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Location Commerce 360 m²13270 Fos Sur Mer

3 970 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 7 146 € HT
Dépôt de garantie : 7 940 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LE FOSWORKING - Locaux de 360m2 - 13270 FOS SUR MER

Llinares Gestion vous propose : LE FOSWORKING, deux plateaux lumineux, ouverts et facilement modulables, d'environ 360m2, idéal pour une activité de bureaux ou de commerces... Le bâtiment s'articule actuellement comme suit : au rez-de-chaussée, un plateau de 133m2 avec une partie du 1er étage non dissociable de 101m2. Un escalier indépendant mène au 1er étage sur un plateau d'environ 126,26m2. Le local est situé avenue Charles Laveran, dans la zone d'activités Lavalduc à Fos-sur-Mer, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et artisans.
Ce positionnement offre une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes principaux de circulation et des zones commerciales de la ville.
Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Information LOI ALUR :
- Honoraires locataire : 15% du loyer HC HT
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC HT
- Surface arrondie: 360m²
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence : G-0409A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Salle128.94
Bureau115.21
Toilettes13.03
Dégagement19.62
Toilette PMR16.05
Cuisine110.16
Bureau115.01
Bureau134.72
Bureau110.39
Dégagement17.14
Toilettes11.79
Dégagement15.48
Bureau118.87
Toilettes12.5
Bureau132.65
Bureau18.15
Bureau17.11
Toilettes14.88
Dégagement11.12
Bureau114.02
Dégagement12.06
Bureau115.7
Bureau119.17
Bureau122.57
Bureau126.04
Bureau123.51
Bureau114.92

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Fos Sur Mer 13270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LLINARES IMMOBILIER

Aude MAZZEI

4 Rue Jean Mermoz
13008 Marseille
LLINARES IMMOBILIER VENTE LOCATION GESTION
La maison Llinares vous propose un réel savoir faire sur tous types de produits. Déjà 17 ans d’expérience qui nous permettent de vous transmettre la réelle valeur de votre bien immobilier. Nous réalisons la plupart de nos ventes sans aucune publicité grâce à notre fichier client. Nous proposons un service personnalisé : photos professionnelles, vidéos, drone, projection 3D, récit personnalisé de votre produit.
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