1 / 8

Location Bureaux 486 m²4 Rue Luce Boyals, 31300 Toulouse

7 290 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 8 757 €/an

LA CARTOUCHERIE - Plateau de bureaux de 486 m² neuf - A LOUER

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location deux plateaux de bureaux en rez-de-chaussée, entièrement aménagés et classés ERP, de 211 m² et 275 m², au cœur de l'éco-quartier La Cartoucherie, 4 rue Luce Boyals. Adresse moderne et engagée, idéale pour les TPE et PME souhaitant s'installer dans un quartier en plein essor à l'ouest de Toulouse, à deux pas de la rocade et de l'avenue de la Grande Bretagne.
Environnement & vie de quartier : Quartier vivant avec supermarché, commerces et services en pied d'immeuble. Les Halles de la Cartoucherie en cœur de quartier. , parking public Indigo à 147 m. Jardin du Barry et berges de la Garonne à proximité pour la pause déjeuner.
Accès : Tramway T1 – arrêt Zénith à 6 min à pied Bus : L2, 45, 70 – arrêt Cartoucherie à 3 min à pied – Gare Le Toec à 5 min Rocade Ouest sortie n°29 « Purpan »
Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : 311283

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type de produit	Surface	Loyer € HT.HC/m²/an	Charges € HT/m²/an	Impôt foncier € HT/m²/an
undefined	Bureaux	274.9m2	180	10	18
undefined	Bureaux	211.6m2	180	10	18

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP

Parking

Climatisation
Meublé

Emplacement

4 Rue Luce BoyalsToulouse 31300

Transports

Cartoucherie

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

6 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

81 Boulevard Lazare Carnot

31000 Toulouse

Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.

Voir tous les bureaux à louer à Toulouse

Contacter l'agence

Unicorns Immobilier D'Entreprise

À l'envoi, vous acceptez nos CGU