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Vente Bureaux 1 150 m²31100 Toulouse

1 995 000 €
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Immobilier Professionnel à vendre Toulouse

Je vous propose la VENTE d'un IMMEUBLE DE BUREAUX sur terrain privé avec environ 60 places de parking.
Bâtiment indépendant sur terrain clos ayant deux accès sur rue.
à TOULOUSE , Quartier – BASSO CAMBO
2 plateaux d'environ 575 mètres carrés
- Rez-de-chaussée : accueil, salle d'attente , nombreux bureaux avec cloisons amovibles,(actuellement 6 Grands bureaux, 8 Petits bureaux,) salle de réunion, local technique, atelier ( zone blanche ) d'environ 100m² . salle de repos d'environ 50m². Le couloir intérieur fait le tour .
-A l'étage, 575 m² de bureaux avec cloisons amovibles, ( actuellement 7 Grands bureaux,18 petits bureaux )grande salle de réunion, bureau de direction. Le couloir intérieur fait le tour .
Bâtiment aux normes.
Bon ratio locatif :
Loyer annuel HT/HC : 150 000€ ,soit 130€/m2/an sur base occupation à 100% soit 7.51% hors frais de mutation.
Le propriétaire occupe 50% et possibilité de son départ ou qu'il reste locataire.
Ce local est équipé d'une climatisation réversible, groupe climatisation et chaudière récent.
Charges :
Eau 426€ , Électricité 10 561€ , Gaz 4 196€ , Alarme 1 000€ , Espace Vert 5 000€ , Nettoyage 13 585€ , Taxe foncière 17 000€ ( Total 51 768€ )
Proximité métro Basso Cambo (1 Km), bus et rocade ,
Implanté dans un secteur résidentiel avec services associés ( Restaurant , Commerces, hypermarché, pôle universitaire, enseignes nationales de restauration et salle de sports.)
Belle opportunité d'investissement
Prix de vente 1 995 000€ HT FAI
Informations complémentaires et visites :
06 10 25 48 20
marc.sarfati@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marc SARFATI - Tél. 0610254820
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443.589.817
RCP RD00064006S
Référence : VP21887-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

Toulouse 31100
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Marc SARFATI

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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