Vente de Bureaux Toulouse - 164 annonces - Page 4

Au coeur du quartier prisé de la Côté Pavée, nous vous proposons à la vente la pleine propriété d'un immeuble à usage de bureaux.
Situé sur l'un des principaux axes du quartier observant un bon flux routier et piéton, à proximité directe du groupe scolaire Saint-Joseph, il bénéficie d'une très bonne visibilité et d'une excellente accessibilité.
Il s'agit d'une ancienne maison d'habitation transformée en bureaux.
Cette bâtisse dispose d'un petit jardin arboré en retrait de la route et d'un espace de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules légers sur le côté droit de sa façade.
L'ensemble développe une superficie de 225 m² environ, dont 150 m² au rez-de-chaussée et 75 m² à l'étage.
La disposition de l'actif est idéale pour accueillir une entité ayant besoin d'afficher son identité.
En outre, la pleine propriété vous garantit une totale maîtrise de vos charges.

Quartier Guillaumet - Le nouveau pôle tertiaire du centre-ville toulousain
Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente et à la location, dans le nouveau et très convoité quartier Guillaumet, des bureaux neufs indépendants d'une surface de 1 306 m². Idéalement situé à proximité immédiate de deux stations de métro ligne A (Jolimont et Roseraie), le site offre un accès direct à l'hypercentre toulousain et au périphérique.
Les plateaux sont livrés terminés hors cloisonnement et câblage informatique, offrant une grande modularité d'aménagement, avec une hauteur libre de 2,70 m.
Bâtiment classé ERP 3ème catégorie (types W et L)

TOULOUSE HYPERCENTRE – LE BUSCA – À VENDRE BUREAUX D'ENVIRON 210 M².À proximité immédiate du Palais de Justice, découvrez ces bureaux situés au sein d'un immeuble récent, bénéficiant d'un emplacement stratégique à deux pas des transports en commun. Les locaux sont climatisés, entièrement câblés et s'organisent autour d'un vaste espace d'accueil ainsi que de plusieurs bureaux offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout en hypercentre. Idéal pour une activité tertiaire, profession libérale ou siège d'entreprise. Photo avec futur rénovation. Retrouvez toutes nos offres sur immobilier-entreprise-31.com.

Le Cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente une surface à usage professionnel située en pied d'immeuble d'une résidence récente.
Ce bien est déjà aménagé, actuellement utilisé à usage de cabinet médical et dispose d'une entrée indépendante accessible aux personnes à mobilité réduite.
Facilité de stationnement dans la rue et proximité des transports en communs.
1 place de parking sécurisé dans la copropriété.

Toulouse Nord 20 mn, entre Toulouse et Montauban, sur l'axe de l'A62 Bordeaux, emplacement stratégique et opérationnel. Ensemble immobilier de Bureaux et de locaux d'activité composé de plusieurs bâtiments distinct, avec pour chacun une large capacité de parking. Visibilité rond point et axe passant (véhicules). L'ensemble du bâti représente environ 4 000 M2 sur plusieurs parcelles totalisant environ 10 000 M2.
L'ensemble des locaux est très bien entretenu et aux normes.
Occupation à 70% par baux commerciaux ce qui procure un revenu sécurisé d'environ 370 K€.
Opportunité locaux disponibles environ 900 M2 permettant, pour un Chef d'entreprise d'obtenir une occupation à 100% et un rendement proche de 8% (7,84%) honoraires d'acquisition inclus (notaire, agence).
Opportunité constitution de patrimoine, développement ou création d'entreprise, épargne retraite, effet de levier (crédit, fiscalité, loyer).
Informations confidentielles, engagement de confidentialité à prévoir avant dossier/visite.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.965146

Au coeur de La Cartoucherie premier Ecoquartier de Toulouse situé entre la zone aéroportuaire et le centre ville, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à la vente, dans un ensemble immobilier à construire à usage mixte de bureaux et de logements. Proche des halles gourmandes de la Cartoucherie.
Des bureaux neufs conçus pour la performance et le confort : plateaux livrés en open space, facilement aménageables selon vos besoins. Immeuble bénéficiant d'une certification BREEAM Very Good, d'une excellente performance énergétique et d'une climatisation/chauffage par réseau urbain. Façades vitrées en double vitrage à haute performance, faux plafonds acoustiques, éclairage LED et ventilation double flux pour un confort optimal. Parties communes entièrement aménagées avec sanitaires PMR, ascenseur et contrôle d'accès. Bâtiment conforme aux dernières réglementations techniques, environnementales et d'accessibilité, offrant un cadre de travail moderne, durable et évolutif.

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL 333 m²
Quartier Purpan – Toulouse
Un bien rare, prêt à accueillir votre activité.
Situé dans un secteur stratégique à Toulouse, ce bâtiment récent de 333 m², implanté sur une parcelle de 1 700 m², offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et modulable.
? Un emplacement optimal pour les professionnels
Quartier Purpan (Toulouse, 31300)
À 300 m de l'autoroute A62
À 6 min à pied de la gare de Lardenne
À 15 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Proximité immédiate des zones artisanales, tertiaires et commerciales
Un local adapté à de multiples activités
Ce bien conviendra parfaitement à des structures souhaitant s'installer dans un bâtiment indépendant, aux volumes facilement reconfigurables :
Activités tertiaires ou libérales (siège social, bureaux, centre de formation…)
Activités paramédicales ou liées au bien-être (cabinet pluridisciplinaire, institut, centre d'accompagnement…)
Activités artisanales ou techniques (ateliers, showroom, service technique avec espace bureau)
Activités associatives ou d'enseignement
Le tout dans un environnement calme, accessible, et doté de toutes les commodités.
Des espaces pensés pour travailler sereinement
Surface totale : 333 m²
Terrain de 1 700 m² avec parking privatif
Composé de :3 grandes pièces de 39 à 67 m²
1 salle de 71 m² (ancienne restauration collective)
1 pièce de 34 m² (espace repos ou open space)
2 bureaux indépendants de 8,4 m²
Cuisine de 11 m² (équipements à prévoir)
Caractéristiques techniques
Bâtiment construit en 2019
Isolation performante (thermique et phonique)
Pompe à chaleur réversible
Accessibilité PMR
Conformité ERP 5e catégorie
? Conditions financières
Prix de vente FAI : 1 049 400 € HT
Honoraires agence : 5 % soit 49 500 € HT
Prix net vendeur : 990 000 € HT
Un accompagnement professionnel et transparent
Je suis Allison Lefetz, spécialisée en immobilier d'entreprise.Ma priorité : vous accompagner avec sérieux et clarté à chaque étape de votre projet immobilier. Ce local représente une véritable opportunité dans un secteur prisé et porteur.
? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Je serai ravie d'échanger avec vous.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente un programme exclusivement tertiaire s'une surface de plancher totale de 16 500 m² qui se décompose par tranches.
Le bâtiment principal ERP 5ème catégorie d'une superficie totale de 16 500 m² comporte 5 éléments contigus. La sécabilité des plateaux est assurée par une distribution souple et dense.
Le programme est structuré autour d'un jardin central.
Les immeubles présentent une architecture contextualisée et adaptée au quartier et au positionnement du terrain. De manière générale, la création d'espaces mutualisés (jardins, terrasses, balcons, loggias) offrira un catalyseur de lieux de vie.
La qualité environnementale constitue un des aspects fondamentaux du programme.
Certifications environnementales BDO, Energie Positive et Réduction Carbone, Rénovation BBCA Ras Carbone

TOURNY MEYER propose un programme neuf à construire en R+7 avec prestations de qualité.
Immeuble à usage de bureaux à construire comprenant un parking silo. Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons). En RDC, 2 surfaces d'activités avec mezzanine.
240 emplacements de voitures (dont 122 places en parking Silo) et local vélos de 299 m². 295 m² de terrasses accessibles.
2 certifications: Certification Haute Qualité Environnementale, certification BREEAM "Very Good"
Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.

Ces bureaux de prestige sont situés au coeur du quartier des Carmes, en rez-de-chaussée surélevé et semi sous-sol d'un hôtel particulier édifié aux alentours de 1530, classé aux Monuments Historiques depuis 1889. Ces plateaux sont accessibles par un escalier de pierres exceptionnel. Ils développent au total 290 m².
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 123 m², est très lumineux car il bénéficie de belles hauteurs sous plafonds (allant de 3,79 à 4,99 mètres) et de grandes fenêtres avec double exposition, donnant à la fois sur la grande cour de la rue du Languedoc et sur la cour secondaire de la rue Théodore Ozenne. Ce plateau de caractère est pourvu de magnifiques parquets (à rafraîchir) et de deux cheminées dont une est exceptionnelle (ornée de sculptures authentiques). Ce plateau bénéficie d'un second accès par un escalier en extérieur, donnant directement sur la petite cour de la rue Théodore Ozenne.
Le semi sous-sol est quant à lui contemporain et moins lumineux, malgré la même double exposition, car les fenêtres sont de type soupiraux et les hauteurs sous plafonds sont moindre (1,94 mètre et 2,38 mètres au plus haut en salles voutées) avec 2 passages en dessous de 1,80 mètre (accès cuisine et sanitaires). Ce plateau d'environ 167 m² offre 2 salles voutées dont 1 avec parois en briques ayant beaucoup de charme. Ce plateau bénéficie également d'un accès extérieur donnant sur la petite cour de la rue Ozenne.
L'ensemble communique directement par un petit escalier en colimaçon intérieur privatif .
La plupart des bureaux est équipée de ventilo-convecteurs assurant chauffage et climatisation (2 groupes).

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente un immeuble indépendant en R+2 , sur une copropriété horizontale de seulement deux bâtiments, d'une surface de 320 m² répartis sur 3 niveaux, ainsi que 10 parkings privatifs.
Le bien a été édifié selon différentes temporalités, avec une première phase en 2001, une seconde en 2014 et une dernière en 2020.
Bureaux aménagés en bon état, avec une terrasse de 71 m² au 2ème étage.

Emplacement premium ? Idéal professions libérales (avocats, notaires, kinés, paramédical, architectes, consultants)
Au coeur du centre historique de Toulouse, à deux pas de la place du Capitole, ces bureaux d'environ 127 m² au 2? étage avec ascenseur offrent un cadre de travail prestigieux et rassurant pour vos patients ou vos clients.
L'adresse, le cachet de l'immeuble et le confort moderne en font un lieu parfaitement adapté aux professions libérales et activités de conseil.
Un cadre idéal pour professions libérales
Avocats, notaires, experts-comptables, architectes, consultants.
Professions paramédicales : kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, orthophonistes (sous réserve de conformité réglementaire).
Cabinets pluridisciplinaires : possibilité de regrouper plusieurs praticiens ou associés sur le même plateau.
Caractéristiques principales
Surface d'environ 127 m², facilement modulable en : salle d'attente, accueil/secrétariat, 3 à 5 bureaux / salles de consultation, salle de réunion ou salle de pause.
Immeuble typiquement toulousain : hauts plafonds, grandes fenêtres, belle luminosité.
2? étage avec ascenseur.
Prestations modernes possibles : climatisation, double vitrage.
Possibilité de signalétique en pied d'immeuble pour renforcer votre visibilité.
Un emplacement stratégique pour vos clients et patients
Hyper-centre, quartier Capitole : image haut de gamme et adresse reconnue.
A quelques mètres à pied du métro Capitole, arrêts de bus, stations vélos et parkings publics.
Environnement dynamique : restaurants, commerces, administrations, services à proximité pour vos collaborateurs et votre clientèle.
Un lieu rare pour développer votre activité
Il conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant valoriser son image ou à un groupe de praticiens souhaitant mutualiser un cabinet dans un cadre qualitatif.
Bureaux à vendre 580.000 euros, honoraires acquéreur.
Contactez Jean-Yves Gueguen au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite.
Copropriété de 14 lots.
Charges annuelles : 8 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur le Parc tertiaire historique de Toulouse Basso Cambo, desservi par le métro, comme par l'avenue Eisenhower, la rocade Arc-en-Ciel et le périphérique, ce Bâtiment développe 769 m² en r+1 au coeur du Technoparc I.
Il est entièrement aménagé, câblé et climatisé, pourvu de 33 places de parking aérien.
L'acquisition de ce petit bâtiment vous permettra d'accéder à la pleine propriété de votre immeuble de bureaux, tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété de 4 bâtiments, bien tenue.
L'ensemble accède rapidement au centre-ville, comme à l'aéroport, et bénéficie également de la proximité des pôles d'activités de Saint-Martin du Touch et de Colomiers.

A VENDRE - BLAGNAC
Bureaux d'environ 167.48 m² à proximité du centre-ville : accès Voie lactée à 1km, A621 à environ 3km, centre commercial à 1km et 2 arrêts de tramway à 200m !
Descriptif :
Bureaux d'environ 167.48 m², en souplex d'un immeuble en copropriété, pouvant être redirigés en partie à usage d'habitation (appartement de type 3 d'une superficie d'environ 71 m², avec un jardin clôturé d'environ 25m² dont une terrasse de 6.6m²)
Entièrement cloisonné avec courants fort et faible, ce local offre en RDC un sas d'entrée/salle d'attente et 3 bureaux (dont un double); et, en R-1, 4 bureaux, une salle de réunion et un local à archives.
Salle de bain en RDC et salle d'eau au niveau inférieur.
Au sous-sol, un cellier est également attribué au locaux.
Rampe PMR donnant accès à entrée privative (en plus d'une entrée par les parties communes)
Très belles prestations
Climatisation gainable
Fibre optique
Grand parking avec placement libre entièrement gratuit
Prix : 285 000 EUR HT Net vendeur
Charges de copropriété : 1er trimestre 2025 : 403.89 EUR / 2ème trimestre 2025 : 348.89 EUR / 3ème trimestre 2025 : 561.49 EUR
Taxe foncière : 2 552.00 EUR HT par an (référence 2025)
Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur
Disponible Immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF X-20022
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

Au nord-ouest de Toulouse et plus précisément à Blagnac, à deux pas de l'IUT et du CFA de Blagnac, nous vous proposons une surface de bureaux entièrement aménagée sur deux niveaux, dont un en accès direct sur rue.
Ces locaux sont situés en pied d'immeuble d'une résidence d'habitations de très bon standing, bénéficiant d'un parking en sous-sol pour les résidents. En outre, l'immeuble bénéficie un vaste parking public à proximité immédiate fortement apprécié par les usagers des bureaux, comme par leurs visiteurs.
Cet ensemble immobilier est situé à 300m de la station de Tramway Georges Brassens, à 500m du Parc du Grand Noble, à 800m du Centre Commercial Leclerc et à 2,5km de l'Aéroport.
Les bureaux offrent au rez-de-chaussée 1 espace accueil-attente, 3 bureaux, 1 kitchenette, 1 wc et 1 petit espace stockage. Le rez-de-jardin dispose quant à lui de 4 bureaux, 1 salle de réunion aveugle et 1 vaste wc pouvant être adapté aux normes pmr.
L'ensemble est pourvu de carrelage au sol, peinture aux murs et peinture goutelette aux plafonds. Le tout est équipé de convecteurs électriques pour assurer le chauffage des locaux et de prises RJ45 raccordées à une baie de brassage permettant le travail numérique en réseau interne.
La climatisation n'a pas été installée car la configuration des lieux ne l'a pas nécessité, mais son installation reste tout à fait possible.

Vous cherchez à acheter vos propres locaux sur Toulouse ?
Ce local de 228 m² réunit 100 m² de stockage avec accès livraison de plain-pied et jusqu'à 6,78 m de hauteur, ainsi que 128 m² de bureaux climatisés.
Stationnements, petit stockage extérieur possible et disponibilité immédiate.
Un format rare à ce niveau de prix. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Structure métallique
Toiture isolé
Bardage simple peau
1 accès livraison de plain pied
Hauteurs sous poutres comprises entre 5,27 et 6,78 mètres
Bureaux climatisés
Stationnements
Possibilité de petit stockage extérieur
Surface RDC : 153 m²
Situation/Transports :
A 61, A 68 (Entrée Blagnac, Albi par RD, Auch, Bordeaux), A 61 (Sortie Blagnac, Albi par RD, Auch, Bordeaux), A 62 (Entrée), A 62 (Sortie), A 68 (Sortie Lavaur, Albi, Castres)
Port Port de Toulouse (Fluvial - Fret)
Rocade Les Izards (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge LFR3593EVCP01 (Bornes de recharge)

A VENDRE BUREAUX 650m² - TOULOUSE 31100
Immeuble de bureaux d'environ 650m² : accès A64 et A620 à environ 5mn, accès métro à 200m environ, arrêt de bus à environ 150m.
Descriptif :
Immeuble de bureaux d'environ 650m² sur 2 niveaux (RDC et R+1) en copropriété composé d'un hall d'accueil, de plusieurs bureaux équipés et cloisonnés, de salles de réunion, d'open spaces, de cafétérias/cuisines, et d'espaces de détente.
2 accès : un portail et un portillon
Climatisation réversible
Fibre optique
Courants forts et faibles
Bâtiment avec autorisation ERP5
31 places de parkings incluses dans le prix de vente.
Taxe foncière : 12 656 EUR par an
Charges de copropriété (2025) : 8000 EUR/an soit 494.75 EUR par mois (incluant gestion du parking, espace vert, maintenance chauffage/climatisation et portail commun dans une copropriété de 4 bâtiments).
Prix : 1 000 000 EUR HT Net vendeur,
Honoraires d'agence de 4% HT du prix net vendeur HT en sus à la charge de l'acquéreur
Disponible Immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-07118
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

TOULOUSE CENTRE- ARENES- A VENDRE BUREAUX 260 M². A proximité immédiate du métro et de la rocade, dans le centre-ville de toulouse bureaux à vendre sur palier privatif avec 2 accès. 9 bureaux climatisés et cablés, 1 cuisine ,2 bloc sanitaires, un local technique. 9 places de parking aériens et 2 boxe sont inclus dans le prix de vente. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. D'autres annonces similaires sur notre site immobilier-entreprise-31.com

Nous vous proposons des bureaux en rez-de-chaussée, idéalement situés en hypercentre, bénéficiant d'un environnement calme avec une ouverture sur cour.
Ces espaces développent une surface totale d'environ 150 m² et se composent de deux bureaux indépendants, d'une cuisine ainsi que d'une grande pièce pouvant être aménagée en salle de réunion ou en open space selon vos besoins.
Les bureaux viennent avec deux places de parking, complétant ainsi les équipements et facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.
L'agencement fonctionnel et la configuration des lieux offrent un cadre de travail agréable et modulable, parfaitement adapté à une activité tertiaire.
Cette implantation en coeur de ville permet de bénéficier d'un emplacement stratégique, facilement accessible pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle, tout en conservant un environnement de travail au calme.
Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété : NC
Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : Non

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente un immeuble indépendant sur la commune de Toulouse au coeur du quartier PURPAN, destination ERP à usage d'école actuellement.
Immeuble livré en septembre 2019, aménagé, cloisonné et climatisé, présentant un bon état d'usage.
10 parkings privatifs.
Possibilité de construire 100 m² complémentaire à usage de bureaux.

Au Nord-Est de la ville rose, Borderouge est un quartier récent, aujourd'hui établi et clairement identifié, et toujours en développement en raison notamment de sa parfaite accessibilité.
La station de métro « Borderouge » permet un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse.
Les bus sont favorisés par des couloirs de transport en commun en site propre.
Les automobilistes y trouvent aussi l'avantage d'un accès direct au périphérique (sortie 13) et donc aux autoroutes A61, A62 et A68.
En outre, Borderouge est un territoire parfaitement mixte où se côtoient bureaux, commerces et habitations.
Dynamique, respectueux de l'environnement, culturel et facilement accessible, ce quartier constitue une zone d'activité phare de la périphérie toulousaine, tout en étant très proche du centre-ville.
A moins de 500 mètres du métro, nous vous proposons les deux derniers niveaux de "My Office" développant une surface utile locative de bureaux de 1.489,74 m², accompagnés de 249 m² de terrasses privatives et 32 places de parking.
My Office est immeuble de bureaux nouvelle génération à construire en R+5 pour une surface totale de 5.836,15 m² et terrasses 1.030 m², conçu pour allier espaces de travail et cadre agréable, dans un cadre verdoyant, tout en étant à proximité d'autres bâtiments d'affaires.
En outre, cet ensemble immobilier sera pourvu de parkings sur deux niveaux de sous-sol qui offrent au total 77 places classiques et 50 équipées de bornes pour rechargement électrique, soit un très bon ratio de parking avec 1 place pour 46 m².
Livraison prévisionnelle : fin 2028.

A VENDRE - Bureaux et atelier - 347.45m²
A saisir, cette opportunité d'espace de bureau dans le secteur de compans-Caffarelli!!
Nous vous proposons à la vente un ensemble de lots composé de:
- 1 local commercial en façade d'environ 49.20m² avec sa vitrine
- 1 espace de stockage d'environ 44.57m²
- 1 cour intérieure d'environ 73.32m²
- 1 atelier / magasin d'environ 149.04m² en RDC
- 1 mezzanine d'environ 110.77m² (charges lourdes ok)
- 1 bureau + sanitaires d'environ 32.89m²
- 1 bureau d'environ 33.55m² en R+1
ERP possible!
Prix net vendeur : 790 000 EUR HTHD/HH
Prix net vendeur + FAI TTC : 837 400 EUR
Charges annuelles : 4164 EUR TTC (à confirmer)
Taxe foncière : 3832 EUR HT
Honoraires d'agence : 5% du prix net vendeur
TVA résiduelle en sus à prévoir
Réf. X-20253
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vdh-immo.com

Unicorns Immobilier d'entreprise vous propose d'acheter vos bureaux au sein d'un immeuble neuf situé aux pieds du métro Basso Cambo.
Une signature architecturale unique dans une zone tertiaire dynamique!
Plateaux finis prêts à cloisonner
Vue dégagée
Parties communes soignées
Grand local à vélo au rdc
Douches à disposition au rdc
Places de parking disponibles 20 000€ ht / unité
Vente soumise à la TVA
Prix net vendeur 1 580 000 € honoraires 5% HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Informations relatives aux transports :
Station bus et métro de Basso Cambo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le cabinet Novilis Conseil vous propose un immeuble à usage de bureaux et de commerces, situé au sud de Toulouse intra périphérique sur la ZAC de BORDELONGUE entre la route d'Espagne et la route de Seysses, aux portes de l'Oncopole. Site desservit par le bus, le train et le périphérique. La zone de Bordelongue est dynamique et propose de nombreuses commodités.
L'immeuble est édifié, sur une parcelle indépendante de 1400 m², en R+2 avec un niveau de commerces (classés ERP 5 type M) en RDC livrés bruts fluides en attentes vitrines posées, et deux niveaux supérieurs à usage de bureaux (classés code du travail) livrés finis hors cloisonnement et courant faible.

Situé sur un axe central de la ville de Toulouse, au coeur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement urbain propice aux activités tertiaires.
Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en R+1 développant une surface d'environ 341 m², offrant un espace de travail entièrement modulable et prêt à cloisonner selon les besoins de l'acquéreur.
Le plateau se compose d'un volume principal ouvert permettant une grande flexibilité d'aménagement, ainsi que d'un espace dédié pouvant accueillir une cuisine. Il dispose également de sanitaires ainsi que d'une douche, apportant un confort supplémentaire aux futurs occupants.
Les locaux bénéficient d'un éclairage moderne par pavés LED intégrés au plafond, assurant un confort lumineux optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
L'ensemble est complété par deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, offrant un stationnement pratique et protégé.
Ce bien constitue une opportunité rare pour des entreprises recherchant un espace adaptable, fonctionnel et bien situé dans un environnement professionnel attractif.

TOULOUSE CENTRE-MINIMES- A VENDRE BUREAU DE 45 M²; Bureau à Toulouse centre, au sein d'une résidence neuve, idéalement situé à 5 minutes de la future station de métro, proche de la rocade, de la gare SNCF et à 8 minutes de la Barrière de Paris. Ce local en rez-de-chaussée, livré brut de béton, dispose d'une vitrine déjà posée et des fluides en attente, offrant une excellente base pour un aménagement sur mesure. Sa position géographique privilégiée en fait une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant visibilité et facilité d'accès. Contactez ADE IMMO PRO pour une visite. Toutes nos annonces immobilier-entreprise-31

A l'est du centre-ville de Toulouse, le quartier de la Roseraie bénéficie d'une bonne situation. La reconversion du site de l'ancien CEAT vient renforcer son attractivité avec plus d'offres d'équipements sportifs, de services, de commerces, de bureaux.
L'accès rapide aux principaux axes de Toulouse, ainsi qu'à la rocade permet de relier rapidement les grands pôles d'activités de Toulouse Métropole.
Dans cet environnement, à quelques mètres du Métro, nous proposons deux locaux professionnels destinés à des professions libérales, livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées.
L'ensemble peut être complété par une place de parking à 12 500 Euros HT / unité.
Nombre de lots : 37
Taxe Foncière : NC
Charges de copropriété : NC
Procédure en cours : non

TOULOUSE CENTRE – MINIMES – À VENDRE BUREAU 48 m². Situé au cœur de Toulouse, dans le quartier des Minimes, ce bureau de 48 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence neuve. Idéalement placé à seulement 5 minutes de la future station de métro, proche de la rocade, de la gare SNCF et à 8 minutes de Barrière de Paris, il bénéficie d'une excellente accessibilité. Livré brut de béton, il dispose d'une vitrine déjà installée et des fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité. Une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité tertiaire recherchant visibilité et emplacement stratégique. Contactez ADE IMMO PRO pour une visite. Toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31.

A l'est du centre-ville de Toulouse, le quartier de la Roseraie bénéficie d'une bonne situation. La reconversion du site de l'ancien CEAT vient renforcer son attractivité avec plus d'offres d'équipements sportifs, de services, de commerces, de bureaux.
L'accès rapide aux principaux axes de Toulouse, ainsi qu'à la rocade permet de relier rapidement les grands pôles d'activités de Toulouse Métropole.
Dans cet environnement, à quelques mètres du Métro, nous proposons deux locaux professionnels destinés à des professions libérales, livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées.
L'ensemble peut être complété par une place de parking à 12 500 Euros HT / unité.
Nombre de lots : 37
Taxe Foncière : NC
Charges de copropriété : NC
Procédure en cours : non

TOULOUSE CENTRE-MINIMES- A VENDRE BUREAU DE 36M²; Bureau à Toulouse centre, au sein d'une résidence neuve, idéalement situé à 5 minutes de la future station de métro, proche de la rocade, de la gare SNCF et à 8 minutes de la Barrière de Paris. Ce local en rez-de-chaussée, livré brut de béton, dispose d'une vitrine déjà posée et des fluides en attente, offrant une excellente base pour un aménagement sur mesure. Sa position géographique privilégiée en fait une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant visibilité et facilité d'accès.Contactez ADE IMMO PRO pour une visite.Toutes nos annonces immobilier-entreprise-31