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Location Bureaux 128 m²13008 Marseille 8eme

1 667 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 508 € HT
Dépôt de garantie : 4 000 € HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 3 800 €/an

LE RUBY - Bureau de 130m2 - 13008 Marseille

Llinares Immobilier vous propose Le Ruby, des bureaux élégants et entièrement rénovés de 130 m², idéalement situés au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas de la rue Paradis. Ces espaces calmes et lumineux séduisent par leurs finitions soignées et leur atmosphère contemporaine.
Ils se composent de trois bureaux fermés, d'une salle de réunion conviviale et d'un bel espace cuisine et détente, pensé pour le confort quotidien des équipes. L'ensemble est climatisé, parfaitement isolé et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis.
L'eau, le chauffage et la climatisation sont inclus dans les charges. Un double box en sous-sol peut également être loué en supplément (200 €/mois). Ce plateau de 130 m², alliant modernité, confort et emplacement privilégié, constitue une adresse idéale pour développer une activité professionnelle dans les meilleures conditions.
Disponible immédiatement.
Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Information LOI ALUR:
- Honoraires locataire: 5 508€
- charges : 150€ ( eau, eau chaude , climatisation, entretien des communs)
- taxe foncière : 3800€/an soit 316€/mois
- Honoraires locataire: 3 600€
- Dépôt de garantie : 4000 €
- Surface (arrondie): 130m2
Disponibilité : immédiate
Référence : T-0091
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Bureau158.34
Bureau127.04
Bureau125.44
Bureau19.79
Salle de douche13.93
Toilettes14.24
Garage122

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Neuf
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Marseille 8eme 13008
Quartier : Périer

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

LLINARES IMMOBILIER

Aude MAZZEI

4 Rue Jean Mermoz
13008 Marseille
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La maison Llinares vous propose un réel savoir faire sur tous types de produits. Déjà 17 ans d’expérience qui nous permettent de vous transmettre la réelle valeur de votre bien immobilier. Nous réalisons la plupart de nos ventes sans aucune publicité grâce à notre fichier client. Nous proposons un service personnalisé : photos professionnelles, vidéos, drone, projection 3D, récit personnalisé de votre produit.
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