETZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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