Location Commerce 174 m²Secteur Palette, 13100 Le Tholonet

ILYADE vous propose à la location un local commercial de 174,93 m² (Carrez) de plain-pied, en rez-de-chaussée, au sein d'un ensemble commercial du secteur Palette, au Tholonet, aux portes d'Aix-en-Provence.
Le local est actuellement exploité en boulangerie-pâtisserie. Il convient à toute activité compatible avec la configuration des lieux et le règlement de l'ensemble commercial.
Parkings communs à l'ensemble commercial.
Loyer : 4 600 Euros HT HC par mois, soit 55 200 Euros HT HC par an.
Charges : environ 150 Euros HT par mois (référence 2025). Taxe foncière : 2 812 Euros HT par an (référence 2026).
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
Disponibilité prévisionnelle : courant décembre 2026.
Photos d'archive, état actuel à vérifier lors de la visite.
Votre contact : Olivier de Gabriac, ILYADE - 06 73 52 19 78 - olivier@ilyade.fr