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Location Commerce 175 m²69003 Lyon

4 754 € HT-HC/mois

326 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un local commercial dans Lyon 3ème, proche Part-Dieu, en RDC, d'une surface 175 m².
Ce bien offre une belle visibilité et se compose d'une surface de 123.60 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 51 m².
Idéal pour un restaurant ou une brasserie traditionnelle.
Livraison prévue pour décembre 2025.
Nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Hauteur sous dalle : 5,10m
- RDC : 2,70m
- Hauteur mezzanine : 2,40m
- Patio au RDC et terrasse pour le commerce restauration
- Livré brut avec fluides en attente et vitrines posées
- Bac à graisse et gaine d'extraction de 450 mm de diamètre
- Alimentation par réseau chaud/froid urbain, et récupération des eaux
- pluviales pour l'alimentation des espaces végétalisés du patio.
Etage : RDC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/12/2025

Référence : 69_009296

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	175 m²	326 € HT-HC/m²/an	28/12/2025	3/6/9

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Commerce 175 m²69003 Lyon

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

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Énergie

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