Vente commerces Le Cannet - 6 annonces

!! BAISSE DE PRIX !!
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - BOULEVARD CARNOT - LE CANNET
Locopro vous propose une opportunité d'investissement immobilier rare, idéalement située sur la partie haute du boulevard Carnot, un axe stratégique à très fort passage reliant Cannes au Cannet. Il s'agit de murs commerciaux loués, d'une superficie d'environ 220 m², offrant une rentabilité immédiate grâce à la présence d'un locataire de qualité.
Le locataire en place est un vrai professionnel de la restauration et le restaurant affiche des belles performances ce qui est rassurant pour l'investisseur.
Le bien se distingue par sa façade d'angle dotée d'un linéaire vitrine de 8 à 15 mètres avec une excellente visibilité. Il beneficie d'une terrasse privative, atout indispensable pour l'activité du locataire.
Cet emplacement numéro 1 bénéficie d'un flux quotidien important de véhicules et de piétons.
Les locaux sont organisés sur deux niveaux, permettant une organisation fonctionnelle des espaces selon les besoins de l'exploitant : cuisine, salle et terrasse , stockage, bureaux et locaux sociaux. Un système d'extraction rend le local conforme à son usage.
Ce bien est accompagné de trois places de stationnement privatives, un atout rare dans un secteur à forte densité, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les livraisons. Le quartier est en constante évolution, avec un environnement commercial dynamique et une demande croissante, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation important.
En résumé, il s'agit d'un actif patrimonial solide, offrant une rentabilité immédiate, un emplacement stratégique, une forte visibilité, ainsi qu'un potentiel de valorisation sur le moyen et long terme.
Prix de vente : 780 000 €
Honoraires en sus du prix, à la charge exclusive de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL COMMERCIAL refait à neuf 56 M²
RDC sur rue avec vitrine, climatisation réversible et parking en sous sol
Actuellement loué 1650 € /MOIS HT/HC
Démarrage du nouveau Bail 15/04/26
PRIX : FAI 270 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046125)

Le cabinet GHT IMMO vous propose une habitation à usage professionnelle
« Idéal pour une activité libérale situé proche de tous les commerces
studio de 27 m2 climatisé composé d'un hall, d'une
pièce principale, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et d'un WC.
Idéal pour investissement locatif
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
Charges annuelles 1788 €/ANnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050143)

\*\*À VENDRE : Local commercial 150 m² | Le Cannet (sortie A8 Cannes/Mougins)
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150 m² de plain-pied
Accès PMR – Conforme ERP
Excellent état
Emplacement stratégique en plein essor
• Nombreux programmes neufs en cours
• Forte dynamique commerciale
• Environnement attractif (pharmacie, boulangerie, commerces)
Idéal professions libérales, cabinets, organismes de formation, activités tertiaires, de services...
**On visite ? 04 93 99 52 52**

Belle opportunité pour Investissement ! A vendre murs partiellement occupés d'un immeuble indépendant situé dans le quartier Rocheville à Le Cannet. Le bâtiment possède une belle visibilité sur un axe passant en véhicule. Surface totale : 876 m² sur 3 niveaux: un grand local commercial au RDC de 195m² occupé par une belle signature, Un bureau de 220 m² facilement divisible au R+1 ainsi que 3 locaux de stockage au R-1 accessibles en véhicule : un de 130 m² actuellement vide , 52m² occupé et 280 m² occupé. Terrain à usage de stationnement pour une dizaine de véhicules. Aucun problème de paiement de loyer avec les locataires en place. Revenus prévisibles en tenant compte des locaux déjà occupés et des valeurs locatives des locaux actuellement vides : 147 118 Euros / an soit une rentabilité à 7,4% ! Prix FAI : 1 995 KEuros.

\*\*MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LOCAL DE STANDING AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
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Situé en bordure de la bretelle montante de l'autoroute Cannes – Le Cannet, sur un axe routier à très fort passage, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour toute activité.
Ce local commercial se déploie sur 3 niveaux, offrant une surface totale de 1.033 m² parfaitement exploitable :
- Rez-de-chaussée (244 m²) : espace de vente/showroom avec grande hauteur sous plafond (5,3 m) et façade d'angle entièrement vitrée, idéal pour capter l'attention.
- Mezzanine (52 m²) : espace bureau fonctionnel, dominant le showroom.
- Sous-sol (737 m²) : accessible directement depuis le rez-de-chaussée, il comprend ateliers et stationnements, avec deux accès distincts pour une logistique facilitée.
- Places de parking privatives : 12
- Emplacement stratégique avec forte exposition
- Produit rare sur le secteur
- Très beau local, lumineux et moderne
- Polyvalence des espaces : vente, stockage, ateliers, bureaux
\*\*Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.
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