Location Commerce 718 m²44350 Guérande

Orpi PRO vous propose un local commercial d'une superficie d'environ 718m² offrant un potentiel exceptionnel.
Ce bien se compose d'un showroom lumineux de 204m², de bureaux fonctionnels de 99m² et d'un atelier spacieux de 351m². Une mezzanine de 64m² complète l'ensemble, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des bureaux privatifs.
Le reste à construire de 183m² vous permet d'aménager ce local selon vos besoins spécifiques. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une visibilité excellente sur un axe passant au coeur de la zone de Villejames.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de lavage
- Aire de retournement
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Kitchenette
- Local social
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle : 2
- Skydome