Location Bureaux 85 m² à 1 565 m² - Photo 1

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Location Bureaux 85 m² à 1 565 m²69760 Limonest

À partir de

2 326 € HT-HC/mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LIMONEST- PROJET BATIMENT MIXTE

OMNIUM vous propose ce projet en construction d'un bâtiment mixte comprenant 950 m² de bureaux, et 530 m² d'activité à la vente ou à la location.
Dans un immeuble indépendant nouvelle 0génération en R+3, situé à Limonest, au coeur du pôle tertiaire de la Techlid.
Plateaux livrés neufs à aménager.
Terrasses privatives et parkings.
Divisibilité possible par étage complet.
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06.67.30.99.26
Bâtiment neuf indépendant
Emplacement unique au bord de l'étang et à proximité immédiate du Château de Sans Souci
Bâtiment certification HQE B.D niveau « Excellent »
Attestation « Ready to Osmoz »
Revêtement de la façade : tuiles vernissées et béton
Trame de façades de 1,35 m offrant une réelle adaptabilité du cloisonnement
Surcharge d'exploitation : 350 kg/m²
Gestion technique du bâtiment
Accès par portail par l'allée des Ondines
Immeuble code du travail - Possibilité ERP 5 type W sur la totalité de l'immeuble
Contrôle d'accès
Désenfumage naturel des plateaux
Signalétique possible si mono-utilisateur
Ratio parkings : 1 place/42 m² - 2 places PMR - Local vélos
Possibilité places électriques
Les plateaux seront livrés neufs à aménager
Importante luminosité
Terrasses / balcons privatifs
Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité
Hauteur sous Plafond : 2,70m
Faux-planchers avec dalles moquette
Stores intérieurs
Brise-Soleil orientables en façade ouest
Climatisation rafraîchissement / chauffage par un système à détente directe
DRV - 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
CTA double flux
Distribution par nourrices
Immeuble indépendant
Surface RDC : 155,8 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/01/2026

Référence : 1078458-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
Mezzanine	Mezzanine	85	18 mois Après accord
1	Bureaux	510	18 mois après accord
RDC	Activités	530	18 mois après accord
RDC	Bureaux	440	18 mois après accord
RDC	Parkings	-	18 mois après accord
Total		1 565 m²
Parking extérieur

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Limonest 69760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

OMNIUM

25 Rue Du Plat

69002 Lyon

Fort de 75 ans d'expérience, le cabinet OMNIUM est spécialisé dans l'immobilier commercial et intervient à Lyon et dans les environs. Leader dans la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et industriels connu et reconnu par des milliers d'entreprises, de commerçants et d'artisans. OMNIUM se défend comme le meilleur partenaire pour ses futurs clients en termes d'établissements tertiaires, commerciaux et industriels. Vente d'entreprises, locaux commerciaux, location, achat, transfert de droits de bail, estimation... ils apportent une réponse professionnelle à vos projets immobiliers. OMNIUM travaille avec les investisseurs, les utilisateurs, les propriétaires/bailleurs et les institutions grâce à son approche sur mesure, à ses analyses techniques et à ses capacités de conseil et d'assistance.

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