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Location Commerce 159 m²93300 Aubervilliers

3 650 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 180 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure d'un local commercial situé à Aubervilliers d'une surface approximative de 159m² de plain-pied. Le local est livré brut de béton, en BEFA avec fluides en attente. Le local est situé dans un quartier résidentiel avec commerces de proximité. Accès direct et rapide à la A86 et au périphérique. Le local est dans un environnement en pleine mutation et réhabilitation avec de nombreux programmes en construction. Les vitrines ne sont pas posées et seront à la charge du preneur, HSP de 4.15m. La livraison est prévue pour le 2T 2026.
ACTIVITE SOUHAITEE: ACTIVITE DE SERVICE
Réf AAL 839243
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2t 2026
Référence : 046L839244
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.15 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Emplacement

Aubervilliers 93300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Arnaud ALLENET

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.

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