Vente de Bureaux Toulouse - 164 annonces - Page 3

TOULOUSE CANAL DU MIDI – BUREAUX NEUFS À VENDRE / À LOUER
Au coeur du quartier d'affaires de Toulouse et face au Canal du Midi, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment indépendant, entièrement restructuré de 5 200 m² à usage de bureaux et disponible à la location et à l'achat.
Ce projet haut de gamme sera certifié BREEAM RFO niveau Excellent, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales.
Lancement à partir de 70% de précommercialisation (3 600 m²).
Le RDC et la mezzanine sont sous option.
DES BUREAUX MODERNES ET FONCTIONNELS :
Aménagement : Open-space (non cloisonné), idéal pour une flexibilité maximale.
Équipements :
Moquette au sol pour un confort acoustique.
Luminaires LED
Climatisation réversible avec ventilo-convecteurs en plafonnier.
Stores électriques pour un confort visuel optimal.
Accessibilité : Accès sécurisé par contrôle d'accès.
Stationnement : 88 places en sous-sol.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Métro ligne B : station Compans Caffarelli ou "Canal du Midi" à seulement 5 mn.
Bus : arrêts à 200 m.
Accès routier : à 1 km de la rocade Ouest (sortie n°30 « Ponts Jumeaux »).
Aéroport Toulouse-Blagnac : à seulement 7,6 km.
CONDITIONS FINANCIÈRES DE VENTE (HT/HC) :
Prix de vente bureaux : 4 350 /m²
Parking sous-sol : 25 000 /u
Type de bail : VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).
POURQUOI CHOISIR COMPANS CAFFARELLI ?
Situé dans un quartier d'affaires emblématique de Toulouse, Compans Caffarelli est un lieu prisé par les entreprises, les écoles supérieures (Toulouse Business School, Université Toulouse 1 Capitole), et les institutions régionales. Avec ses bureaux modernes, ses hôtels, restaurants, et son magnifique parc de 10 hectares (dont le célèbre jardin japonais), ce quartier offre un cadre de travail et de vie unique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE !
Découvrez toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Une localisation stratégique au centre de la ville rose
Au sein du quartier d'affaires Campans Caffarelli.
A 200m du métro Canal du Midi.
En bordure du Canal du Midi et à proximité immédiate du Jardin de Compans.
Identité tertiaire du quartier, rareté de l'offre tertiaire en centre-ville.
De nombreux services à proximité.
Revalorisation urbaine à venir du quartier.
Au sein du quartier Compans Caffarelli
Des équipements structurants et des services :
Le jardin public de Compans Caffarelli fait le lien entre deux zones :
Des équipements structurants tels que le Palais des Sports, le Palais de Congrès Pierre Baudis, des hôtels et un centre commercial.
Des écoles privées et les sièges de grandes sociétés.
Face au boulevard, des restaurants et services de proximité complètent l'offre.
Un secteur plébiscité par les utilisateurs :
Plus de 1450 entreprises, administrations et plusieurs écoles telles que TBS et YNOV ont fait le choix de s'installer sur le quartier Compans Caffarelli et profitent d'un environnement agréable.
Un immeuble connecté bénéficiant d'une excellente desserte et accessibilité :
ROUTE
Rocade et autoroute A620
Accès à 5 minutes
METRO
Ligne B CANAL DU MIDI 3 min à pied
TRAIN
GARE TOULOUSE MATABIAU 5 minutes en voiture / 8 min en transport en commun
AEROPORT
TOULOUSE BLAGNAC 20 minutes en voiture / 32 min en transport en commun
BUS
Lignes 15, 70
Navette Aéroport à Compans Caffarelli
Face à l'arrêt « Passerelle Haedens »
Toutes les 15 min, 7j/7
Une identité renouvelée :
La façade sera restaurée et des cadres menuisés en aluminium anodisé seront appliqués pour donner une nouvelle image au bâtiment.
La nouvelle entrée du site sera aménagée au Nord-Ouest, avoisinant le jardin de Compans.
Le socle en mur rideau offrira une ouverture du bâtiment à la lumière et à son environnement.
Tout en préservant le patrimoine :
Un atrium unique de 17 mètres dessert l'intégralité des étages et favorise l'entrée de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment en raison de sa toiture en verre.
Ce type d'espace commun contribue à la coopération, l'échange d'idées et le renforcement des liens sociaux, permettant une atmosphère de travail plus collaborative et dynamique. Conservation des 3 matériaux identitaires du bâtiment : le béton brut, les parements en terre cuite et les grilles métalliques tressées.
Les points forts du projet :
L'entrée sera relocalisée et ornée d'une ample végétation.
Jusqu'à 5m de hauteur entièrement vitrée en rez-de-chaussée pour maximiser l'apport de lumière en premier jour.
Création d'espaces de travail : mezzanines surplombant un vaste open space.
Vestiaires et douches en RDC.
Incorporation des dernières technologies développées par GA :
Système de CVC leaf hydro panorama, module de traitement d'air en façade, en tablette cf. p14 permettant de s'affranchir de passage de réseaux en plafond.
Système de GTB Galaxy : pilotage et supervision du bâtiment.
Plateaux lumineux grâce à nombreux et grands châssis isolés.
L'espace extérieur :
Le projet prévoit l'implantation d'un nouveau cadre paysagé vivant de plus de 1000 m², entièrement connecté au bâtiment.
Ce jardin, véritable écrin de verdure offre un environnement privilégié en plein coeur de la ville.
Il sera traversé par un cheminement doux, avec des espaces de pauses aménageables et vous guidera naturellement jusqu'à l'entrée, pour aboutir à une zone de stationnement pour vélos sécurisée d'une capacité de 52 places.
Un esprit dedans-dehors s'exprime à travers la façade vitrée du socle, établissant un lien direct entre les espaces de bureau et le paysage végétal tout en assurant une continuité avec le jardin public de Compans.
Leaf Hydro Panorama : Les atouts
Optimisation de la conso énergétique par rapport à un système centralisé de traitement de l'air (jusqu'à 50%),
Installation simplifiée : très peu de réseaux de gaines
Système décentralisé : un appareil en panne n'altère pas le fonctionnement de l'immeuble
Réglage personnalisé du confort
Systèmes réactifs et réponse en température rapide
Vitesse d'air ressentie faible
Double filtrage de l'air neuf pour une hygiène garantie et taux de brassage d'air intérieur élevé
Intégration discrète de l'appareil et usages variés de la tablette
Appareils reliés à la GTB pour un suivi en temps réel et à distance
Chauffage d'appoint par résistances électriques en cas de panne
Entretien simple via une ouverture partielle de l'habillage de l'appareil : filtre à air à remplacer tous les ans et à nettoyer 2 fois par an, bac de récupération des condensats à nettoyer. Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces
Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces
Caractéristiques techniques de l'immeuble :
Menuiseries extérieures :
Cadre en aluminium type VEC ouvrant à la française
Stores intérieurs motorisés
Socle vitré :
Mur rideau avec imposte opaque en aluminium anodisé satiné
Entre chaque vitrage : Epines verticales 25cm de profondeur servant de brise soleil
GTB Galaxy :
Supervision de la CVC, éclairage, stores, contrôle d'accès
Analyse et visualisation de données énergétiques d'un bâtiment
Pilotage des consommations énergétiques
Leaf hydro Panorama : Module de traitement d'air
Hauteurs libres :
5m au RDC
2,70m de dalle à dalle dans les étages, traités en technique apparente
Atrium ouvert sur toute la hauteur du bâtiment éclairé par une grande verrière
Certification :
BREEAM RFO niveau Excellent
Conforme Taxonomie et décret tertiaire BACS
Capacitaire de l'immeuble de 499 personnes pour 5 200 m²
Surfaces annexes :
Espace vélo sécurisé de 133m² pouvant accueillir jusqu'à 52 deux-roues
88 places de parking situées sous le bâtiment du 21 Marquette
En savoir plus : https://terra-nova-toulouse.fr/

*** TOULOUSE OUEST : nouvelle opportunité tertiaire de bureaux à construire à vendre ou à louer ***
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à découvrir la nouvelle opération de bureaux "AIR ONE", disponible à la vente ou à la location.
AIR ONE est un projet urbain s'inscrivant durablement dans le maillage de la métropole toulousaine. A la croisée des territoires de Toulouse, Colomiers et de Blagnac, AIR ONE est une véritable figure de proue pour cette nouvelle zone et lui confère son esprit résolument innovant et ambitieux.
Situé à l'entrée principale de la ZAC de ST MARTIN DU TOUCH, dans le quartier des Ramassiers, AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux professionnels. Au sein de l'un des plus importants poumons économiques de la métropole, à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse et au coeur du pôle aéronautique, AIR ONE bénéficiera d'une accessibilité incroyable grâce à sa proximité avec la rocade RN 124, d'une gare TER et demain d'une station avec parking relais située au pied de l'immeuble sur la 3e ligne de métro.
Ce remarquable projet par son architecture et son éco-conception s'articulera autour d'une programmation mixte comprenant :
3 877 m² de bureaux ultra-modernes disponibles à la location ou à la vente.
1 750 m² dédiés à un pôle médical proposant une offre complète de spécialités avec des créneaux prioritaires pour les futurs usagers bureaux.
Ainsi, AIR ONE propose près de 5 685 m² de cellules divisibles et ultra modulaires.
UNE ADRESSE AU COEUR DE L'INNOVATION
À la croisée des zones économiques d'innovation de la métropole toulousaine et des bassins d'emplois riches : Parc Technologique de Basso Cambo, zone d'activités Aerospace Valley, aéroport Toulouse-Blagnac, Colomiers.
UNE ACCESSIBILITÉ IDÉALE POUR TOUS
Au coeur de la mobilité toulousaine et de l'ensemble des modes de transport : parking voitures et motos, bornes de recharge électrique, parking vélo. Situé à proximité des accès par les transports en commun, notamment l'arrêt AIRBUS de la future Ligne C placé au pied d'AIR ONE.
UN BÂTIMENT D'AVENIR ET D'AMBITIONS
La volonté d'AIR ONE est de proposer un projet immobilier mixte dans lequel les activités se complètent et répondent en premier lieu aux besoins des utilisateurs.
La démarche éco-citoyenne est au coeur de ses valeurs : intégration au milieu naturel grâce à la végétalisation du bâtiment, à la transparence des façades, à l'îlot de fraîcheur au centre de la conception, l'utilisation d'énergies renouvelables et la mise en avant de mobilités douces.
AIR ONE se distingue par une architecture innovante qui puise son tempérament énergique et chaleureux dans les matériaux qu'elle emploie et dans les lignes géométriques qui rythment sa façade.
Composé de façades vitrées avec menuiserie aluminium et conçu avec la volonté de placer la nature au coeur du projet, le bâtiment bénéficie de réelles performances énergétiques.
LE PÔLE MÉDICAL
Un ensemble de professionnels de santé réunis sur 1 750 m² répartis sur 2 niveaux et disponible pour les collaborateurs.
Pensé pour le confort des praticiens et le bien-être des patients.
Spécialités présentes : Médecins généralistes, ophtalmologue, gynécologue, cardiologue, dentiste et prothésiste dentaire, ostéopathe et kiné, podologue et infirmières.
Le pôle médical se retrouve sur les deux premiers niveaux et dispose d'un parking situé au 3ème niveau (49 places). Les bureaux sont regroupés sur les 5 niveaux supérieurs ; le parking pour les usagers des bureaux est situé en sous-sol et dispose de 62 places.
LES BUREAUX
Les 5 niveaux supérieurs proposent aux utilisateurs des espaces bureaux, coworking et salons, adaptés aux modes de travail de demain. Chaque plateau représente une superficie de 775 m² livrés libre.
UN PROJET...
ADAPTÉ AUX MODES DE DÉPLACEMENT DE DEMAIN
La station de métro, située au pied du projet AIR ONE, favorise les transports en commun. Un local à vélo sécurisé facilite ce mode de déplacement doux.
ADAPTÉ AUX MODES DE TRAVAIL DE DEMAIN
La modularité des bureaux est adaptée au coworking, aux espaces multi-fonctionnels. Ce projet, totalement dédié aux entreprises, leur permettra de s'épanouir grâce à son accessibilité, son confort et sa flexibilité.
PLAÇANT L'HOMME AU COEUR DE LA CONCEPTION
Les espaces végétalisés sont pensés pour être des lieux de vie, de pause, de rencontres et d'échanges. La mixité de la destination d'AIR ONE favorise la mise en place et la pratique du «sport santé».
RESPECTANT LES ESPACES DÉDIÉS
Le pôle médical et l'espace bureaux sont totalement indépendants ; chaque espace dispose de ses entrées et de son parking.
UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE
AIR ONE se structure autour d'engagements concrets qui visent à réduire drastiquement l'empreinte écologique tout en combinant confort et qualité de vie au travail.
LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Du point de vue de la performance énergétique, les réponses apportées par notre projet seront les suivantes :
- Une efficience énergétique par compacité du bâtiment,
- Une enveloppe thermique isolée efficacement et une inertie thermique apportée par les dalles béton,
- Le traitement des ponts thermiques des dalles intermédiaires via l'isolation par l'extérieur,
- Des apports solaires valorisés via les nombreuses ouvertures du bâtiment,
- Une centrale photovoltaïque sera installée sur la toiture principale du bâtiment,
- Respect de la future norme RE2020 pour les bureaux et E2C1 pour le pôle médical.
ENERGIE ET CONSTRUCTION
Objectif : réduire l'empreinte carbone
Le projet AIR ONE possède plusieurs certifications et labels :
HQE BATIMENT DURABLE Niveau Très performant voire Excellent
RE 2020 Respect de la future RE2020 pour les bureaux et niveau E2C1 pour les pôles médicaux
Certification Effinature Haute Valeur Ecologique
Certivea : Certificateur engagé pour des cadres de vie durables en France et à l'International
ECO-CONCEPTION
Sur ce projet, l'idée est de concevoir un bâtiment efficace, confortable et résilient, proche de la nature, et développer une utilisation raisonnée des énergies et ressources naturelles durant la phase de réalisation du projet.
RESPECT DE L'ENVIRONNEMENT
La nature et la biodiversité occupent une place centrale dans le projet AIR ONE, ce qui favorise le bien-être de ses occupants :
- Un coeur d'îlot identifiable composé de grands arbres adaptés au climat et au milieu urbain,
- Un sol pensé comme un sous-bois de forêt qui évolue en fonction des saisons.
- Des essences choisies qui proposent une variété de strates propices à la biodiversité.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées".
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau).

*** TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI : BUREAUX A VENDRE / A LOUER ***
BUREAUX À VENDRE ACQUISITION IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE À TOULOUSE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une opportunité d'acquisition de bureaux à vendre au sein du quartier d'affaires Compans-Caffarelli, emplacement stratégique du centre-ville de Toulouse.
Ces bureaux, répartis entre le RDC et le premier étage, constituent une solution idéale pour une acquisition immobilière d'entreprise, que ce soit pour un usage en propre ou un investissement tertiaire. Les surfaces sont rationnelles, lumineuses et adaptées aux standards actuels du marché.
Caractéristiques techniques :
Climatisation réversible
Sols PVC
Éclairage LED basse consommation
Réseau informatique RJ45 et baie de brassage
Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
Accès sécurisés
Sanitaires en parties communes
Accessibilité PMR au rez-de-chaussée
Cuisine
Espaces techniques et annexes
15 emplacements de parking en sous-sol
Situation et desserte :
Métro B Compans-Caffarelli à 500 m
Bus à proximité immédiate
Gare SNCF Matabiau à 2,3 km
Accès routier rapide (1 km)
Aéroport Toulouse-Blagnac à 7 km
La ZAC Compans-Caffarelli est reconnue comme l'un des pôles tertiaires majeurs de Toulouse, associant bureaux, enseignement supérieur, équipements culturels et commerces. Le centre de congrès, le palais des sports, les nombreux services de restauration et le parc urbain de 10 hectares renforcent l'attractivité du secteur.
Bureaux à vendre à Toulouse, une opportunité rare pour un achat immobilier professionnel en centre-ville.

TOULOUSE OUEST / ECO QUARTIER CARTOUCHERIE - BUREAUX NEUFS A VENDRE
Belle opportunité à découvrir !
Au coeur du nouvel Écoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment de bureaux à construire disponible à la vente.
L'ensemble immobilier à construire "EMBLEME" mixe logements, tertiaire et commerces, à proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie et du Zénith, l'opération totalise plus de 8 000 m² de bureaux en 3 bâtiments de 3 433 m², 2 817 m² et 2 050 m², classifiés ERP 5 et disponibles à l'achat.
Ce programme s'inscrit dans une logique environnementale certification HQE & label BEPOS et ultra-connecté aux différentes mobilités : pistes cyclables, tramway, bus, métro, accès direct rocade et centre-ville.
Parkings silos et stationnement deux roues. Les travaux ont démarrés.
Prestations et aménagements :
Livraison des plateaux terminés, prêts à cloisonner
Certification visée : BREEAM Very Good
Conformité RT2012
Panneaux photovoltaïques en toiture terrasse
Parkings disponibles dans le parking silo contigu
Local 2 roues de 237 m² (158 emplacements)
Possibilité de transformation en ERP4 (à la charge du preneur)
Localisation stratégique :
Accès immédiat au périphérique (sortie Purpan n°29)
À proximité directe du CHU et de l'Hôtel Palladia
Au pied des lignes de bus L2 et n°45
Face au Tramway T1 (station Cartoucherie)
Métro Patte d'Oie (ligne A) à 500 m
Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes
ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :
Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de 447 m² situé au R+1 d'un immeuble le long du Canal de Brienne.
Dans un ensemble immobilier calme et sécurisé, le bien offre plusieurs bureaux séparés et de belles prestations.
Environ 14 bureaux fermés
Salle de réunion
Bureaux de direction
Grand accueil
2 blocs sanitaires privés
Salle informatique avec baie de brassage
Courant fort et faible dans chaque bureau
Climatisation réversible
Salle de repos
Immeuble sécurisé
4 places de parking en sous-sol sécurisé
Salle d'archive
Nombreux rangements sur toute la surface
Informations relatives aux transports :
BUS Ligne L1 - 50 mètres
Métro Compans-Caffarelli - 950 mètres
Périphérique Ouest - 250 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

- A VENDRE -
Au sein d'un immeuble tertiaire idéalement situé au coeur du quartier Compans Caffarelli à Toulouse, nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 160 m² située au 7ème étage
Au sein d'un immeuble tertiaire idéalement situé au coeur du quartier Compans Caffarelli à Toulouse, nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 160 m² située au 7ème étage
Plateau de bureaux situé au R+7
Agencement : Grand open space, 2 grands bureaux
Ascenseur (PMR)
Système de climatisation réversible
Parking : 6 places en sous-sol
2 caves en sous-sol
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Héraclès (Ligne 343, Ligne 362, Ligne 363, Ligne 365, Ligne 369, Ligne 373), Toulouse - Barcelone Leclerc (Ligne 388)
Autoroute A 620 (Sortie)
Métro Compans - Caffarelli (Ligne B)
Bus Leclerc (45 L14, L01), Passerelle Haedens (15 70)

KEOPS TOULOUSE vous propose un immeuble de bureaux à la vente ou à la location idéalement situé à proximité des transports en commun à Toulouse
KEOPS TOULOUSE vous propose un immeuble à usage de bureaux à la vente ou à la location idéalement situé à proximité des transports en commun
. Immeuble atypique indépendant d'une surface d'environ 580 m² bénéficiant d'une surface extérieure privative de 104 m²
. Plateaux de très bon standing rénovés en 2020, cloisonnés et ouverts composés : de plusieurs bureaux, de sales de réunions, d'une cuisine, d'une salle de repos, de locaux techniques et sanitaires privatifs
. Ascenseur (accès PMR)
. Fibre optique
. Système de climatisation réversible
Surface RDC : 580 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Métro Fontaine Lestang (Ligne A)
Tram Déodat de Séverac (T1)
SNCF St-Cyprien-Arènes (Gare SNCF)
Bus Gamelin (13), Déodat de Séverac (34)
Rocade Lardenne (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE - 4 place E. Male (Bornes de recharge)

Surface de bureaux à vendre idéalement située à proximité de l'aéroport Toulouse / Blagnac.
Dans un ensemble immobilier composé de 5 bâtiments sur un site sécurisé et arboré idéalement situé à proximité directe de l'aéroport Toulouse / Blagnac
Surface de bureaux située au 3ème étage
Plateau cloisonné : accueil, bureaux simples, bureaux doubles, salle de réunion, cuisine, douche
Système de climatisation réversible
Câblage informatique (fibre optique)
Ascenseur (PMR)
Parking : 2 places en sous-sol + 4 places extérieures
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Blagnac - Aéroport René Rey (Ligne 388)
Tram Patinoire-Barradels (T1), Aéroport (T2)
Autoroute A 621 (Entrée), A 621 (Sortie)
Bus René Rey (30)
Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Toulouse Blagnac (Bornes de recharge)
Prix Vente m² : 1700 Euros HD / m²
Prix Parking sous-sol : 8000 Euros HD / U
Conditions particulières à la vente : Prix Vente m² : 1700 Euros HD / m²
Prix Parking sous-sol : 8000 Euros HD / U

Notre agence à le plaisir de vous proposer une opportunité de bureau idéalement situé au sein d'un site clos et sécurisé.
Situé au 1er étage avec ascenseur, nous vous proposons une surface de bureau comprenant une entrée, un open-space et une salle de réunion. Les cloisons sont réaménageables et vous disposerez de la clim réversible. Les sanitaires sont communs sur le palier et à l'accueil de l'immeuble, une cafétaria est à votre disposition. Les plus : accès transports et commerces, espaces verts du site et parking privatif.
Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !
2 places de parking privatives n°97 et n°98
Situation/Transports :
Accès : périphérique sortie n° 38 "Saint-Simon" Bus : lignes 8 - 47 Métro : ligne A Terminus "Basso Cambo"
Prix Vente m² : 1230 Euros HD / m²

- A VENDRE -
Surface de bureaux proposée à la vente, idéalement située dans un ensemble immobilier mixte sur les Allées de Barcelone à Toulouse
Dans un immeuble mixte construit en 1976, nous vous proposons une surface de bureaux de bon standing d'une surface d'environ 450 m² située au 1er étage
Plateau livré cloisonné : accueil, nombreux bureaux, salle de réunion, salle de pause, locaux technique
Système de climatisation réversible et chauffage collectif
Câblage informatique
Parking : 4 places en sous-sol
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Héraclès (Ligne 343, Ligne 362, Ligne 363, Ligne 365, Ligne 369, Ligne 373)
Bus Canal de Brienne (63 L01)
Autoroute A 620 (Entrée Ponts Jumeaux, Toulouse-Centre), A 620 (Sortie)
Rocade Saint-Martin (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE - 100 Allée de Barcelone (Bornes de recharge)

Au bord du Canal de Brienne, dans un environnement calme, Valteos vous propose d'acquérir une surface de bureaux d'environ 450 m².
Prix de vente : 840.000 Euros HD (1.867 Euros HD/m²)
Charges annuelles : 10.400 Euros /an (23 Euros /m²/an)

Secteur Sud Ouest de Toulouse, au pied du Métro Basso Cambo, LOCO² vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et indépendant nommé Bridge View.
Possibilité d'acquisition de plusieurs niveaux, d'un étage voire d'un demi plateau: Total disponible de plus de 2.550 m², avec des surfaces disponibles dès 250 m² environ.
Prestations de standing (GTC, moquettes, climatisation réversible, etc.) dans ces surfaces très lumineuses, livrées prêtes à cloisonner, avec possibilité d'acquisition en sus de places de parking aériennes.
Accès PMR, bâtiment éco responsable (HQE, Breeam VG, etc.).
Excellente desserte Métro et bus, rocade - périphérique à 5 minutes.

Située en centre-ville de Toulouse dans le quartier des Minimes, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux en R+3 d'un immeuble.
D'une superficie totale de 260m² , elle est composée de : 10 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local technique,1 espace repos / repas, 2 WC .
3 places de parking privatives en sous-sol complètent ce lot.
En synthèse : ascenseur, climatisation, câblage informatique, moquette au sol.
Accessibilité: Métro (ligne B) et bus à 1 minute à pied, accès périphérique et centre-ville rapide. Services et restauration à proximité immédiate.

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface d'environ 430 m² au sein d'un immeuble indépendant d'environ 1108 m² sur une parcelle d'environ 3758 m².
Le lot est indépendant avec un accès privatif depuis le parking. Le lot est en rez de chaussée et premier étage. Entièrement rénové du sol au plafond, livraison prévue en janvier 2026 dans un style moderne et élégant. Climatisation réversible neuve.
15 places de parking aériennes sont disponibles avec le lot.
Le site est clôturé et fermé par un portail électrique.

Bureaux 98 m² rénovés – Bd Lazare Carnot – 3e étage – Toulouse centre
Toulouse hyper-centre : bureaux 98 m² rénovés – Bd Lazare Carnot (Cap Wilson)
Description
À vendre – bureaux vendus libres situés au 81 boulevard Lazare Carnot, Toulouse centre, au sein de la résidence Cap Wilson (immeuble début années 2000 – env. 2003).
Implantés au 3e étage, ces bureaux offrent une surface d’environ 98 m², récemment réaménagée, idéale pour une activité tertiaire : cabinet, conseil, agences, professions libérales, coworking, etc.
Points clés :
surface : ~98 m²
état : très bon / rénové
configuration : plusieurs espaces / bureaux (à adapter selon le plan)
emplacement : hyper-centre, boulevard recherché, accès rapide Jean Jaurès / Wilson
vendu libre : disponibilité immédiate
À noter : sanitaires non privatifs (communs à l’immeuble). Charges de copropriété à prendre en compte.
emplacement : hyper-centre, boulevard recherché, accès rapide Jean Jaurès / Wilson

Intra périphérique de Toulouse, quartier Bonnefoy, LOCO² vous propose à la VENTE une surface de bureaux en copropriété, dans une ancienne maison avec du caractère.
Les bureaux totalisent 165 m² environ, répartis sur 2 niveaux, disposent de 3 places de parking, et sont organisés en bureaux, open space et salle de réunion/formation.
Prestations: climatisation réversible, Fibre Optique, planchers techniques, cuisine, etc. Accessibilité PMR (ERP5 type W à confirmer).
Arrêt de bus au pied du bâtiment, futur métro à 600m, et accès périphérique - rocade à 10 minutes, idem centre ville.

Secteur Ouest de Toulouse, en bordure de rocade au coeur du site Buropolis, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 170 m² en R+3 d'un immeuble tertiaire indépendant.
Les bureaux ont été refaits à neufs en 2023 et offre un bon niveau de prestations : Climatisation digitale, courant forts et courants faibles, pavés LED, baie de brassage, fibre optique, etc. Disposition actuelle: 2 grand open space ou salles de formation et 1 /2 bureaux.
Immeuble sécurisé (vidéo surveillance, digicode, etc.) et parc paysagé.
6 places de parking aériennes disponibles.
Accès code du travail, ERP5 possible (nous consulter).
Accès périphérique immédiat, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds (14, 87, L18).

Au sein d'un immeuble de bon standing, Valteos vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 122 m², située au 3ᵉ étage d'un immeuble R+5 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Prix de vente : 244.000 Euros HD (2.000 Euros HD/m²)
Charges annuelles : 2.160 Euros HT/an (18 Euros HT/m²/an)

Unicorns immobilier d'entreprise vous propose un bien unique en centre ville de Toulouse, situé au cœur du quartier Compans Caffarelli et à quelques mètres de la Place de l'Europe et du jardin japonais.
Dans une zone tertiaire dynamique
Voisin du campus TBS
Quartier en plein développement
Immeuble de bureaux de 1376m² sur deux niveaux
15 places de stationnements
Surface lumineuse avec de grands volumes
Locaux facilement aménageables selon vos besoins
Une surface rare dans un environnement porteur très bien connecté.
Informations relatives aux transports :
Metro ligne B Compans Caffarelli
Bus 45 L1 et L14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

*** TOULOUSE BORDEROUGE - BUREAUX NEUFS A VENDRE / A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose de découvrir ce nouveau projet de bureaux de la métropole toulousaine, disponible à la vente ou à la location.
L'opération de bureaux à construire "MY OFFICE à Toulouse, situé impasse de Borderouge, est un immeuble en R+5, développant 5 800 m² de bureaux et 134 places de stationnement en sous-sol dont 50 IRVE.
Le programme sera ERP 5ème catégorie type W.
Seuil de lancement de l'opération : 50%
Le bâtiment est disponible à la vente en intégralité ou à la découpe (division possible à l'acquisition) ainsi qu'à la location.
Toiture terrasse
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Ascenseurs
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Stationnement deux roues : 338 m²
Panneaux photovoltaïques en toiture du dernier niveau de l'établissement
Terrasses de 26 m² à 139 m²
Desserte & transports en commun :
L'opération bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de toutes commodités :
Métro ligne B terminus "Borderouge" : 500 mètres
Bus : 250 mètres => gare routière de Toulouse Borderouge avec plusieurs lignes de bus : n°114, 26, 33, 36, 42 ...
Desserte routière : accès immédiat échangeur rocade n°13
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 11,7 kilomètres.
Contactez nous pour plus d'informations.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Zoom sur Toulouse Borderouge :
Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en oeuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire.
Borderouge, c'est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l'agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l'aménagement d'un pôle commercial de proximité.
En chiffres :
- 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine
- 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux
- 14 hectares d'espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d'Histoire Naturelle
- 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,...
- 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres
- 12 km de sentiers
- Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles
Un quartier connecté :
Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d'une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare Matabiau (20 min).
Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.
Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.
- A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 « Borderouge », du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture
- Terminus de la ligne B station « Borderouge » reliant la place du Capitole en 10 min
- 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places
- A 15 min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
- A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac

Buropolis, Immeuble en R+4 en bordure de Rocade Ouest, nous vous proposons des bureaux entièrement rénovés.
Parkings privatifs - Accès PMR
Possibilité ERP 5ème catégorie

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose dans la zone de Basso Cambo proche du Métro au Sud Ouest de Toulouse,
Un immeuble indépendant de bureaux en R+1 sur une site privatif clôturé situé en angle de rue et comprenant 2 entrées.
La parcelle de 2 760 m² comprend des espaces verts et 50 parkings.
L'immeuble de bureaux, construit en 1988 bénéficie de plusieurs entrées dont 1 accès livraison utilisable pour une zone de stockage ou d'activité.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais certains gros travaux ont déjà été réalisés comme le groupe de climatisation et la chaudière gaz il y à environ 5 ans et la toiture il y a environ 10 ans.
Possibilité de location, nous consulter.

KEOPS TOULOUSE vous propose une surface de bureaux à la location ou à la vente, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Toulouse sur la rive du Canal du Midi
À seulement quelques minutes de la gare Matabiau, cet emplacement est parfait pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un cadre agréable et dynamique tout en étant proches des commodités.
KEOPS TOULOUSE vous propose une surface de bureaux à la location ou à la vente idéalement située en plein coeur du centre-ville de Toulouse sur la rive du Canal du Midi
. Plateau de bureaux situé au 1er étage de l'immeuble
. Livraison en plateau nu (hors cloisons)
. Système de climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Parking : 4 places privatives et sécurisées
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Colombette (Ligne 356, Ligne 383, Ligne 386)
SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF)
Métro Marengo-SNCF (Ligne A)
Bus Colombette (23 27), Guilhemery (27), Providence (23)
Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE - Avenue du Cimetière (Bornes de recharge)

TOURNY MEYER propose à la vente une surface de bureaux de 50 m² utiles, idéalement située au Minimes , au sein d'un immeuble en copropriété. Ces bureaux se trouvent au premier étage et bénéficient d'un environnement dynamique au coeur d'un quartier attractif, bien desservi par les transports en commun et proche de toutes commodités.
Cette surface fonctionnelle conviendra parfaitement à une petite entreprise, profession libérale ou activité de services, souhaitant s'implanter dans un secteur bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une forte visibilité locale. Elle est composée de 3 bureaux fermés dont une baie de brassage et d'une terrasse. Quelques légers travaux de rafraichissement à prévoir.
L'actif comprend également deux places de stationnement privatives, un atout rare en milieu urbain, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.

Secteur Borderouge, à proximité de toutes commodités et très accessible en voiture ou en transport en communs, nous vous proposons l'acquisition de surfaces de bureaux dans un immeuble neuf en R+4. Prix selon lots (voir tableau de surface)
Prix HT, parkings inclus, honoraires en sus

En façade du Boulevard, dans un programme mixte qui accueillera près de 190 logements au coeur du quartier St Michel, à deux pas de la station de métro ligne B « Saint Michel », nous vous proposons 2 plateaux de bureaux réhabilités à neuf. Ces bureaux sont livrés aménagés, prêts à cloisonner.

En rdc d'un immeuble mixte tertiaire/résidentiel, nous vous proposons des bureaux bénéficiant d'une belle visibilité sur les Allées Jean Jaurès et d'excellents accès.
Parkings Jean Jaurès.
A 5 min à pied : gare SNCF, métro ligne A et B, bus Linéo

Arthur Loyd Toulouse présente à la vente des plateaux de bureaux neufs situés dans un immeuble tertiaire emblématique, doté d'une architecture contemporaine soignée et d'un emplacement stratégique au cœur d’un parc d’affaires dynamique. Le bâtiment, positionné à l'entrée du parc, offre une grande visibilité et une image valorisante pour les entreprises souhaitant s’installer dans un environnement professionnel reconnu. Les plateaux sont organisés autour d’un noyau central et certains niveaux sont divisibles pour s’adapter à différents besoins. Les étages supérieurs disposent de loggias. Un parking silo d’environ 50 emplacements, accessible par passerelle, ainsi qu’un local vélos sont à disposition des utilisateurs. L’accès est facilité par la proximité immédiate du métro, des lignes de bus et des principaux axes routiers, complétant ainsi l’offre de services de ce site d’exception.