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Location Commerce 59 m²69009 Lyon

Loyer : 870 € HT-HC/mois

177 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 56 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 56 640 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Orpi Pro vous propose un local commercial de 44 m² en rez-de-chaussée, accompagné d'une cave de 15 m² idéale pour le stockage.
Situé dans un quartier résidentiel du 9? arrondissement, le local profite d'un environnement calme, entouré de nombreux immeubles et d'habitation, ce qui en fait un emplacement recherché pour une activité de proximité.
Le local a précédemment accueilli un fast food asiatique, mais peut tout à fait être réaménagé pour d'autres activités hors extraction lourde.
Atouts du local
44 m² en RDC, facile à aménager
15 m² de cave saine et pratique
Ancienne activité de restauration rapide ? présence d'un aménagement de base (à adapter selon projet)
Environnement très résidentiel, idéal pour capter une clientèle locale régulière
Local propre et fonctionnel, visible dans la rue malgré un trafic modéré
Conditions financières
Droit au bail : 50 000 Euros NET
Loyer annuel : 10 440 Euros HT/HC (soit 870 Euros/mois)
Charges : nous consulter
ContactOrpi Pro - 04 78 96 71 52

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/12/2025

Référence : 69_1853

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	59 m²	177 € HT-HC/m²/an	18/12/2025	960 €

Emplacement

Lyon 69009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI LSI VAL D'OZON

10 Avenue Du Dauphiné

69360 SÉRÉZIN-DU-RHÔNE

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 59 m²69009 Lyon

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Emplacement

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