900 € HT-HC/mois
177 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 1 250 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 1 068 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Centre-ville, en exclusivité.
Local d'environ 61m² dont 41m² de surface commerciale + une petite cuisine de 7,11 m², un wc de 2,3 m² et une réserve de 10,5 m².
Il est en parfait état, travaux récents et de qualité pour ce commerce situé au 28 avenue alphonse denis à Hyères.
Il se situe au milieu d'autres commerces générant du passage, proche des parkings de la place Clemenceau.
Pas de pas-de-porte.
Regardez la visite virtuelle en HD !!!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 83_0086
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
20Commerce6110800

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 61 m²
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Eau, EDF et cable

Emplacement

28 avenue ALPHONSE DENISHyeres 83400
bus

Transports en commun

Hyères Centre (Denis)

80 m (soit 1 min à pied)

Bus15

Hyères

1576 m (soit 21 min à pied)

6316
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

6 Commerces alimentaires
21 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fabien LAR

15 avenue des iles d'or
83400 HYERES
Depuis plus de 25 ans, L'Indicateur Immobilier accompagne particuliers et professionnels dans la concrétisation de leurs projets immobiliers sur le territoire varois. Notre zone d'intervention se situe principalement sur la région hyèroise, nous travaillons également depuis 2 ans sur Marseille.
Nous avons développé au fil des années une connaissance approfondie du territoire qui nous permet d'évaluer avec précision chaque bien immobilier et d'identifier les opportunités correspondant exactement aux attentes de nos clients.
Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, d’un immeuble, local professionnel, bien commercial ou d'un investissement locatif, notre équipe mobilise son savoir-faire pour concrétiser votre projet. Notre gamme de services couvre l'intégralité des besoins immobiliers : vente, achat, gestion locative, location, aussi bien dans le résidentiel que dans le commercial.
ORPI PRO
Angelo PALUMBO, Olivier BERTRAND et Fabien LAR, le directeur de l’agence, se sont spécialisés dans l’immobilier pour les pros. Nos opérations de cession d’actifs nous ont permis de développer un portefeuille d’acquéreurs, mais également un large portefeuille de vendeurs.
Nous avons en parallèle développé une relation privilégiée avec les organismes publics et parapublics, que ce soit pour la vente ou l’acquisition de biens.
Nos clients :
- Sur immeuble : Opérateur V.I.R, Foncière, Investisseur particulier, Investisseur assimilé professionnel et marchands de biens.
- Locaux commerciaux et pied d’immeuble : propriétaire occupant, propriétaire bailleur.
Nous travaillons aussi bien sur la vente en bloc, que sur de la vente à la découpe avec possibilité de vendre les lots diffus.
Nous proposons un suivi client acquéreur et vendeur, simple et régulier, afin de vous donner toutes les informations, en toute transparence.
Nos transactions 2024-2025 :
Dans le Var : 8 transactions pour 4 162 000 €.
Dans les Bouches-du-Rhône : 8 transactions pour 5 252 000 €
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