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Location Commerce 150 m²13220 Châteauneuf-les-Martigues

2 000 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 1 170 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 150 m² - CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES - ZONE D'ACTIVITÉ DE LA VALAMPE
Situé , en plein coeur de la Zone d'Activité dynamique de La Valampe à Châteauneuf-les-Martigues , ce local polyvalent de 150 m² vous offre une opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur stratégique.
Caractéristiques du local :
Superficie de 150 m² en excellent état général
Utilisation possible en local commercial ou bureaux
Climatisation réversible
Cloisons amovibles pour modularité des espaces
Fibre optique installée
Alarme et interphone
Grille de sécurité
Le local est entièrement équipé, prêt à l'emploi, et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement professionnel très actif.
Accessibilité & Environnement :
Accès immédiat aux axes autoroutiers principaux (A55, A7, A8), reliant rapidement Marseille, Aix-en-Provence, Fos-sur-Mer, Vitrolles, et l'aéroport Marseille-Provence
Zone d'activité reconnue pour son attractivité et son dynamisme
Nombreux commerces et services à proximité : restauration, pharmacie, artisans, bureaux, entreprises du tertiaire et de l'industrie légère
Idéal pour toute activité tertiaire, médicale, libérale ou commerciale cherchant à s'implanter dans un secteur stratégique, fonctionnel et bien desservi.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Local social
- Nbre Parkings extérieurs :
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	150 m²	160 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	8 €

Emplacement

Châteauneuf-les-Martigues 13220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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