Vente Commerce 116 m²31100 Toulouse

350 000 €

Local commercial 116 m²

A VENDRE - TOULOUSE Bonnefoy - Roseraie
Local commercial d'environ 116m², avec façade entièrement vitrée en angle de rue sur un axe très passant avec très belle visibilité : station de métro à 1km environ et gare à environ 1km également, avec arrêt de bus juste devant !
Descriptif
Situé à grande proximité nombreux services (restauration, professions libérales, salle de sport…), ce local commercial d'environ 116m² en pied d'immeuble et de plain pied est composé d'une surface de vente accessible PMR d'environ 90m² et d'une partie
Climatisation réversible, entrée sécurisée (gâche électrique)
Possibilité de livraison depuis la rue
1 place réservée dans parking privé à l'arrière
Tous commerces sauf activité de restauration et magasin alimentaire
Prix : 350 000 EUR HT net vendeur
Taxe foncière: 2 054,00 EUR par an (2024)
Charges de copropriété : 2335,74 EUR par an (base 2024 incluant eau et entretien des parties communes, EDF, entretien portail, assurance, syndic, frais de gestion (administratif et tenue de compte), contrats sécurité incendie et VMC, entretien et réparations bâtiment, eau consommée par l'occupant)
Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur
Disponible Immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-20006
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : L-20006
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Toulouse 31100
bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cédric GONZALEZ

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
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• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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