Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 132 m²85 Avenue Descartes, 93150 Le Blanc-Mesnil

2 090 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 6 270 € HT

LOCAL 132 M² LE BLANC MESNIL6 QUARTIER DES TILLEULS

Local commercial 132 m² environ (SDP -livré brut de béton) situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel du quartier en réhabilitation des TILLEULS.
Le local est destiné à une profession médicale
LES PLUS :
Quartier en réhabilitation
Nouveaux logements et commerces
Positionnement sur une avenue passante
Proche gare
Arrêt de bus en face
CONDITIONS COMMERCIALES
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur (isolation, chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, matériel et décoration…). Les vitrines et enseigne étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 25 080 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Provision de charges annuelles HT : A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).
Après la date de réception du local : 3 mois de loyer gratuits pour aider à votre installation
LOCAL COMMERCIAL A AMENAGER ( BRUT DE BETON) POUR UNE PROFESSION MEDIACLE - 132 m² ENV DE PLAIN PIED - COEUR DU QUARTIER DES TILLEULS
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : LBM LOT 2.2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux132 m²190 € HT-HC/m²/an18/09/20253/6/9

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf

Emplacement

85 Avenue DescartesLe Blanc-Mesnil 93150

Transports

Le Blanc-Mesnil

3 km (soit 4 min en voiture)

Drancy

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Bourget

4 km (soit 4 min en voiture)

Dugny - La Courneuve

4 km (soit 4 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SODES

41 Avenue Montaigne
75008 Paris
Le groupe SODES a été fondé en 1981 par Philippe Labouret. Ils ont développé des relations et établi des partenariats avec différentes communautés à travers la France pour réaménager les centres-villes. Ils sont fiers de travailler avec les communautés et les développeurs pour trouver ce dont la communauté a besoin et élaborent stratégiquement des plans qui soutiennent au mieux ces projets commerciaux.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Le Blanc-Mesnil

Seine-Saint-Denis - Location Locaux commerciaux

Le Blanc-Mesnil - Autres recherches

Contacter l'agence

SODES

À l'envoi, vous acceptez nos CGU