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Location Commerce 60 m²13700 Marignane

1 200 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 387 501 € HT/an

local commercial A LOUER

À LOUER - 2 LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS DE 60 M2 CHACUN - MARIGNANE
Idéal commerce ou activité tertiaire
Dans un programme neuf situé sur un axe stratégique de Marignane, nous vous proposons à la location deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, reliables pour une surface totale de 120 m².
Caractéristiques techniques :
Livrés hors d'eau / hors d'air
Revêtement béton brut
Grande hauteur sous-faitage : 5 mètres
Vitrine double vitrage toute hauteur, apportant une belle luminosité
Pré-équipés : fibre optique, système d'alarme
Facilement aménageables selon votre activité
Emplacement idéal , sur un axe très passant, pour développer votre activité commerciale ou tertiaire, dans un secteur dynamique en pleine expansion.
Les plus :
Locaux neufs et visibles
Adaptés pour tout type de commerce ou bureaux
Possibilité de modularité selon vos besoins
À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur.
Contactez nous pour planifier une visite et concrétiser votre implantation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Brut de béton
- Eclairage extérieur
- Façade en béton
- Hauteur sous ferme :
- Murs agglo
- Nbre Parkings extérieurs :
- Terrain clos

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/03/2026

Référence : 13_1263_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface	Loyer mensuel	Charges mensuelles	Parkings
Local commercial N°1	60m2	1200€	300€	nombreux et libre
Local commercial N°2	60m2	1200€	300€	Nombreux et libre

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Marignane 13700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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