A LOUER Quartier Montchat – Local commercial 58 m² - Restauration possible
Adresse : 112 cours du Docteur Long, 69003 Lyon
Surface : 58 m² en rez-de-chaussée
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 14 900 € HT/HC
Restauration possible
Situé en plein coeur du quartier très recherché de Montchat, ce local commercial de 58 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement de choix, sur un axe commerçant dynamique et fréquenté.
?? Environnement & localisation
Le local est idéalement situé à proximité :
du tram T3 (arrêt Reconnaissance-Balzac à quelques minutes),
des bus desservant l'ensemble du quartier,
et à 12 minutes à pied du métro Grange Blanche (ligne D).
Le cours du Docteur Long est l'artère principale de Montchat, connue pour ses commerces de proximité et son cadre de vie agréable. À proximité immédiate : boulangeries, pharmacies, boutiques, cafés, restaurants, banques, professionnels de santé, etc.
? Description du local
Surface totale : 58 m² de plain-pied
Belle visibilité en façade sur rue
Idéal pour activités commerce de proximité, showroom, etc.
?? Restauration possible
La restauration est autorisée, sous réserve :
? installation d'une gaine d'extraction, à la charge du locataire.
?? Points forts
Emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés du 3?
Flux piéton important
Local immédiatement disponible
Honoraires de 4 470 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 725 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
