Location Bureaux 41 m²44210 Pornic

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 382 € HT/an
Taxe foncière : 535 €/an
700 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an

local commercial A LOUER

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 41 m² Carrez, situé au coeur de Sainte-Marie-sur-Mer, commune de Pornic.
Implanté en angle, ce local bénéficie d'une grande vitrine lui assurant une excellente visibilité. Il comprend, en rez-de-chaussée, un premier bureau en façade vitrée, un second bureau ainsi qu'un espace sanitaire avec dégagement.
Le local s'inscrit dans un environnement commercial dynamique réunissant notamment boulangerie, salon de coiffure, tabac-presse, supérette, restaurants, bars, pharmacie et professionnels de santé.
Un bail commercial neuf 3-6-9 sera établi par le notaire du bailleur, aux frais du preneur. La destination prévoit toute activité, à l'exception des agences immobilières et de la restauration sur place.
Loyer annuel : 8 400 Euros hors charges, soit 700 Euros par mois.
Disponibilité : à partir du 01/02/2027 (possibilité avant)
Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2027
Référence : 44_6972
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface
RDC BUREAU22.38m² + 13.85m²
WC dégagement5.07 m²
Type RDC BUREAU
Surface 22.38m² + 13.85m²
Type WC dégagement
Surface 5.07 m²

Caractéristiques

- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
- Belle surface
- Belle visibilité

Emplacement

Pornic 44210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : F (330 à 419 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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