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Location Commerce 550 m²Chemin Du Collet Rouge, 13170 Les Pennes-Mirabeau

14 000 € HT-HC/mois

305 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 200 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un superbe local commercial neuf de 550m² avec excellente visibilité de l'A51 (env. 90 000 voitures/jour) au coeur de la zone commerciale de Plan de Campagne.
Avec une surface de 350 m2 et environ 500 enseignes (en 2024), elle est la zone commerciale la plus visitée de France avec 49 millions de visiteurs.
Accès immédiat à toutes les commodités, une desserte idéale pour des prestations neuves de standing.
Bon ratio de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/02/2026

Référence : 13_000263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
État du bien : Programme neuf

Parking

Accueil
Rideau métallique

- Livraison brute VRD réalisés
- Tarif jaune sur site
- Visibilité de l'A51 environ 90 000 voitures/jour
- 2 portes sectionnelles (5mx4.50m et 3mx3m)
- 4 accès piétons
- Rideau métallique châssis fixe
- 6.75m de hauteur au plus haut
- Bardage double peau
- Charpente métallique
- Bac acier isolé
- Dalle béton 2T/m²
- Soubassement béton
- 2 trappes de désenfumage
- Partie hall accueil / bureaux
- Excellent ratio de parking

Emplacement

Chemin Du Collet RougeLes Pennes-Mirabeau 13170

Transports

Septèmes

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

15 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Julien Bérengier

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