Vente de Bureaux Toulouse - 122 annonces - Page 2

Au centre-ville de Toulouse, au coeur du quartier des Minimes, nous vous proposons à la vente un local à usage de bureaux vitrine.
Situé sur une artère centrale et pénétrante, il bénéficie d'une bonne visibilité et d'une excellente accessibilité à proximité du périphérique toulousain et des points de dessertes des transports en commun.
Le local en question se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation en copropriété. Il développe une superficie totale d'environ 319 m² et dispose d'une vitrine et d'un accès direct sur rue. La surface est cloisonnée par des cloisons amovibles vitrées toute hauteur. Il dispose du câblage périphérique et est équipé de la climatisation réversible. Il bénéficie de nombreux emplacements de stationnement publics en devanture et le long du boulevard.
Le local était jusqu'alors exploité par une banque. Il est vendu libre de toute occupation.
Le prix de vente est fixé à 645 000 Euros HD, +6% HT honoraires charge acquéreur.

Au bord du Canal de Brienne, dans un environnement calme, Valteos vous propose d'acquérir une surface de bureaux d'environ 450 m².
Prix de vente : 840.000 Euros HD (1.867 Euros HD/m²)
Charges annuelles : 10.400 Euros /an (23 Euros /m²/an)

Secteur Sud Ouest de Toulouse, au pied du Métro Basso Cambo, LOCO² vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et indépendant nommé Bridge View.
Possibilité d'acquisition de plusieurs niveaux, d'un étage voire d'un demi plateau: Total disponible de plus de 2.550 m², avec des surfaces disponibles dès 250 m² environ.
Prestations de standing (GTC, moquettes, climatisation réversible, etc.) dans ces surfaces très lumineuses, livrées prêtes à cloisonner, avec possibilité d'acquisition en sus de places de parking aériennes.
Accès PMR, bâtiment éco responsable (HQE, Breeam VG, etc.).
Excellente desserte Métro et bus, rocade - périphérique à 5 minutes.

Située en centre-ville de Toulouse dans le quartier des Minimes, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux en R+3 d'un immeuble.
D'une superficie totale de 260m² , elle est composée de : 10 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local technique,1 espace repos / repas, 2 WC .
3 places de parking privatives en sous-sol complètent ce lot.
En synthèse : ascenseur, climatisation, câblage informatique, moquette au sol.
Accessibilité: Métro (ligne B) et bus à 1 minute à pied, accès périphérique et centre-ville rapide. Services et restauration à proximité immédiate.

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface d'environ 430 m² au sein d'un immeuble indépendant d'environ 1108 m² sur une parcelle d'environ 3758 m².
Le lot est indépendant avec un accès privatif depuis le parking. Le lot est en rez de chaussée et premier étage. Entièrement rénové du sol au plafond, livraison prévue en janvier 2026 dans un style moderne et élégant. Climatisation réversible neuve.
15 places de parking aériennes sont disponibles avec le lot.
Le site est clôturé et fermé par un portail électrique.

Bureaux 98 m² rénovés – Bd Lazare Carnot – 3e étage – Toulouse centre
Toulouse hyper-centre : bureaux 98 m² rénovés – Bd Lazare Carnot (Cap Wilson)
Description
À vendre – bureaux vendus libres situés au 81 boulevard Lazare Carnot, Toulouse centre, au sein de la résidence Cap Wilson (immeuble début années 2000 – env. 2003).
Implantés au 3e étage, ces bureaux offrent une surface d’environ 98 m², récemment réaménagée, idéale pour une activité tertiaire : cabinet, conseil, agences, professions libérales, coworking, etc.
Points clés :
surface : ~98 m²
état : très bon / rénové
configuration : plusieurs espaces / bureaux (à adapter selon le plan)
emplacement : hyper-centre, boulevard recherché, accès rapide Jean Jaurès / Wilson
vendu libre : disponibilité immédiate
À noter : sanitaires non privatifs (communs à l’immeuble). Charges de copropriété à prendre en compte.
emplacement : hyper-centre, boulevard recherché, accès rapide Jean Jaurès / Wilson

Intra périphérique de Toulouse, quartier Bonnefoy, LOCO² vous propose à la VENTE une surface de bureaux en copropriété, dans une ancienne maison avec du caractère.
Les bureaux totalisent 165 m² environ, répartis sur 2 niveaux, disposent de 3 places de parking, et sont organisés en bureaux, open space et salle de réunion/formation.
Prestations: climatisation réversible, Fibre Optique, planchers techniques, cuisine, etc. Accessibilité PMR (ERP5 type W à confirmer).
Arrêt de bus au pied du bâtiment, futur métro à 600m, et accès périphérique - rocade à 10 minutes, idem centre ville.

Secteur Ouest de Toulouse, en bordure de rocade au coeur du site Buropolis, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 95 m² en R+3 d'un immeuble tertiaire indépendant.
Les bureaux ont été refaits à neufs en 2023 et offre un bon niveau de prestations : Climatisation digitale, courant forts et courants faibles, pavés LED, baie de brassage, fibre optique, etc.
Immeuble sécurisé (vidéo surveillance, digicode, etc.) et parc paysagé.
2 places de parking aériennes disponibles.
Accès code du travail, ERP5 possible (nous consulter).
Accès périphérique immédiat, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds (14, 87, L18).

SOUS PROMESSE. Valteos vous propose d'acquérir une surface de bureaux récemment rénovée, en étage élevé.
Prix de vente : 145.000 Euros HD HH (1.208 Euros HD HH/m²)
Charges annuelles : 4.300 Euros TTC/an (36 Euros TTC/m²/an)

Au sein d'un immeuble de bon standing, Valteos vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 122 m², située au 3ᵉ étage d'un immeuble R+5 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Prix de vente : 305.000 Euros HD (2.500 Euros HD/m²)
Charges annuelles : 1.512 Euros HT/an (12 Euros HT/m²/an)

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux comprenant un local commercial en rez-de-chaussée, dans un bâtiment en R+8 situé à Basso Cambo, un quartier dynamique du sud-ouest de Toulouse, à proximité immédiate des transports.
Ces espaces modernes, divisibles à partir de 217 m², sont prêts à être aménagés et entièrement équipés : moquette, faux plafond avec pavés LED, goulottes, courant fort et climatisation réversible.
Au dernier étage, deux loggias viennent s'ajouter à l'offre. L'immeuble dispose également de deux salles d'eau et de toilettes communes à chaque étage.
Le local commercial en rez-de-chaussée, avec un accès direct depuis l'avenue, vient compléter cet ensemble immobilier.
L'accessibilité est optimale grâce à la station de métro Basso Cambo. Un parking en silo de 50 places est relié à l'immeuble de bureaux (6ᵉ étage) par une passerelle, offrant une solution pratique pour les collaborateurs et les visiteurs. Un local à vélos est également disponible.
Le prix de vente est de 2 000 Euros HT/m² pour les bureaux, avec des places de parking proposées à 10 000 Euros HT l'unité.
Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété / Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : non

Buropolis, Immeuble en R+4 en bordure de Rocade Ouest, nous vous proposons des bureaux entièrement rénovés.

Au coeur du quartier d'affaires de Bordelongue et proche de l'Oncopole, avec un accès rapide à l'A64, nous vous proposons la vente ou la location de bureaux dans un programme mixte. Les surfaces sont louées en l'état, déjà cloisonnées et climatisées. Prix de vente : A partir de 1 590 euros/m² HD HT

Secteur Borderouge, à proximité de toutes commodités et très accessible en voiture ou en transport en communs, nous vous proposons l'acquisition de surfaces de bureaux dans un immeuble neuf en R+4. Prix selon lots (voir tableau de surface)
Prix HT, parkings inclus

En façade du Boulevard, dans un programme mixte qui accueillera près de 190 logements au coeur du quartier St Michel, à deux pas de la station de métro ligne B « Saint Michel », nous vous proposons 2 plateaux de bureaux réhabilités à neuf. Ces bureaux sont livrés aménagés, prêts à cloisonner.

KEOPS TOULOUSE vous propose une surface de bureaux à la location ou à la vente, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Toulouse sur la rive du Canal du Midi
À seulement quelques minutes de la gare Matabiau, cet emplacement est parfait pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un cadre agréable et dynamique tout en étant proches des commodités.
KEOPS TOULOUSE vous propose une surface de bureaux à la location ou à la vente idéalement située en plein coeur du centre-ville de Toulouse sur la rive du Canal du Midi
. Plateau de bureaux situé au 1er étage de l'immeuble
. Livraison en plateau nu (hors cloisons)
. Système de climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Parking : 4 places privatives et sécurisées
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Colombette (Ligne 356, Ligne 383, Ligne 386)
SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF)
Métro Marengo-SNCF (Ligne A)
Bus Colombette (23 27), Guilhemery (27), Providence (23)
Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE - Avenue du Cimetière (Bornes de recharge)

Découvrez des bureaux neufs proposés à la vente au sein d’un immeuble tertiaire emblématique, situé dans le parc d’affaires majeur de Toulouse Basso Cambo. Profitez d’une architecture contemporaine et d’une visibilité optimale, l’immeuble occupant une position stratégique à l’entrée du parc tertiaire. Les plateaux sont organisés autour d’un noyau central et certains étages offrent la possibilité d’être divisés en deux lots. Les niveaux supérieurs bénéficient de loggias spacieuses de 11 m² chacune pour plus de confort. L’actif est certifié BREEAM niveau Very Good et dispose du label E2C1, garantissant performance environnementale et qualité. Un parking en silo, d’environ 50 places, ainsi qu’un local vélos sont disponibles. La proximité immédiate du métro et des axes majeurs de transport complète cet ensemble de qualité.

BRIDGEVIEW - BUREAUX NEUFS A VENDRE/ A LOUER : ZAC DE TOULOUSE BASSO CAMBO
Au pied du métro BASSO-CAMBO, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble dernière génération neuf, à usage de bureaux, disponible à la vente ou à la location. L'immeuble est livré.
Prestations :
Double certification BREEAM Very Good & HQE
Label bas carbone Climatisation : Réversible
Loggias
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Gestion technique centralisée
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniq.périphériques
Ascenseur(s) : 2
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Hall d'accueil : Collectif
Parking Voiture : 50 Places
Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
Desserte & transports :
Métro : Ligne A 50 mètres
Bus : 100 mètres
Desserte routière : 2 kms
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 9 kms.
Contactez-nous pour visiter !
Zoom sur Toulouse Basso Cambo :
Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE. Il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines. Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.
Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate.
Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.
Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 800 000 m².

TOULOUSE CANAL DU MIDI – BUREAUX NEUFS À VENDRE / À LOUER
Au cœur du quartier d'affaires de Toulouse et face au Canal du Midi, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment indépendant, entièrement restructuré de 5 200 m² à usage de bureaux et disponible à la location et à l'achat.
Les différents loyers sont actualisables au jour de la prise d'effet du bail avec référence 4ème trimestre 25.
Ce projet haut de gamme sera certifié BREEAM RFO niveau Excellent, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales.
Lancement à partir de 70% de précommercialisation (3 600 m²)
DES BUREAUX MODERNES ET FONCTIONNELS :
Aménagement : Open-space (non cloisonné), idéal pour une flexibilité maximale.
Équipements :
Moquette au sol pour un confort acoustique.
Luminaires LED
Climatisation réversible avec ventilo-convecteurs en plafonnier.
Stores électriques pour un confort visuel optimal.
Accessibilité : Accès sécurisé par contrôle d'accès.
Stationnement :
88 places en sous-sol.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Métro ligne B : station Compans Caffarelli ou "Canal du Midi" à seulement 5 mn.
Bus : arrêts à 200 m.
Accès routier : à 1 km de la rocade Ouest (sortie n°30 « Ponts Jumeaux »).
Aéroport Toulouse-Blagnac : à seulement 7,6 km.
CONDITIONS FINANCIÈRES DE VENTE (HT/HC) :
Loyer bureaux : 250 /m²/an.
Parking sous-sol : 1 500 /u/an.
Type de bail : BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
POURQUOI CHOISIR COMPANS CAFFARELLI ?
Situé dans un quartier d'affaires emblématique de Toulouse, Compans Caffarelli est un lieu prisé par les entreprises, les écoles supérieures (Toulouse Business School, Université Toulouse 1 Capitole), et les institutions régionales. Avec ses bureaux modernes, ses hôtels, restaurants, et son magnifique parc de 10 hectares (dont le célèbre jardin japonais), ce quartier offre un cadre de travail et de vie unique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE !
Découvrez toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Une localisation stratégique au centre de la ville rose
Au sein du quartier d'affaires Campans Caffarelli.
A 200m du métro Canal du Midi.
En bordure du Canal du Midi et à proximité immédiate du Jardin de Compans.
Identité tertiaire du quartier, rareté de l'offre tertiaire en centre-ville.
De nombreux services à proximité.
Revalorisation urbaine à venir du quartier.
Au sein du quartier Compans Caffarelli
Des équipements structurants et des services :
Le jardin public de Compans Caffarelli fait le lien entre deux zones :
Des équipements structurants tels que le Palais des Sports, le Palais de Congrès Pierre Baudis, des hôtels et un centre commercial.
Des écoles privées et les sièges de grandes sociétés.
Face au boulevard, des restaurants et services de proximité complètent l'offre.
Un secteur plébiscité par les utilisateurs :
Plus de 1450 entreprises, administrations et plusieurs écoles telles que TBS et YNOV ont fait le choix de s'installer sur le quartier Compans Caffarelli et profitent d'un environnement agréable.
Un immeuble connecté bénéficiant d'une excellente desserte et accessibilité :
ROUTE
Rocade et autoroute A620
Accès à 5 minutes
METRO
Ligne B CANAL DU MIDI 3 min à pied
TRAIN
GARE TOULOUSE MATABIAU 5 minutes en voiture / 8 min en transport en commun
AEROPORT
TOULOUSE BLAGNAC 20 minutes en voiture / 32 min en transport en commun
BUS
Lignes 15, 70
Navette Aéroport à Compans Caffarelli
Face à l'arrêt « Passerelle Haedens »
Toutes les 15 min, 7j/7
Une identité renouvelée :
La façade sera restaurée et des cadres menuisés en aluminium anodisé seront appliqués pour donner une nouvelle image au bâtiment.
La nouvelle entrée du site sera aménagée au Nord-Ouest, avoisinant le jardin de Compans.
Le socle en mur rideau offrira une ouverture du bâtiment à la lumière et à son environnement.
Tout en préservant le patrimoine :
Un atrium unique de 17 mètres dessert l'intégralité des étages et favorise l'entrée de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment en raison de sa toiture en verre.
Ce type d'espace commun contribue à la coopération, l'échange d'idées et le renforcement des liens sociaux, permettant une atmosphère de travail plus collaborative et dynamique. Conservation des 3 matériaux identitaires du bâtiment : le béton brut, les parements en terre cuite et les grilles métalliques tressées.
Les points forts du projet :
L'entrée sera relocalisée et ornée d'une ample végétation.
Jusqu'à 5m de hauteur entièrement vitrée en rez-de-chaussée pour maximiser l'apport de lumière en premier jour.
Création d'espaces de travail : mezzanines surplombant un vaste open space.
Vestiaires et douches en RDC.
Incorporation des dernières technologies développées par GA :
Système de CVC leaf hydro panorama, module de traitement d'air en façade, en tablette cf. p14 permettant de s'affranchir de passage de réseaux en plafond.
Système de GTB Galaxy : pilotage et supervision du bâtiment.
Plateaux lumineux grâce à nombreux et grands châssis isolés.
L'espace extérieur :
Le projet prévoit l'implantation d'un nouveau cadre paysagé vivant de plus de 1000 m², entièrement connecté au bâtiment.
Ce jardin, véritable écrin de verdure offre un environnement privilégié en plein coeur de la ville.
Il sera traversé par un cheminement doux, avec des espaces de pauses aménageables et vous guidera naturellement jusqu'à l'entrée, pour aboutir à une zone de stationnement pour vélos sécurisée d'une capacité de 52 places.
Un esprit dedans-dehors s'exprime à travers la façade vitrée du socle, établissant un lien direct entre les espaces de bureau et le paysage végétal tout en assurant une continuité avec le jardin public de Compans.
Leaf Hydro Panorama : Les atouts
Optimisation de la conso énergétique par rapport à un système centralisé de traitement de l'air (jusqu'à 50%),
Installation simplifiée : très peu de réseaux de gaines
Système décentralisé : un appareil en panne n'altère pas le fonctionnement de l'immeuble
Réglage personnalisé du confort
Systèmes réactifs et réponse en température rapide
Vitesse d'air ressentie faible
Double filtrage de l'air neuf pour une hygiène garantie et taux de brassage d'air intérieur élevé
Intégration discrète de l'appareil et usages variés de la tablette
Appareils reliés à la GTB pour un suivi en temps réel et à distance
Chauffage d'appoint par résistances électriques en cas de panne
Entretien simple via une ouverture partielle de l'habillage de l'appareil : filtre à air à remplacer tous les ans et à nettoyer 2 fois par an, bac de récupération des condensats à nettoyer. Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces
Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces
Caractéristiques techniques de l'immeuble :
Menuiseries extérieures :
Cadre en aluminium type VEC ouvrant à la française
Stores intérieurs motorisés
Socle vitré :
Mur rideau avec imposte opaque en aluminium anodisé satiné
Entre chaque vitrage : Epines verticales 25cm de profondeur servant de brise soleil
GTB Galaxy :
Supervision de la CVC, éclairage, stores, contrôle d'accès
Analyse et visualisation de données énergétiques d'un bâtiment
Pilotage des consommations énergétiques
Leaf hydro Panorama : Module de traitement d'air
Hauteurs libres :
5m au RDC
2,70m de dalle à dalle dans les étages, traités en technique apparente
Atrium ouvert sur toute la hauteur du bâtiment éclairé par une grande verrière
Certification :
BREEAM RFO niveau Excellent
Conforme Taxonomie et décret tertiaire BACS
Capacitaire de l'immeuble de 499 personnes pour 5 200 m²
Surfaces annexes :
Espace vélo sécurisé de 133m² pouvant accueillir jusqu'à 52 deux-roues
88 places de parking situées sous le bâtiment du 21 Marquette
En savoir plus : https://terra-nova-toulouse.fr/

*** TOULOUSE OUEST : nouvelle opportunité tertiaire de bureaux à construire à vendre ou à louer ***
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à découvrir la nouvelle opération de bureaux "AIR ONE", disponible à la vente ou à la location.
AIR ONE est un projet urbain s'inscrivant durablement dans le maillage de la métropole toulousaine. A la croisée des territoires de Toulouse, Colomiers et de Blagnac, AIR ONE est une véritable figure de proue pour cette nouvelle zone et lui confère son esprit résolument innovant et ambitieux.
Situé à l'entrée principale de la ZAC de ST MARTIN DU TOUCH, dans le quartier des Ramassiers, AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux professionnels. Au sein de l'un des plus importants poumons économiques de la métropole, à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse et au coeur du pôle aéronautique, AIR ONE bénéficiera d'une accessibilité incroyable grâce à sa proximité avec la rocade RN 124, d'une gare TER et demain d'une station avec parking relais située au pied de l'immeuble sur la 3e ligne de métro.
Ce remarquable projet par son architecture et son éco-conception s'articulera autour d'une programmation mixte comprenant :
3 890 m² de bureaux ultra-modernes disponibles à la location ou à la vente.
1 750 m² dédiés à un pôle médical proposant une offre complète de spécialités avec des créneaux prioritaires pour les futurs usagers bureaux.
Ainsi, AIR ONE propose près de 5 685 m² de cellules divisibles et ultra modulaires.
UNE ADRESSE AU COEUR DE L'INNOVATION
À la croisée des zones économiques d'innovation de la métropole toulousaine et des bassins d'emplois riches : Parc Technologique de Basso Cambo, zone d'activités Aerospace Valley, aéroport Toulouse-Blagnac, Colomiers.
UNE ACCESSIBILITÉ IDÉALE POUR TOUS
Au coeur de la mobilité toulousaine et de l'ensemble des modes de transport : parking voitures et motos, bornes de recharge électrique, parking vélo. Situé à proximité des accès par les transports en commun, notamment l'arrêt AIRBUS de la future Ligne C placé au pied d'AIR ONE.
UN BÂTIMENT D'AVENIR ET D'AMBITIONS
La volonté d'AIR ONE est de proposer un projet immobilier mixte dans lequel les activités se complètent et répondent en premier lieu aux besoins des utilisateurs.
La démarche éco-citoyenne est au coeur de ses valeurs : intégration au milieu naturel grâce à la végétalisation du bâtiment, à la transparence des façades, à l'îlot de fraîcheur au centre de la conception, l'utilisation d'énergies renouvelables et la mise en avant de mobilités douces.
AIR ONE se distingue par une architecture innovante qui puise son tempérament énergique et chaleureux dans les matériaux qu'elle emploie et dans les lignes géométriques qui rythment sa façade.
Composé de façades vitrées avec menuiserie aluminium et conçu avec la volonté de placer la nature au coeur du projet, le bâtiment bénéficie de réelles performances énergétiques.
LE PÔLE MÉDICAL
Un ensemble de professionnels de santé réunis sur 1 750 m² répartis sur 2 niveaux et disponible pour les collaborateurs.
Pensé pour le confort des praticiens et le bien-être des patients.
Spécialités présentes : Médecins généralistes, ophtalmologue, gynécologue, cardiologue, dentiste et prothésiste dentaire, ostéopathe et kiné, podologue et infirmières.
Le pôle médical se retrouve sur les deux premiers niveaux et dispose d'un parking situé au 3ème niveau (49 places). Les bureaux sont regroupés sur les 5 niveaux supérieurs ; le parking pour les usagers des bureaux est situé en sous-sol et dispose de 62 places.
LES BUREAUX
Les 5 niveaux supérieurs proposent aux utilisateurs des espaces bureaux, coworking et salons, adaptés aux modes de travail de demain. Chaque plateau représente une superficie de 775 m² livrés libre.
UN PROJET...
ADAPTÉ AUX MODES DE DÉPLACEMENT DE DEMAIN
La station de métro, située au pied du projet AIR ONE, favorise les transports en commun. Un local à vélo sécurisé facilite ce mode de déplacement doux.
ADAPTÉ AUX MODES DE TRAVAIL DE DEMAIN
La modularité des bureaux est adaptée au coworking, aux espaces multi-fonctionnels. Ce projet, totalement dédié aux entreprises, leur permettra de s'épanouir grâce à son accessibilité, son confort et sa flexibilité.
PLAÇANT L'HOMME AU COEUR DE LA CONCEPTION
Les espaces végétalisés sont pensés pour être des lieux de vie, de pause, de rencontres et d'échanges. La mixité de la destination d'AIR ONE favorise la mise en place et la pratique du «sport santé».
RESPECTANT LES ESPACES DÉDIÉS
Le pôle médical et l'espace bureaux sont totalement indépendants ; chaque espace dispose de ses entrées et de son parking.
UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE
AIR ONE se structure autour d'engagements concrets qui visent à réduire drastiquement l'empreinte écologique tout en combinant confort et qualité de vie au travail.
LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Du point de vue de la performance énergétique, les réponses apportées par notre projet seront les suivantes :
- Une efficience énergétique par compacité du bâtiment,
- Une enveloppe thermique isolée efficacement et une inertie thermique apportée par les dalles béton,
- Le traitement des ponts thermiques des dalles intermédiaires via l'isolation par l'extérieur,
- Des apports solaires valorisés via les nombreuses ouvertures du bâtiment,
- Une centrale photovoltaïque sera installée sur la toiture principale du bâtiment,
- Respect de la future norme RE2020 pour les bureaux et E2C1 pour le pôle médical.
ENERGIE ET CONSTRUCTION
Objectif : réduire l'empreinte carbone
Le projet AIR ONE possède plusieurs certifications et labels :
HQE BATIMENT DURABLE Niveau Très performant voire Excellent
RE 2020 Respect de la future RE2020 pour les bureaux et niveau E2C1 pour les pôles médicaux
Certification Effinature Haute Valeur Ecologique
Certivea : Certificateur engagé pour des cadres de vie durables en France et à l'International
ECO-CONCEPTION
Sur ce projet, l'idée est de concevoir un bâtiment efficace, confortable et résilient, proche de la nature, et développer une utilisation raisonnée des énergies et ressources naturelles durant la phase de réalisation du projet.
RESPECT DE L'ENVIRONNEMENT
La nature et la biodiversité occupent une place centrale dans le projet AIR ONE, ce qui favorise le bien-être de ses occupants :
- Un coeur d'îlot identifiable composé de grands arbres adaptés au climat et au milieu urbain,
- Un sol pensé comme un sous-bois de forêt qui évolue en fonction des saisons.
- Des essences choisies qui proposent une variété de strates propices à la biodiversité.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI : BUREAUX A VENDRE / A LOUER ***
BUREAUX À VENDRE ACQUISITION IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE À TOULOUSE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une opportunité d'acquisition de bureaux à vendre au sein du quartier d'affaires Compans-Caffarelli, emplacement stratégique du centre-ville de Toulouse.
Ces bureaux, répartis entre le RDC et le premier étage, constituent une solution idéale pour une acquisition immobilière d'entreprise, que ce soit pour un usage en propre ou un investissement tertiaire. Les surfaces sont rationnelles, lumineuses et adaptées aux standards actuels du marché.
Caractéristiques techniques :
Climatisation réversible
Sols PVC
Éclairage LED basse consommation
Réseau informatique RJ45 et baie de brassage
Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
Accès sécurisés
Sanitaires en parties communes
Accessibilité PMR au rez-de-chaussée
Cuisine
Espaces techniques et annexes
15 emplacements de parking en sous-sol
Situation et desserte :
Métro B Compans-Caffarelli à 500 m
Bus à proximité immédiate
Gare SNCF Matabiau à 2,3 km
Accès routier rapide (1 km)
Aéroport Toulouse-Blagnac à 7 km
La ZAC Compans-Caffarelli est reconnue comme l'un des pôles tertiaires majeurs de Toulouse, associant bureaux, enseignement supérieur, équipements culturels et commerces. Le centre de congrès, le palais des sports, les nombreux services de restauration et le parc urbain de 10 hectares renforcent l'attractivité du secteur.
Bureaux à vendre à Toulouse, une opportunité rare pour un achat immobilier professionnel en centre-ville.

TOULOUSE OUEST / ECO QUARTIER CARTOUCHERIE - BUREAUX NEUFS A VENDRE
Belle opportunité à découvrir !
Au cœur du nouvel Écoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment de bureaux à construire disponible à la vente.
L'ensemble immobilier à construire "EMBLEME" mixe logements, tertiaire et commerces, à proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie et du Zénith, l'opération totalise plus de 8 000 m² de bureaux en 3 bâtiments de 3 433 m², 2 817 m² et 2 050 m², classifiés ERP 5 et disponibles à l'achat.
Ce programme s'inscrit dans une logique environnementale certification HQE & label BEPOS et ultra-connecté aux différentes mobilités : pistes cyclables, tramway, bus, métro, accès direct rocade et centre-ville.
Parkings silos et stationnement deux roues. Le PC est obtenu.
Prestations et aménagements :
Livraison des plateaux terminés, prêts à cloisonner
Certification visée : BREEAM Very Good
Conformité RT2012
Panneaux photovoltaïques en toiture terrasse
Parkings disponibles dans le parking silo contigu
Local 2 roues de 237 m² (158 emplacements)
Permis de construire obtenu et purgé pour le bâtiment C2
Permis de construire modificatif en cours pour le bâtiment C3
Possibilité de transformation en ERP4 (à la charge du preneur)
Localisation stratégique :
Accès immédiat au périphérique (sortie Purpan n°29)
À proximité directe du CHU et de l'Hôtel Palladia
Au pied des lignes de bus L2 et n°45
Face au Tramway T1 (station Cartoucherie)
Métro Patte d'Oie (ligne A) à 500 m
Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes
ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :
Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.

Valteos vous propose d'acquérir des bureaux au sein d'un bel immeuble mixte, composé de surfaces tertiaires et de logements, idéalement situé en plein coeur du quartier dynamique de Compans-Caffarelli, avec une vue directe sur la place de l'Europe.
Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 1 376 m², répartie sur deux niveaux.
Le propriétaire loue actuellement une partie des espaces à usage de stockage pour des serveurs, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en décembre 2028, générant un revenu locatif annuel de 52 000 Euros HT.
Prix de vente : 3.100.000 Euros HD HH (2.253 Euros HD HH/m²)

- A VENDRE - Immeuble de bureaux indépendant en R+2, idéalement situé au coeur de la Zone de La Plaine à l'Est de Toulouse, dans une zone dynamique et en pleine expansion.
Immeuble indépendant en R+2 d'une superficie d'environ 367 m²
Plateau livré cloisonné : Accueil, plusieurs bureaux simples et bureaux doubles, salle de réunion, cuisine, douche
Grandes Terrasses privatives situées au R+1 et R+2
Câblage informatique (fibre optique)
Système de climatisation réversible
Parking : 11 places privatives
Année de construction :
- RDC et R+1 : 2001
- Agrandissement R+1 : 2014
- R+2 : 2020
Surface RDC : 170 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Gymnase de l'Hers (Ligne 356)
Autoroute A 61 (Entrée Lasbordes), A 61 (Sortie Lasbordes)
Bus Gymnase de l'Hers (L01), Julien (L12)
Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE - Cité de l'espace (Bornes de recharge)

Surface de bureaux à vendre idéalement située en hyper centre de Toulouse
Dans un immeuble idéalement situé en hyper centre de Toulouse
Plateaux de bureaux répartis sur 2 niveaux :
- 1er étage : plateau comprenant des open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, sanitaires et cuisine
- Sous-sol : plateau aménagé en salle de réunion, open space et cuisine
. Système de climatisation réversible
. Câblage informatique (Fibre optique)
Surface RDC : 299 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Jean Jaures (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 357, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380)
SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF)
Métro Capitole (Ligne A), Jean Jaurès (Ligne B)
Bus Rémusat (NCV), Jean Jaurès (15 23 L08 L14 NCMT, L01 L09 NCV), Jeanne d'Arc (24)
Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Parc Victor Hugo (Bornes de recharge)

Nous vous proposons à la location 569m² de bureaux au sud-ouest du centre-ville de TOULOUSE.
Le quartier Mirail Université se distingue par la coexistence d'un quartier résidentiel, d'établissements d'enseignement supérieur, et d'une zone d'activité. Ces avantages en font un secteur particulièrement prisé pour les entreprises cherchant à allier accessibilité et prix maitrisés.
Vous accéderez à cet immeuble soit par la sortie Rocade toute proche, soit par le bus qui rejoint le métro, voire le métro à 10mn à pied via l'université. L'ensemble dispose de places de parking ( 1 place pour 40m²).
Les bureaux sont en R+3. Les différents lots ont été refaits à neuf avec pour chacun sa baie de brassage, moquette, pavés LED, sous réserve d'audit ils peuvent être ERP 5 R. Vous aurez le choix entre lot prêt à cloisonner ou des lots déjà cloisonnés.
Les sanitaires sont en partie commune.
Disponibilité immédiate
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 95 Euros HT-HC/m²/an
Taxe foncière annuelle : 24 Euros HT /m²/an- Charges annuelles : 25 Euros HT/m²/an
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

*** TOULOUSE BORDEROUGE - BUREAUX NEUFS A VENDRE / A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose de découvrir ce nouveau projet de bureaux de la métropole toulousaine, disponibles à la vente ou à la location.
Le projet de bureaux à construire "MY OFFICE à Toulouse, situé impasse de Borderouge, est un immeuble en R+5, développant 5 800 m² de bureaux et 134 places de stationnement en sous-sol dont 50 IRVE.
Le programme sera ERP 5ème catégorie type W.
Seuil de lancement de l'opération : 50%
Le bâtiment est disponible à la vente en intégralité ou à la découpe (division possible à l'acquisition) ainsi qu'à la location.
Toiture terrasse
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Ascenseurs
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Stationnement deux roues : 338 m²
Panneaux photovoltaïques en toiture du dernier niveau de l'établissement
Terrasses de 26 m² à 139 m²
Desserte & transports en commun :
L'opération bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de toutes commodités :
Métro ligne B terminus "Borderouge" : 500 mètres
Bus : 250 mètres => gare routière de Toulouse Borderouge avec plusieurs lignes de bus : n°114, 26, 33, 36, 42 ...
Desserte routière : accès immédiat échangeur rocade n°13
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 11,7 kilomètres.
Contactez nous pour plus d'informations.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Zoom sur Toulouse Borderouge :
Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en oeuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire.
Borderouge, c'est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l'agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l'aménagement d'un pôle commercial de proximité.
En chiffres :
- 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine
- 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux
- 14 hectares d'espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d'Histoire Naturelle
- 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,...
- 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres
- 12 km de sentiers
- Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles
Un quartier connecté :
Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d'une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare Matabiau (20 min).
Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.
Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.
- A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 « Borderouge », du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture
- Terminus de la ligne B station « Borderouge » reliant la place du Capitole en 10 min
- 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places
- A 15 min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
- A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac

Secteur Purpan, idéalement situé, nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux indépendant en pleine propriété de 215 m2 .
Très bon état - Belle visibilité - Parkings

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente une surface de bureaux de 4 186m² divisibles livrés aménagés et non cloisonnés.
Une construction durable et performante. Performances énergétiques et environnement certifiées BREEAM - R2S
Ces bureaux seront également inscrits dans 2 démarches complémentaires de performance environnementale.
Avec une architecture remarquable en tous points ce bâtiment comprend :
- Jardinières et espaces verts au RDC
- Toiture terrasse au R+4
- Rooftop pour un confort optimal
- 86 places de parking situés en sous-sol
- Locaux 2 roues.

Le Cabinet Cushman et Wakefield vous propose à la vente le projet MY JOLIMONT situé au Nord-Est de Toulouse et au pied du métro aérien ligne A une surface de bureaux d'environ 6 097 m².
My JOLIMONT développe un immeuble se composant :
- Local commercial au rdc
- 543 m² de terrasses et balcons
- Bâtiment en R+8 de 6 097 m² SUBL
- Terrasses et balcons accessibles à tous niveaux (sauf R+1).
- ERP 5ème catégorie type W ( Bureaux) et M ( commerce).
- Plateaux de 450à 850 m² divisibles en 2 ou 3 lots ( suivant étage).
- Mail paysagé de 2000 m²
- Une architecture soignée par ARCHITECTE SINGULIERS