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Vente Bureaux 1 406 m²92000 Nanterre

4 401 600 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,8 % du prix de vente (honoraires HT)

Immobilier Professionnel à vendre Nanterre

VENTE OU LOCATION - IMMEUBLE NANTERRE
Immeuble idéalement situé à Nanterre, au coeur d'un secteur en pleine mutation, au sein d'un tissu urbain mixte combinant activités économiques et services. Le quartier bénéficie d'un bon maillage de transports en commun et d'une accessibilité facilitée depuis La Défense et les grands axes routiers, ce qui constitue un atout pour attirer entreprises, collaborateurs et clients.
Nanterre affiche un dynamisme immobilier et économique grâce à son accessibilité (RER A, proximité La Défense, futurs métros) et à ses grands projets urbains en cours, renforçant son attractivité auprès des entreprises et investisseurs.
Immeuble de bureaux d'environ 1 470m2 sur 4 niveaux construit dans les années 1960.
Sous-sol : environ 330m2
RDC : environ 360m2
R+1 : environ 360m2
R+2 : environ 365m2
TOTAL : 1 470 m2
Aspects Techniques :
• Rénovation de la toiture en 2023
• Isolation et remplacement des fenêtres en 2024
• Bon état d'usage
• Ascenseur
• Chauffage centrale chaudière à gaz
• R+2 : Climatisation dans les bureaux
• HSP : 3,10m
• L'ensemble des ouvrants, isolation double vitrage changé en 2024
• 40 places de parkings dont 8 en enfilade
Aspects Financiers :
Vente : 4 401 600€ HD HAI
Location : Nous consulter
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances
Référence : VP47019-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
R-1326,15
RDC358,9
R+1360,1
R+2361,2

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Emplacement

Nanterre 92000
metro
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Guillaume RIGAL

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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