Vente Commerce 115 m²13011 MARSEILLE 11EME

270 000 €
Taxe foncière : 20 432 €/an

L'AUDIENCE - Local commercial de 115m2 - 13011 LA VALENTINE

Llinares Immobilier vous présente : L'AUDIENCE, un local commercial de 115m² situé au cœur du village de La Valentine, dans le 11? arrondissement de Marseille. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers, des transports et de toutes les commodités. À rénover, il dispose d'un fort potentiel pour accueillir une activité commerciale, libérale, de services ou un projet de restauration. Il se compose d'un vaste espace principal de 70m², complété par une cuisine de 22m², un local technique, un vestiaire, un zone annexe ainsi que plusieurs sanitaires, permettant un aménagement fonctionnel et adapté à différents usages. Ce bien représente une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et stratégique.
Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2254 €/an
- Honoraires inclus de 7.40% à la charge du vendeur
- DPE : Vierge
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'AUDIENCE - Local commercial à vendre de 115m2 - 13011 LA VALENTINE
Disponibilité : 23/03/2026
Référence : 4253
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Salle170.18
Local technique14.73
Autre18.69
Cuisine122.48
Toilettes13.92
Toilettes11.24
Toilettes11.35
Vestiaire12.11

Emplacement

MARSEILLE 11EME 13011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Jean Mermoz
13008 Marseille
LLINARES IMMOBILIER VENTE LOCATION GESTION La maison Llinares vous propose un réel savoir faire sur tous types de produits. Déjà 17 ans d’expérience qui nous permettent de vous transmettre la réelle valeur de votre bien immobilier. Nous réalisons la plupart de nos ventes sans aucune publicité grâce à notre fichier client. Nous proposons un service personnalisé : photos professionnelles, vidéos, drone, projection 3D, récit personnalisé de votre produit.
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