Vente de Bureaux Toulouse - 156 annonces - Page 6

Secteur Purpan, idéalement situé, nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux indépendant en pleine propriété de 215 m2 .
Très bon état - Belle visibilité - Parkings

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare à la vente en hyper centre-ville de Toulouse : un immeuble indépendant et entièrement rénové et aménagé en 2018.
Il propose une surface habitable de 535 m² environ comprenant :
- 445 m² en RDC/R+1/R+2
- 90 m² de sous-sol aménagés (salle de réunion, salle de sport, ...)
Une surface de stationnement 2 roues et voitures de 120 m² ainsi que 90 m² de patio, balcons, terrasses, complètent l'ensemble.
Les prestations sont de très grande qualité (sol béton ciré, parquet, grande hauteur sous plafond), climatisation réversible neuve, cuisine, douche, vestiaire et salle de sport, salle détente et cuisine.
Les bureaux sont organisés autour d'une très belle cour intérieure, et plusieurs terrasses/balcons viennent agrémenter les bureaux en étage.
Les locaux actuellement à usage ERP (Etablissement recevant du public), ascenseur PMR à tous les étages.

Square Habitat à le plaisir de vous proposer à la vente une maison sur toi en pleine propriété en double destination de 480m² .
Derrière une façade discrète, ce bien offre de beaux volumes et à la possibilité d'héberger une activité professionnelle.
L'entrée dessert un premier bureau/atelier avec salle d'eau, un grand bureau/atelier et 2 pièces polyvalentes (bureaux, ateliers ou réception) ainsi qu'un WC indépendant.
Au centre de la maison, un patio d'environ 40 m² apporte lumière et intimité à l'ensemble des espaces, sans vis-à-vis.
Le couloir mène à une grande pièce de vie comprenant un salon et une cuisine américaine haut de gamme, équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, chauffe-plats, hotte rétractable, réfrigérateur et doubles congélateurs) et mise en valeur par une verrière contemporaine.
Un second espace bureau/atelier propose trois pièces supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets
roulants électriques, d'un vidéoprojecteur avec écran motorisé et
d'une cave à vin. L'ensemble est sécurisé par une alarme avec
télésurveillance.
Calme, lumineuse et rare sur le marché toulousain, cette propriété dispose également de plusieurs places de parking, un véritable atout en centre-ville.

TOULOUSE SUD OUEST - VENTE BUREAUX 600M2.
A la vente, bâtiment indépendant de 600m2 sur une parcelle de 1250m2.
Les locaux sont en excellent état, hauteur sous plafond jusqu'a 5m, les locaux bénéficient de la climatisation, cablage RJ45 et fibre optique.
Entièrement modulable, vous retrouverez actuellement un espace Acceuil, 3 grands bureaux, un atelier de production ainsi qu'un grand espace stockage d'environ 300m2; un bloc sanitaires avec WC et douche.
Deux portes sectionnelles, les bâtiment est lumineux et traversant.
Toit terrasse, absence d'amiante, axes routiers direct !
Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour visiter: 05 61 44 60 02.

Immeuble situé à Toulouse Ouest secteur à proximité immédiate des bassins d'emplois des établissements de santé de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Ce secteur constitue un marché tertiaire établi de la métropole avec une norme d'occupation observée autour de 85 % à 90 % pour des immeubles fonctionnels disposant d'un stationnement adapté.
Environnement à dominante tertiaire et médicale combinant activités bancaires centres de formation professions libérales et services techniques.
Immeuble indépendant à usage de bureaux développant plus de 2 000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Construction fin 1980. Ascenseur conforme aux normes en vigueur. Climatisation installée. Travaux importants de mise aux normes et de sécurisation réalisés avec éléments détaillés et comptes rendus d'assemblées générales disponibles sur demande.
Environ 150 places de stationnement soit un ratio particulièrement favorable d'environ 1 place pour 15 m² niveau supérieur aux standards tertiaires urbains toulousains constituant un avantage compétitif significatif en matière d'attractivité locative et de pérennité d'occupation.
Plateaux rationnels et divisibles adaptés à une pluralité d'occupants.
Immeuble occupé à 70 % générant des revenus locatifs supérieurs à 176 K€ annuels. Sept locataires en place (banque centre de formation activités tertiaires et médicales) assurant une mutualisation du risque et une sécurisation des flux locatifs.
Rendement net de frais d'acquisition 7,75% (net de frais de notaire et d'agence) sur la base des loyers actuels.
Au regard de la norme d'occupation observée sur le secteur Purpan 85 à 90 % un taux d'occupation porté à 90 % permettrait d'atteindre un rendement proche de 10 % NET de frais d'acquisition.
Possibilité pour un chef d'entreprise d'occuper entre 200 et 400 m² (libre) tout en conservant une logique patrimoniale combinant économie de loyer utilisateur, amortissement et effet de levier bancaire. Dans ce scénario le rendement global sur fonds propres peut être positionné entre 11 % et 12 % selon structuration et financement.
Investisseur rendement holding patrimoniale foncière régionale ou chef d'entreprise souhaitant sécuriser ses locaux et constituer un actif patrimonial.
Dossier juridique technique et locatif communiqué après échange qualifié.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11160€ soit 930€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.943926

Bureaux neufs à louer idéalement situés au coeur de la ZAC Toulouse Aérospace
SIGNAL est un immeuble à construire de grand standing en R+6 d'une surface de 10 788 m² Immeuble situé au sud de la ZAC Toulouse Aerospace bénéficiant d'une excellente visibilité
SIGNAL FIGURE EMBLEMATIQUE DU QUARTIER AEROSPACE Ensemble immobilier mixte offrant des volumes généreux pour accueillir des entreprises, mais aussi un établissement scolaire ainsi qu'un espace "Halle" et commerce, il comprend : - Environ 7 000 m² de bureaux - Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation - Environ 480 m² de Halle - Environ 80 m² de commerce . L'immeuble offre également 5 terrasses privatives réparties entre le 1er et 2ème étage . L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : - La certification HQE - La certification BREEAM Niveau Very Good - La certification OSMOZ
Parking : 236 places de stationnement au total dont : - 160 places dédiées aux bureaux - 69 places dédiées à l'établissement de formation (R+1) - 5 places dédiées aux PMR
Situation/Transports :
Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025