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Location Bureaux 486 m²4 Rue Luce Boyals, 31300 Toulouse

7 290 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LA CARTOUCHERIE - Plateau de bureaux de 486 m² neuf - A LOUER

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux de 486 m² en rez-de-chaussée d'un programme neuf.
Travaux d'aménagement au 1er trimestre 2026.
Façades vitrées
Locaux livrés hors cloisonnement, hors courant faible
Jouissance exclusive et privative d'une terrasse de 40 m²
Bâtiment RT2012, classification ERP
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/12/2025

Référence : 311283

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type de produit	Surface	Loyer € HT.HC/m²/an	Charges € HT/m²/an
undefined	Bureaux	274.9m2	180	10
undefined	Bureaux	211.6m2	180	10

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Programme neuf

Terrasse

Meublé

Emplacement

4 Rue Luce BoyalsToulouse 31300

Transports

Cartoucherie

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

6 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

81 Boulevard Lazare Carnot

31000 Toulouse

Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.

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