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Location Commerce 718 m²44350 Guerande

Loyer : 7 084 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 35 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Orpi PRO vous propose un local commercial d'une superficie d'environ 718m² offrant un potentiel exceptionnel.
Ce bien se compose d'un showroom lumineux de 204m², de bureaux fonctionnels de 99m² et d'un atelier spacieux de 351m². Une mezzanine de 64m² complète l'ensemble, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des bureaux privatifs.
Le reste à construire de 183m² vous permet d'aménager ce local selon vos besoins spécifiques. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une visibilité excellente sur un axe passant au coeur de la zone de Villejames.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_0242
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de lavage
- Aire de retournement
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Kitchenette
- Local social
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle : 2
- Skydome

Emplacement

Guerande 44350
Bus à 5 min
Gare à 10min
Aéroport à 1h

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Maxime GOURET

1 bis, boulevard du Nord
44350 GUERANDE
Toute l'équipe de l'agence Presqu'île Foncier Immobilier ORPI : professionnalisme, écoute, confiance et dynamisme sont nos mots d'ordres afin de répondre aux mieux à vos attentes. L'activité de l'agence est divisée en quatres spécialités : la transaction, la location, la gestion et l'entreprise commerce.
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