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Location Commerce 315 m²44350 Guerande

Loyer : 4 153 € HT-HC/mois
158 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 20 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Orpi Pro vous propose ce local commercial rare, idéalement situé en angle, offrant une visibilité maximale au coeur de la zone de Villejames.
Caractéristiques principales :
- 165,11 m² de surface de vente lumineuse et entièrement aménagée
- 50 m² de stockage sécurisé avec porte sectionnelle
- 100 m² de mezzanine modulable selon vos besoins
Points forts :
- Emplacement stratégique avec passage et visibilité garantis
- Local prêt à l'usage, équipé et fonctionnel
- Opportunité rare sur le secteur
Disponibilité : décembre 2025Contactez Orpi Pro dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
Disponibilité : décembre 2025
Référence : 44_0407
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- Etablissement recevant du public
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parquet
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Vestiaires

Emplacement

Guerande 44350
Bus à 2 min
Train à 10min
Aéroport à 1H

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Maxime GOURET

1 bis, boulevard du Nord
44350 GUERANDE
Toute l'équipe de l'agence Presqu'île Foncier Immobilier ORPI : professionnalisme, écoute, confiance et dynamisme sont nos mots d'ordres afin de répondre aux mieux à vos attentes. L'activité de l'agence est divisée en quatres spécialités : la transaction, la location, la gestion et l'entreprise commerce.
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