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Location Commerce 274 m²Sky 56, 16 Rue Général Mouton-Duvernet, 69003 Lyon

4 000 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 808 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un local commercial d'une surface de 274 m² dans le 3ème arrondissement au coeur du quartier de la Part Dieu.
Le local en rez-de-chaussée est équipé d'une gaine d'extraction et climatisé et dispose d'un très beau linéaire vitrine. Local brut de béton avec fluides en attente ce qui vous permettra un agencement en complète adéquation avec votre activité.
Emplacement stratégique dans ce quartier d'affaires et très dynamique. Le local commercial bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus à proximité immédiate.
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/05/2026
Référence : 69_009734
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Accueil
- CONCIERGERIE :
- Déjà présente et accessible à tous les locataires au niveau du Business Center.
- Dans le cadre du projet de réaménagement du hall qui arrivera courant 2023, cette conciergerie va descendre au niveau du hall d'entrée pour la rendre encore plus visible.
- RIE :
- Le restaurateur est la société API (travaille des produits frais de saison, issus de producteurs locaux).
- Le RIE n'est pas ouvert aux société externes de SKY 56.
- Espace cafétéria "Envie de Saisons" ouvert à l'extérieur à partir de 18h.
- BUSINESS CENTER :
- Ouvert à tous les utilisateurs même externesLes locataires ont dans leur surface locative une QP relative à ces surfaces.
- Système de réservation géré par l'opérateur du RIE et seules les prestations de petite restauration seront facturées aux utilisateurs de ces salles.
- CRECHE :
- Ouverte avec le prestataire "Les Petits Chaperons Rouges"
- FITNESS :
- L'enseigne KeepCool opère sur SKY56
Etage : RDC

Emplacement

16 Rue Général Mouton-DuvernetLyon 69003
Nom de l'immeuble : Sky 56

Transports

Archives Departementales

100 m (soit 1 min à pied)

Part-Dieu Villette Sud

400 m (soit 4 min à pied)

Manufacture Montluc

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Alimentation

6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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