Location Bureaux 178 m² à 388 m²13170 Les Pennes-Mirabeau

BUREAUX 388 m² – LES PENNES-MIRABEAU – ZONE AGAVON
À louer, au sein de la Zone Agavon aux Pennes-Mirabeau, bureaux d'une surface totale de 388 m² SUBL, avec environ 333 m² de surface utile.
Locaux en bon état, situés au 1er étage d'un immeuble récent, avec parking commun et 8 places de stationnement extérieures.
CARACTÉRISTIQUES
Surface totale : 388 m² SUBL
Surface utile : 333 m²
Division possible à partir de 178 m² SUBL
1er étage
Faux plafond
Locaux en bon état
Parking commun
8 stationnements extérieurs
Bail commercial
Disponible immédiatement
LOYER
Location de l'ensemble :
Loyer : 3 900 € HT HC / mois
Charges : 740 € HT / mois, avec régularisation annuelle
Possibilité de division en 2 lots :
Lot 1 – 178 m² SUBL
157 m² utiles + 21 m² de parties communes
Loyer : 2 000 € HT HC / mois
Charges : 340 € HT / mois
Lot 2 – 210 m² SUBL
184 m² utiles + 26 m² de parties communes
Loyer : 2 360 € HT HC / mois
Charges : 400 € HT / mois
Loyer soumis à TVA et indexé annuellement selon l'ILAT.
DPE en cours.
? 1 bis avenue Guy de Maupassant – Zone Agavon – 13170 Les Pennes-Mirabeau
Honoraires de 14 040 € à la charge du locataire. Provision sur charges 740 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gibril SACI
Agent commercial (Entreprise individuelle)